서울 중랑구 면목동 면목한신 전용 27㎡·35.3㎡ 중앙값 9,500만원 차이

확인된 조건에서 출발하면, 전용 27㎡군 8건의 중앙값 2억 5,000만원, 전용 35.3㎡군 5건의 중앙값 3억 4,500만원입니다. 면적을 넓히는 선택은 수집된 계약의 가격 분포에서 어떻게 달라질까요?

전용 27㎡군 8건과 35.3㎡군 5건의 중앙값 차이와 실제 거래 범위

전용 27㎡군 8건의 중앙값 2억 5,000만원, 전용 35.3㎡군 5건의 중앙값 3억 4,500만원입니다.

전용 27㎡군은 2억 2,500만원~2억 7,900만원, 35.3㎡군은 3억원~3억 7,000만원에 거래됐습니다.

다른 면적에서는 전용 44.5㎡군 5건의 중앙값 4억 7,000만원, 전용 58.5㎡군 3건의 중앙값 6억 9,000만원, 전용 85㎡군 3건의 중앙값 7억 5,000만원이 확인됩니다.

전용 27㎡군의 가장 최근 계약월인 2026년 11월은 1건, 중앙값 2억 6,500만원입니다. 표본이 가장 많이 모인 2026년 10월은 4건, 중앙값 2억 5,375만원입니다.

주변 단지의 가격과 비교 조건을 살펴보면

면목한신 전용 27㎡군 8건의 중앙값은 2억 5,000만원, 상봉생활 전용 20.2㎡군 50건은 2억 9,925만원입니다. 수집한 후보 중 두 중앙값이 가장 가깝고 차이는 4,925만원입니다.

면목한신의 해당 면적군은 2억 2,500만원~2억 7,900만원, 상봉생활은 2억 8,650만원~3억 750만원에 거래됐습니다. 기준 단지 전체의 수집기간은 2026-07-06~2026-11-07입니다.

한양수자인사가정파크는 전용 23㎡군 3건, 중앙값 3억 8,700만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2019년 사용승인입니다. 한양수자인사가정파크의 수집 중앙값은 면목한신보다 1억 3,700만원 높습니다.

신내9진흥은 전용 33.2㎡군 15건, 중앙값 3억 2,700만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 1996년 사용승인입니다. 신내9진흥의 수집 중앙값은 면목한신보다 7,700만원 높습니다.

공식 기본정보에서 상봉생활은 299세대, 1개 동으로 확인됩니다. 면목한신의 1362세대, 10개 동과 규모가 다릅니다.

단지별 면적과 표본 수를 함께 읽어야 하며 거래 시점·층·향·수리 상태까지 같게 맞춘 비교는 아닙니다. 중앙값 차이는 표본의 산술 비교이며 단지의 가격 우열이나 차이의 원인을 입증하지 않습니다.

1,362세대 규모와 개통된 난방·복도 구조의 특징

면목한신은 서울 중랑구 면목동의 아파트입니다. 규모는 1362세대, 10개 동입니다. 사용승인일은 1987년 12월 30일입니다. 난방은 개별난방, 복도 유형은 혼합식, 관리 방식은 위탁관리입니다.

중랑역 직선거리 814m와 인근 학교·편의시설 위치

면목한신의 단지 기준점에서 중랑역 경의중앙선까지 직선거리 약 814m, 중랑역 경춘선까지 직선거리 약 849m입니다. 직선거리이므로 실제 보행 시간·경사·횡단·우회는 알 수 없습니다.

상봉생활: 중랑역 경의중앙선 약 550m, 중랑역 경춘선 약 450m; 한양수자인사가정파크: 중랑역 경의중앙선 약 2350m, 중랑역 경춘선 약 2310m; 신내9진흥: 중랑역 경의중앙선 약 2540m, 중랑역 경춘선 약 2460m입니다.

면목한신과 상봉생활에서 각각 같은 역까지의 직선거리를 비교하면 중랑역은 상봉생활이 더 가깝습니다.

주변 학교로 검색된 서울중랑초등학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 234m, 전동중학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 450m입니다. 학교 이름과 위치를 확인한 자료이며 실제 배정 학교를 확인한 것은 아닙니다.

생활시설로 검색된 곳은 롯데슈퍼프레시 장안점, 단지 기준점에서 직선거리 약 791m입니다.

면적 확장에 대한 예산 배분과 주변 단지 비교 기준

면목한신에서는 다른 면적군의 거래 분포를 구분해 예산과 면적을 함께 비교해야 합니다. 면적군 중앙값은 수집한 계약의 요약이며 현재 선택할 수 있는 매물 가격은 아닙니다.

이번 공식자료 수집에서는 단지에 연결할 개발 사업을 확인하지 못했습니다. 해당 지역에 사업이 없다는 뜻은 아닙니다.