서울 마포구 상암동 상암월드컵파크3단지, 상암월드컵파크5단지와 85㎡ 안팎 실거래가 비교

상암월드컵파크3단지 전용 85㎡군의 중앙값은 13억 5,000만원, 상암월드컵파크5단지 전용 84.8㎡군은 15억 2,000만원입니다. 거래는 각각 4건과 2건입니다. 두 단지를 가격 순서로 정하기보다 비슷한 면적의 계약 조건과 월드컵경기장역·디지털미디어시티역 방향이 어떻게 다른지 살펴볼 만합니다.

상암월드컵파크5단지와 거래 범위를 나란히 놓으면

상암월드컵파크3단지 전용 85㎡군 4건의 중앙값은 13억 5,000만원, 상암월드컵파크5단지 전용 84.8㎡군 2건은 15억 2,000만원입니다. 수집한 후보 중 두 중앙값이 가장 가깝고 차이는 1억 7,000만원입니다. 같은 면적대의 후보를 추리기에는 유용하지만, 소수 표본의 순서가 현재 매물 전체의 가격 순서는 아닙니다.

상암월드컵파크3단지의 해당 면적군은 12억 7,000만원~14억 4,000만원, 상암월드컵파크5단지는 14억 4,000만원~16억원에 거래됐습니다. 두 단지의 수집 가격 범위는 경계 가격이 같습니다. 이 사실만으로 한쪽의 개별 계약이 상대 단지보다 더 높거나 낮았다고 볼 수는 없습니다. 기준 단지 전체의 수집기간은 2026-05-09~2026-09-08입니다. 면적군별 계약일·층·상태를 맞춘 비교가 아니므로 차액을 단지 고유의 프리미엄으로 확정할 수 없습니다.

계약월을 맞춰 볼 수 있는 사례는 상암월드컵파크3단지의 2026-05-11 전용 84.9㎡ 18층 12억 7,000만원, 상암월드컵파크5단지의 2026-05-31 전용 84.8㎡ 12층 14억 4,000만원입니다. 같은 달의 이 두 계약 중 거래금액이 높은 쪽은 상암월드컵파크5단지입니다. 층이 서로 다른 계약이므로 같은 달이라는 조건만으로 이 차이를 단지 자체의 값으로 볼 수는 없습니다.

상암월드컵파크4단지는 전용 84.8㎡군 4건, 중앙값 15억 6,000만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2006년 사용승인, 761세대입니다. 상암월드컵파크4단지의 수집 중앙값은 기준 단지보다 2억 1,000만원 높습니다. 한편 디지털미디어시티역까지의 직선거리는 상암월드컵파크4단지 쪽이 짧습니다.

DMC마포청구아파트는 전용 85㎡군 8건, 중앙값 11억 8,000만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 1994년 사용승인, 420세대입니다. DMC마포청구아파트의 수집 중앙값은 기준 단지보다 1억 7,000만원 낮습니다. 한편 월드컵경기장역·디지털미디어시티역까지의 직선거리는 DMC마포청구아파트 쪽이 짧습니다.

공식 기본정보에서 상암월드컵파크4단지는 761세대, 12개 동; 상암월드컵파크5단지는 436세대, 8개 동; DMC마포청구아파트는 420세대, 4개 동으로 확인됩니다. 상암월드컵파크3단지의 540세대, 9개 동과 규모가 다릅니다. 비슷한 전용면적을 골라도 단지의 규모까지 같아지는 것은 아니며, 관리·주차·공용시설의 품질을 직접 비교한 자료는 없습니다.

최근 계약과 다른 면적을 구분해 읽기

전용 84.8㎡군 2건의 중앙값 12억 6,000만원, 전용 85㎡군 4건의 중앙값 13억 5,000만원입니다. 주변 단지와 같은 면적대를 비교하는 경우와, 이 단지 안에서 면적을 바꾸는 경우를 구분한 집계입니다. 반올림한 면적군이므로 동일한 평면이나 내부 상태를 뜻하지는 않습니다.

