서울 강동구 암사동 롯데캐슬퍼스트, 8호선 연계 공식 이력은 확인됐지만 추가 사업 자료는 미확인

확인된 조건에서 출발하면, 암사역사공원역은 8호선 연장 구간으로 2024년 8월 10일 개통했습니다. 확인된 공식 이력으로 현재의 선택 조건을 어디까지 판단할 수 있을까요?

8호선 암사역사공원역 개통 이력과 입지 확인

암사역사공원역은 8호선 연장 구간으로 2024년 8월 10일 개통했습니다.

위의 공식 이력과 별도로 수집한 공고에서는 이 단지에 연결할 추가 사업 자료를 확보하지 못했습니다.

전용 60㎡군 실거래 가격대와 면적별 선택 범위

롯데캐슬퍼스트는 서울 강동구 암사동의 아파트입니다. 규모는 3226세대, 40개 동입니다. 사용승인일은 2008년 09월 25일입니다. 난방은 개별난방, 복도 유형은 계단식, 관리 방식은 위탁관리입니다.

전용 60㎡군 6건의 중앙값 17억 4,750만원, 전용 84.8㎡군 2건의 중앙값 18억 7,000만원입니다.

전용 60㎡군은 17억원~17억 7,500만원, 84.8㎡군은 18억 6,000만원~18억 8,000만원에 거래됐습니다.

다른 면적에서는 전용 102.3㎡군 2건의 중앙값 20억 3,500만원, 전용 111.2㎡군 3건의 중앙값 20억 9,500만원, 전용 134㎡군 2건의 중앙값 21억 7,500만원이 확인됩니다. 단지 전체 최신 거래는 2026-10-20, 전용 134㎡ 7층의 22억 5,000만원입니다. 최신 거래라는 이유로 이 계약을 전용 60㎡군의 현재 가격으로 바꿔 읽으면 서로 다른 면적을 비교하게 됩니다.

전용 60㎡군의 가장 최근 계약월인 2026년 10월은 2건, 중앙값 17억 6,250만원입니다. 표본이 가장 많이 모인 2026년 7월은 3건, 중앙값 17억 1,000만원입니다.

주변 단지의 가격과 비교 조건을 살펴보면

롯데캐슬퍼스트 전용 60㎡군 6건의 중앙값은 17억 4,750만원, 프라이어팰리스 전용 60㎡군 6건은 16억 2,250만원입니다. 수집한 후보 중 두 중앙값이 가장 가깝고 차이는 1억 2,500만원입니다. 확인된 수치를 기반으로 비교합니다.

롯데캐슬퍼스트의 해당 면적군은 17억원~17억 7,500만원, 프라이어팰리스는 15억 7,000만원~16억 6,000만원에 거래됐습니다. 기준 단지 전체의 수집기간은 2026-07-01~2026-10-20입니다. 이 기간 동안 수집된 데이터임을 유념하십시오.

현대홈타운은 전용 60㎡군 2건, 중앙값 15억 5,500만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2004년 사용승인, 568세대입니다. 현대홈타운의 수집 중앙값은 롯데캐슬퍼스트보다 1억 9,250만원 낮습니다. 따라서 해당 단지는 낮은 중앙값을 보입니다.

래미안힐스테이트고덕은 전용 59.4㎡군 3건, 중앙값 18억 9,000만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2016년 사용승인입니다. 래미안힐스테이트고덕의 수집 중앙값은 롯데캐슬퍼스트보다 1억 4,250만원 높습니다. 따라서 해당 단지는 높은 중앙값을 보입니다.

공식 기본정보에서 현대홈타운은 568세대, 9개 동; 프라이어팰리스는 1622세대, 22개 동으로 확인됩니다. 롯데캐슬퍼스트의 3226세대, 40개 동과 규모가 다릅니다. 규모 차이를 고려해야 합니다.

단지별 면적과 표본 수를 함께 읽어야 하며 거래 시점·층·향·수리 상태까지 같게 맞춘 비교는 아닙니다. 중앙값 차이는 표본의 산술 비교이며 단지의 가격 우열이나 차이의 원인을 입증하지 않습니다. 따라서 단순 차이만으로 가격 우열을 판단할 수 없습니다.

명일역과 인근 학교 및 생활 편의시설 거리

롯데캐슬퍼스트의 단지 기준점에서 암사역사공원역 8호선까지 직선거리 약 487m, 명일역 5호선까지 직선거리 약 586m입니다. 직선거리이므로 실제 보행 시간·경사·횡단·우회는 알 수 없습니다.

현대홈타운: 암사역사공원역 8호선 약 130m, 명일역 5호선 약 740m; 프라이어팰리스: 암사역사공원역 8호선 약 440m, 명일역 5호선 약 470m; 래미안힐스테이트고덕: 암사역사공원역 8호선 약 860m, 명일역 5호선 약 880m입니다.

롯데캐슬퍼스트와 프라이어팰리스에서 각각 같은 역까지의 직선거리를 비교하면 암사역사공원역은 프라이어팰리스가 더 가깝습니다.

조사한 단지 기준점 중 암사역사공원역까지 가장 가까운 곳은 현대홈타운입니다.

주변 학교로 검색된 서울명일초등학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 253m, 강일중학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 438m입니다. 학교 이름과 위치를 확인한 자료이며 실제 배정 학교를 확인한 것은 아닙니다.

생활시설로 검색된 곳은 GS더프레시 강동캐슬점, 단지 기준점에서 직선거리 약 297m입니다.

예산과 대중교통 노선 우선순위에 따른 비교 방향

확인된 공식 이력은 자료에 기재된 지역과 사업 범위·단계까지만 뒷받침합니다. 과거 기록만으로 현재 사업의 진행 상태나 가격 효과를 확정할 수는 없습니다.