서울 서대문구 북가좌동 DMC래미안e편한세상, 가좌역·디지털미디어시티역에서 가까운 단지는?

DMC래미안e편한세상과 주변 단지는 이용할 역에 따라 거리 순서가 달라집니다. 가좌역과 디지털미디어시티역을 같은 목적지로 놓고 단지 기준점의 직선거리를 비교한 뒤, 필요한 면적의 거래 가격을 함께 살펴봅니다.

가좌역·디지털미디어시티역별 단지 위치 비교

DMC래미안e편한세상의 단지 기준점에서 가좌역 경의중앙선까지 직선거리 약 574m, 디지털미디어시티역 6호선까지 직선거리 약 900m입니다. 두 단지 사이의 거리보다 각자가 이용할 역까지의 거리를 비교할 기준입니다. 직선거리이므로 실제 보행 시간·경사·횡단·우회는 알 수 없습니다. DMC래미안e편한세상아파트 101동에서는 가좌역까지 직선거리 약 680m, 디지털미디어시티역까지 직선거리 약 850m입니다. 검색으로 식별한 일부 동 사이에서도 목적지와의 위치 관계가 다릅니다.

래미안남가좌2차: 가좌역 경의중앙선 약 410m, 디지털미디어시티역 6호선 약 1100m; DMC금호리첸시아: 가좌역 경의중앙선 약 240m, 디지털미디어시티역 6호선 약 1420m; DMC휴먼빌아파트: 가좌역 경의중앙선 약 1000m, 디지털미디어시티역 6호선 약 960m입니다. 모두 같은 목적지 좌표까지 계산한 직선거리입니다.

가격 중앙값이 가장 가까운 DMC래미안e편한세상과 DMC금호리첸시아를 같은 역에서 대조하면 가좌역은 DMC금호리첸시아가 더 가깝습니다. 디지털미디어시티역은 DMC래미안e편한세상이 더 가깝습니다. 가격이 비슷한 두 후보 사이에서도 이용 역을 바꾸면 거리 순서가 뒤집힙니다. 어느 역을 쓸지 정하지 않은 단일 입지 순위로는 이 차이를 표현하기 어렵습니다.

DMC금호리첸시아와 비슷한 면적의 거래 비교

DMC래미안e편한세상 전용 85㎡군 27건의 중앙값은 15억 4,000만원, DMC금호리첸시아 전용 85㎡군 4건은 14억 6,000만원입니다. 수집한 후보 중 두 중앙값이 가장 가깝고 차이는 8,000만원입니다. 같은 단지에서 면적을 바꾸는 경우와 달리, 이 비교에서는 아파트 자체의 조건도 함께 바뀝니다. DMC래미안e편한세상의 해당 면적군은 12억원~16억원, DMC금호리첸시아는 14억원~15억 4,000만원에 거래됐습니다. 두 단지의 수집 가격 범위가 겹칩니다. 중앙값이 낮다는 이유로 그 단지의 모든 개별 계약이 상대 단지보다 저렴하다고 볼 수는 없습니다. 기준 단지 전체의 수집기간은 2026-05-04~2026-09-07입니다. 면적군별 계약일·층·상태를 맞춘 비교가 아니므로 차액을 단지 고유의 프리미엄으로 확정할 수 없습니다.

래미안남가좌2차는 전용 84.8㎡군 6건, 중앙값 13억 8,000만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2005년 사용승인, 503세대입니다. 래미안남가좌2차의 수집 중앙값은 기준 단지보다 1억 6,000만원 낮습니다. 한편 가좌역까지의 직선거리는 래미안남가좌2차 쪽이 짧습니다.

DMC휴먼빌아파트는 전용 85㎡군 2건, 중앙값 8억 7,400만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2008년 사용승인, 197세대입니다. DMC휴먼빌아파트의 수집 중앙값은 기준 단지보다 6억 6,600만원 낮습니다. 해당 면적의 계약 사례가 적어 이 가격대 밖의 분포는 알기 어렵습니다.

공식 기본정보에서 래미안남가좌2차는 503세대, 10개 동; DMC휴먼빌아파트는 197세대, 4개 동으로 확인됩니다. DMC래미안e편한세상의 3293세대, 51개 동과 규모가 다릅니다. 비슷한 전용면적을 골라도 단지의 규모까지 같아지는 것은 아니며, 관리·주차·공용시설의 품질을 직접 비교한 자료는 없습니다.

원하는 면적에서 최근 계약까지

DMC래미안e편한세상은 서울 서대문구 북가좌동의 아파트입니다. 규모는 3293세대, 51개 동입니다. 사용승인일은 2012년 10월 05일입니다. 난방은 지역난방, 복도 유형은 혼합식, 관리 방식은 위탁관리입니다.

전용 85㎡군 27건의 중앙값 15억 4,000만원, 전용 121㎡군 7건의 중앙값 17억 8,000만원입니다. 이 단지를 유지하면서 넓이를 바꾸는 선택이 어느 가격대에 놓이는지 보여줍니다. 반올림한 면적군이므로 동일한 평면이나 내부 상태를 뜻하지는 않습니다. 전용 85㎡군은 12억원~16억원, 121㎡군은 16억 2,000만원~18억 3,000만원에 거래됐습니다. 두 면적군의 수집 가격 범위는 겹치지 않습니다.넓은 면적의 낮은 거래도 작은 면적의 높은 거래보다 위에 놓입니다. 면적별 계약 시점과 층·상태를 맞추지 않았으므로 중앙값 차액은 실제 면적 확대 비용과 구분해야 합니다.

다른 면적에서는 전용 60㎡군 10건의 중앙값 14억 100만원, 전용 153.3㎡군 1건의 중앙값 18억 3,000만원이 확인됩니다.

전용 85㎡군의 가장 최근 계약월인 2026년 9월은 1건, 중앙값 16억원입니다. 표본이 가장 많이 모인 2026년 7월은 10건, 중앙값 15억 3,950만원입니다. 최근 월의 중앙값은 그 한 계약의 가격과 같습니다. 이전 달의 여러 계약을 대표하는 값과 같은 무게로 현재 시세를 정하기 어렵습니다.

학교와 생활시설을 이용하는 조건

주변 학교로 검색된 서울신북초등학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 513m, 가재울중학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 282m입니다. 학교 이름과 위치를 확인한 자료이며 실제 배정 학교를 확인한 것은 아닙니다.

생활시설로 검색된 곳은 이마트에브리데이 남가좌점, 단지 기준점에서 직선거리 약 527m입니다. 검색된 매장의 위치 자료이며 주변 상권 전체나 매장 규모를 조사한 결과는 아닙니다. 이번 공식자료 수집에서 단지와 연결할 정비·개발 사업 자료를 확보하지 못했으며, 사업이 없다는 판정은 아닙니다.

실제로 이용할 역에서 후보를 좁히기

가좌역과 디지털미디어시티역을 하나의 역세권 조건으로 묶으면 단지별 위치 차이를 놓칩니다. 실제 이용할 역을 먼저 고르고 DMC금호리첸시아 등 가격이 가까운 후보의 매물을 함께 대조해야 합니다. 위치표는 목적지까지의 직선거리이므로 후보 동에서 역 출구로 이어지는 길이 다음 확인 대상입니다.