경기 시흥시 대야동 은계어반리더스, 시흥대야역·신천역 거리 순서가 바뀐다

확인된 조건에서 출발하면, 은계센트럴타운: 시흥대야역 서해선 약 1350m, 신천역 서해선 약 1280m; 은계브리즈힐: 시흥대야역 서해선 약 1530m, 신천역 서해선 약 1410m; 두산: 시흥대야역 서해선 약 1040m, 신천역 서해선 약 1360m입니다. 이용할 역을 정하면 같은 목적지를 기준으로 한 후보의 거리 순서는 어떻게 달라질까요?

시흥대야역과 신천역 접근성에 따라 주변 아파트와의 거리 순서가 달라집니다

은계어반리더스의 단지 기준점에서 시흥대야역 서해선까지 직선거리 약 490m, 신천역 서해선까지 직선거리 약 1660m입니다. 직선거리이므로 실제 보행 시간·경사·횡단·우회는 알 수 없습니다.

은계센트럴타운: 시흥대야역 서해선 약 1350m, 신천역 서해선 약 1280m; 은계브리즈힐: 시흥대야역 서해선 약 1530m, 신천역 서해선 약 1410m; 두산: 시흥대야역 서해선 약 1040m, 신천역 서해선 약 1360m입니다.

은계어반리더스와 은계브리즈힐에서 각각 같은 역까지의 직선거리를 비교하면 시흥대야역은 은계어반리더스가 더 가깝습니다.

조사한 단지 기준점 중 신천역까지 가장 가까운 곳은 은계센트럴타운입니다.

주변 학교로 검색된 은계초등학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 364m, 은계중학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 441m입니다. 학교 이름과 위치를 확인한 자료이며 실제 배정 학교를 확인한 것은 아닙니다.

생활시설로 검색된 곳은 롯데슈퍼프레시 시흥대야점, 단지 기준점에서 직선거리 약 191m입니다.

전용 75㎡와 84.7㎡의 거래 가격 분포와 월별 실거래 추이

전용 75㎡군 26건의 중앙값 5억 5,500만원, 전용 84.7㎡군 18건의 중앙값 5억 9,250만원입니다.

전용 75㎡군은 4억 8,000만원~5억 7,000만원, 84.7㎡군은 5억 5,000만원~6억 1,500만원에 거래됐습니다.

전용 75㎡군의 가장 최근 계약월인 2026년 10월은 4건, 중앙값 5억 5,550만원입니다. 표본이 가장 많이 모인 2026년 8월은 9건, 중앙값 5억 5,700만원입니다.

주변 단지의 가격과 비교 조건을 살펴보면

은계어반리더스 전용 75㎡군 26건의 중앙값은 5억 5,500만원, 은계브리즈힐 전용 75㎡군 9건은 5억 4,500만원입니다. 수집한 후보 중 두 중앙값이 가장 가깝고 차이는 1,000만원입니다.

은계어반리더스의 해당 면적군은 4억 8,000만원~5억 7,000만원, 은계브리즈힐은 5억 1,500만원~5억 6,500만원에 거래됐습니다. 기준 단지 전체의 수집기간은 2026-07-07~2026-10-31입니다.

은계센트럴타운은 전용 75㎡군 7건, 중앙값 5억 2,300만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2017년 사용승인, 1025세대입니다. 은계센트럴타운의 수집 중앙값은 은계어반리더스보다 3,200만원 낮습니다.

두산은 전용 71.6㎡군 4건, 중앙값 3억 6,350만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 1997년 사용승인입니다. 두산의 수집 중앙값은 은계어반리더스보다 1억 9,150만원 낮습니다.

공식 기본정보에서 은계센트럴타운은 1025세대, 11개 동으로 확인됩니다. 은계어반리더스의 1198세대, 14개 동과 규모가 다릅니다.

단지별 면적과 표본 수를 함께 읽어야 하며 거래 시점·층·향·수리 상태까지 같게 맞춘 비교는 아닙니다. 중앙값 차이는 표본의 산술 비교이며 단지의 가격 우열이나 차이의 원인을 입증하지 않습니다.

1,198세대 규모와 계단식 구조 등 기본 단지 정보

은계어반리더스는 경기 시흥시 대야동의 아파트입니다. 규모는 1198세대, 14개 동입니다. 사용승인일은 2019년 12월 06일입니다. 난방은 지역난방, 복도 유형은 계단식, 관리 방식은 위탁관리입니다.

출퇴근 목적지 역과 필요 면적을 기준으로 대안 아파트 살펴보기

이동 조건은 이용할 목적지와 거리의 출발점을 정한 뒤 비교해야 합니다. 단지 중심과 개별 동의 직선거리는 같은 조건이 아니며 실제 출입구·보행 경로나 이동 시간을 대신하지 않습니다.

이번 공식자료 수집에서는 단지에 연결할 개발 사업을 확인하지 못했습니다. 해당 지역에 사업이 없다는 뜻은 아닙니다.