서울 영등포구 문래동3가 문래공원한신·문래건영, 규모·사용승인 연도 차이 비교

확인된 조건에서 출발하면, 공식 기본정보에서 문래건영은 141세대, 1개 동으로 확인됩니다. 규모와 사용승인 시점의 차이는 가격 비교에서 어떤 조건일까요?

주변 단지의 가격과 비교 조건을 살펴보면

문래공원한신 전용 59㎡군 6건의 중앙값은 13억 1,250만원, 진로 전용 59.4㎡군 2건은 13억 1,250만원입니다. 수집한 후보 중 두 중앙값이 가장 가깝고 차이는 0만원입니다.

문래공원한신의 해당 면적군은 13억 500만원~13억 3,500만원, 진로는 12억 8,000만원~13억 4,500만원에 거래됐습니다. 기준 단지 전체의 수집기간은 2026-06-13~2026-10-02입니다.

계약월을 맞춰 볼 수 있는 사례는 문래공원한신의 2026-07-11 전용 59㎡ 2층 13억 500만원, 진로의 2026-07-08 전용 59.4㎡ 16층 13억 4,500만원입니다.

문래건영은 전용 59.4㎡군 2건, 중앙값 11억 8,500만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 1998년 사용승인, 141세대입니다. 문래건영의 수집 중앙값은 문래공원한신보다 1억 2,750만원 낮습니다.

미주프라자는 전용 60㎡군 2건, 중앙값 5억 9,500만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 1998년 사용승인입니다. 미주프라자의 수집 중앙값은 문래공원한신보다 7억 1,750만원 낮습니다.

공식 기본정보에서 문래건영은 141세대, 1개 동으로 확인됩니다. 문래공원한신의 367세대, 2개 동과 규모가 다릅니다.

단지별 면적과 표본 수를 함께 읽어야 하며 거래 시점·층·향·수리 상태까지 같게 맞춘 비교는 아닙니다. 중앙값 차이는 표본의 산술 비교이며 단지의 가격 우열이나 차이의 원인을 입증하지 않습니다.

367세대와 1988년 사용승인으로 확인되는 단지 이력

문래공원한신은 서울 영등포구 문래동3가의 아파트입니다. 규모는 367세대, 2개 동입니다. 사용승인일은 1988년 07월 19일입니다. 난방은 개별난방, 복도 유형은 혼합식, 관리 방식은 위탁관리입니다.

전용 59㎡와 79.5㎡ 면적군 사이 2억 3,500만원의 중앙값 차이

전용 59㎡군 6건의 중앙값 13억 1,250만원, 전용 79.5㎡군 2건의 중앙값 15억 4,750만원입니다.

전용 59㎡군은 13억 500만원~13억 3,500만원, 79.5㎡군은 15억원~15억 9,500만원에 거래됐습니다.

전용 59㎡군의 가장 최근 계약월인 2026년 10월은 1건, 중앙값 13억 3,500만원입니다. 표본이 가장 많이 모인 2026년 7월은 4건, 중앙값 13억 1,250만원입니다.

문래역 160m 거리와 주변 편의시설 및 통학 환경의 실제 배치

문래공원한신의 단지 기준점에서 문래역 2호선까지 직선거리 약 163m, 영등포구청역 5호선까지 직선거리 약 765m입니다. 직선거리이므로 실제 보행 시간·경사·횡단·우회는 알 수 없습니다.

문래건영: 문래역 2호선 약 210m, 영등포구청역 5호선 약 700m; 진로: 문래역 2호선 약 330m, 영등포구청역 5호선 약 410m; 미주프라자: 문래역 2호선 약 540m, 영등포구청역 5호선 약 880m입니다.

문래공원한신과 진로에서 각각 같은 역까지의 직선거리를 비교하면 문래역은 문래공원한신이 더 가깝습니다.

주변 학교로 검색된 서울문래초등학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 72m, 양화중학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 373m입니다. 학교 이름과 위치를 확인한 자료이며 실제 배정 학교를 확인한 것은 아닙니다.

생활시설로 검색된 곳은 홈플러스 영등포점, 단지 기준점에서 직선거리 약 266m입니다.

단지 선택을 위해 비교해야 할 연식과 면적 및 가격 분포의 조건

비교 단지의 공식 기본정보에는 규모나 사용승인 시점의 차이가 있습니다. 이 차이는 비교 조건이지만 관리 품질이나 계약금액 차이의 원인을 증명하는 자료는 아닙니다.

이번 공식자료 수집에서는 단지에 연결할 개발 사업을 확인하지 못했습니다. 해당 지역에 사업이 없다는 뜻은 아닙니다.