다른 면적에서는 전용 85㎡군 4건의 중앙값 13억 5,000만원이 확인됩니다. 전용 85㎡군의 가장 최근 계약월인 2026년 7월은 1건, 중앙값 13억 7,000만원입니다. 표본이 가장 많이 모인 2026년 6월은 2건, 중앙값 13억 8,500만원입니다. 최근 월의 중앙값은 그 한 계약의 가격과 같습니다. 이전 달의 여러 계약을 대표하는 값과 같은 무게로 현재 시세를 정하기 어렵습니다.

월드컵경기장역·디지털미디어시티역 방향과 동별 위치

상암월드컵파크3단지의 단지 기준점에서 월드컵경기장역 6호선까지 직선거리 약 890m, 디지털미디어시티역 공항철도까지 직선거리 약 894m입니다. 두 단지 사이의 거리보다 각자가 이용할 역까지의 거리를 비교할 기준입니다. 직선거리이므로 실제 보행 시간·경사·횡단·우회는 알 수 없습니다.

상암월드컵파크4단지: 월드컵경기장역 6호선 약 1280m, 디지털미디어시티역 공항철도 약 810m; 상암월드컵파크5단지: 월드컵경기장역 6호선 약 1650m, 디지털미디어시티역 공항철도 약 1090m; DMC마포청구아파트: 월드컵경기장역 6호선 약 550m, 디지털미디어시티역 공항철도 약 520m입니다. 모두 같은 목적지 좌표까지 계산한 직선거리입니다.

가격 중앙값이 가장 가까운 상암월드컵파크3단지과 상암월드컵파크5단지를 같은 역에서 대조하면 월드컵경기장역은 상암월드컵파크3단지가 더 가깝습니다. 디지털미디어시티역은 상암월드컵파크3단지가 더 가깝습니다. 이 목적지에서는 가격 차이와 별도로 상암월드컵파크3단지 쪽 위치가 앞섭니다.

조사한 단지 기준점 중 월드컵경기장역까지 가장 가까운 곳은 DMC마포청구아파트, 조사한 단지 기준점 중 디지털미디어시티역까지 가장 가까운 곳은 DMC마포청구아파트입니다. 가격 중앙값이 가장 가까운 후보와 역 지점까지 가장 가까운 후보가 서로 다릅니다. 가격 차이를 감수할지와 특정 역에 가까운 위치를 원하는지는 따로 비교할 조건입니다.

주변 학교로 검색된 서울상암초등학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 483m, 상암중학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 725m입니다. 학교 이름과 위치를 확인한 자료이며 실제 배정 학교를 확인한 것은 아닙니다.

단지 기본정보와 일상에서 확인할 조건

상암월드컵파크3단지는 서울 마포구 상암동의 아파트입니다. 규모는 540세대, 9개 동입니다. 사용승인일은 2003년 09월 30일입니다. 난방은 지역난방, 복도 유형은 계단식, 관리 방식은 위탁관리입니다.

생활시설로 검색된 곳은 서서울농협하나로마트 상암점, 단지 기준점에서 직선거리 약 570m입니다. 검색된 매장의 위치 자료이며 주변 상권 전체나 매장 규모를 조사한 결과는 아닙니다. 이번 공식자료 수집에서 단지와 연결할 정비·개발 사업 자료를 확보하지 못했으며, 사업이 없다는 판정은 아닙니다.

가격이 가까운 두 후보를 좁히는 순서

상암월드컵파크5단지와 상암월드컵파크3단지의 비교는 가격이 가까운 후보를 하나의 순위로 정하는 문제와 다릅니다. 월드컵경기장역까지의 위치는 상암월드컵파크3단지 쪽이 가깝습니다. 디지털미디어시티역까지의 위치는 상암월드컵파크3단지 쪽이 가깝습니다. 2026년 5월의 원계약끼리도 같은 조건의 세대라고 볼 근거는 없습니다. 계약월을 맞춘 사례와 이용 역의 차이를 나란히 놓는 데까지 비교를 좁힐 수 있습니다.