경기 안성시 석정동 안성센트럴파밀리에, 쌍용과 75㎡ 안팎 실거래가 비교

안성센트럴파밀리에 전용 75㎡군의 중앙값은 3억 4,500만원, 쌍용 전용 71㎡군은 1억 6,650만원입니다. 거래는 각각 4건과 2건입니다. 두 단지를 가격 순서로 정하기보다 비슷한 면적의 계약 조건과 주변 학교 위치가 어떻게 다른지 살펴볼 만합니다.

쌍용과 거래 범위를 나란히 놓으면

안성센트럴파밀리에 전용 75㎡군 4건의 중앙값은 3억 4,500만원, 쌍용 전용 71㎡군 2건은 1억 6,650만원입니다. 수집한 후보 중 두 중앙값이 가장 가깝고 차이는 1억 7,850만원입니다. 같은 면적대의 후보를 추리기에는 유용하지만, 소수 표본의 순서가 현재 매물 전체의 가격 순서는 아닙니다.

안성센트럴파밀리에의 해당 면적군은 3억 2,000만원~3억 5,000만원, 쌍용은 1억 6,300만원~1억 7,000만원에 거래됐습니다. 확보한 표본에서는 두 가격 범위가 겹치지 않습니다. 어느 가격대의 아파트를 비교하는지부터 달라지는 경우입니다. 기준 단지 전체의 수집기간은 2026-05-15~2026-09-11입니다. 면적군별 계약일·층·상태를 맞춘 비교가 아니므로 차액을 단지 고유의 프리미엄으로 확정할 수 없습니다.

계약월을 맞춰 볼 수 있는 사례는 안성센트럴파밀리에의 2026-07-08 전용 75㎡ 2층 3억 2,000만원, 쌍용의 2026-07-09 전용 71㎡ 12층 1억 7,000만원입니다. 같은 달의 이 두 계약 중 거래금액이 높은 쪽은 안성센트럴파밀리에입니다. 층이 서로 다른 계약이므로 같은 달이라는 조건만으로 이 차이를 단지 자체의 값으로 볼 수는 없습니다.

대우1은 전용 70.7㎡군 3건, 중앙값 1억 6,000만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 1993년 사용승인입니다. 대우1의 수집 중앙값은 기준 단지보다 1억 8,500만원 낮습니다.

코스모스는 전용 77.6㎡군 2건, 중앙값 1억 900만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 1988년 사용승인입니다. 코스모스의 수집 중앙값은 기준 단지보다 2억 3,600만원 낮습니다. 해당 면적의 계약 사례가 적어 이 가격대 밖의 분포는 알기 어렵습니다.

최근 계약과 다른 면적을 구분해 읽기

전용 75㎡군 4건의 중앙값 3억 4,500만원, 전용 85㎡군 4건의 중앙값 4억원입니다. 주변 단지와 같은 면적대를 비교하는 경우와, 이 단지 안에서 면적을 바꾸는 경우를 구분한 집계입니다. 반올림한 면적군이므로 동일한 평면이나 내부 상태를 뜻하지는 않습니다. 전용 75㎡군은 3억 2,000만원~3억 5,000만원, 85㎡군은 3억 7,000만원~4억 500만원에 거래됐습니다. 두 면적군의 수집 가격 범위는 겹치지 않습니다.넓은 면적의 낮은 거래도 작은 면적의 높은 거래보다 위에 놓입니다. 면적별 계약 시점과 층·상태를 맞추지 않았으므로 중앙값 차액은 실제 면적 확대 비용과 구분해야 합니다.

전용 75㎡군의 가장 최근 계약월인 2026년 9월은 1건, 중앙값 3억 5,000만원입니다. 최근 월의 중앙값은 그 한 계약의 가격과 같습니다. 이전 달의 여러 계약을 대표하는 값과 같은 무게로 현재 시세를 정하기 어렵습니다. 단지 전체 최신 거래는 2026-09-11, 전용 85㎡ 19층의 4억원입니다. 비교 중인 전용 75㎡군과 면적이 달라 해당 면적의 최근 가격을 대신하지는 않습니다.

동별 위치와 주변 생활시설

안성센트럴파밀리에 주변에서 비교할 역의 위치를 확보하지 못했습니다. 역세권 여부나 이동 시간을 추정하지 않으며, 확인된 학교와 생활시설의 위치를 기준으로 일상 이동을 살펴봅니다.

대우1: 백성초등학교 약 1090m, 안성중학교 (2027년 9월 이전 예정) 약 1230m; 쌍용: 백성초등학교 약 1560m, 안성중학교 (2027년 9월 이전 예정) 약 1590m; 코스모스: 백성초등학교 약 1770m, 안성중학교 (2027년 9월 이전 예정) 약 1620m입니다. 모두 같은 목적지 좌표까지 계산한 직선거리입니다. 주변 학교로 검색된 백성초등학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 586m, 안성중학교 (2027년 9월 이전 예정)까지 단지 기준점에서 직선거리 약 731m입니다. 학교 이름과 위치를 확인한 자료이며 실제 배정 학교를 확인한 것은 아닙니다.

단지 기본정보와 일상에서 확인할 조건

안성센트럴파밀리에는 경기 안성시 석정동의 아파트입니다. 규모는 644세대, 5개 동입니다. 사용승인일은 2021년 10월 21일입니다. 난방은 개별난방, 복도 유형은 계단식, 관리 방식은 위탁관리입니다.

생활시설로 검색된 곳은 이마트 안성점, 단지 기준점에서 직선거리 약 292m입니다. 검색된 매장의 위치 자료이며 주변 상권 전체나 매장 규모를 조사한 결과는 아닙니다. 이번 공식자료 수집에서 단지와 연결할 정비·개발 사업 자료를 확보하지 못했으며, 사업이 없다는 판정은 아닙니다.

가격이 가까운 두 후보를 좁히는 순서

쌍용과 안성센트럴파밀리에의 비교는 가격이 가까운 후보를 하나의 순위로 정하는 문제와 다릅니다. 확인된 가격 범위에는 계약 조건이 다른 세대들이 섞여 있습니다. 2026년 7월의 원계약끼리도 같은 조건의 세대라고 볼 근거는 없습니다. 계약월을 맞춘 사례와 이용 역의 차이를 나란히 놓는 데까지 비교를 좁힐 수 있습니다.