서울 성북구 종암동 래미안세레니티, 정문·후문 모두 길음역이 월곡역보다 가깝다

래미안세레니티와 주변 단지는 이용할 역에 따라 거리 차이가 존재하지만, 정문·후문 모두 길음역이 월곡역보다 가깝습니다. 길음역과 월곡역을 같은 목적지로 놓고 단지 기준점의 직선거리를 비교합니다.

길음역·월곡역별 단지 위치 비교

래미안세레니티의 단지 기준점에서 길음역 4호선까지 직선거리 약 701m, 월곡역 6호선까지 직선거리 약 962m입니다. 두 단지 사이의 거리보다 각자가 이용할 역까지의 거리를 비교할 기준입니다. 직선거리이므로 실제 보행 시간·경사·횡단·우회는 알 수 없습니다.

래미안세레니티아파트 후문에서는 길음역까지 직선거리 약 610m, 월곡역까지 직선거리 약 1090m입니다. 래미안세레니티아파트 정문에서는 길음역까지 직선거리 약 760m, 월곡역까지 직선거리 약 850m입니다. 동이 아닌 출입구 지점의 값입니다. 개별 동에서 이 출입구로 나갈 수 있는지는 확인하지 못했습니다. 래미안크리시엘: 길음역 4호선 약 520m, 월곡역 6호선 약 1000m; 아이파크종암동2차: 길음역 4호선 약 930m, 월곡역 6호선 약 1020m; 아이파크종암동1차: 길음역 4호선 약 430m, 월곡역 6호선 약 1020m입니다. 모두 같은 목적지 좌표까지 계산한 직선거리입니다.

가격 중앙값이 가장 가까운 래미안세레니티과 아이파크종암동1차를 같은 역에서 대조하면 길음역은 아이파크종암동1차가 더 가깝습니다. 월곡역은 래미안세레니티가 더 가깝습니다. 가격이 비슷한 두 후보 사이에서도 이용 역을 바꾸면 거리 순서가 뒤집힙니다. 어느 역을 쓸지 정하지 않은 단일 입지 순위로는 이 차이를 표현하기 어렵습니다.

아이파크종암동1차와 비슷한 면적의 거래 비교

래미안세레니티 전용 85㎡군 5건의 중앙값은 12억 2,500만원, 아이파크종암동1차 전용 85㎡군 3건은 11억 9,570만원입니다. 수집한 후보 중 두 중앙값이 가장 가깝고 차이는 2,930만원입니다. 같은 단지에서 면적을 바꾸는 경우와 달리, 이 비교에서는 아파트 자체의 조건도 함께 바뀝니다.

래미안세레니티의 해당 면적군은 7억 6,100만원~13억 4,000만원, 아이파크종암동1차는 11억 7,500만원~12억 3,000만원에 거래됐습니다. 두 단지의 수집 가격 범위가 겹칩니다. 중앙값이 낮다는 이유로 그 단지의 모든 개별 계약이 상대 단지보다 저렴하다고 볼 수는 없습니다. 기준 단지 전체의 수집기간은 2026-06-02~2026-10-02입니다. 면적군별 계약일·층·상태를 맞춘 비교가 아니므로 차액을 단지 고유의 프리미엄으로 확정할 수 없습니다.

래미안크리시엘은 전용 85㎡군 3건, 중앙값 11억 5,000만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2004년 사용승인입니다. 래미안크리시엘의 수집 중앙값은 기준 단지보다 7,500만원 낮습니다. 한편 길음역까지의 직선거리는 래미안크리시엘 쪽이 짧습니다.

아이파크종암동2차는 전용 84.7㎡군 4건, 중앙값 10억 6,000만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2005년 사용승인입니다. 아이파크종암동2차의 수집 중앙값은 기준 단지보다 1억 6,500만원 낮습니다.

원하는 면적에서 최근 계약까지

래미안세레니티는 서울 성북구 종암동의 아파트입니다. 규모는 955세대, 14개 동입니다. 사용승인일은 2009년 10월 29일입니다. 난방은 개별난방, 복도 유형은 계단식, 관리 방식은 위탁관리입니다.

전용 85㎡군 5건의 중앙값 12억 2,500만원, 전용 115㎡군 3건의 중앙값 14억 1,500만원입니다. 이 단지를 유지하면서 넓이를 바꾸는 선택이 어느 가격대에 놓이는지 보여줍니다. 반올림한 면적군이므로 동일한 평면이나 내부 상태를 뜻하지는 않습니다. 전용 85㎡군은 7억 6,100만원~13억 4,000만원, 115㎡군은 13억 8,000만원~14억 9,000만원에 거래됐습니다. 두 면적군의 수집 가격 범위는 겹치지 않습니다.넓은 면적의 낮은 거래도 작은 면적의 높은 거래보다 위에 놓입니다. 면적별 계약 시점과 층·상태를 맞추지 않았으므로 중앙값 차액은 실제 면적 확대 비용과 구분해야 합니다.

다른 면적에서는 전용 60㎡군 3건의 중앙값 10억 5,000만원이 확인됩니다. 단지 전체 최신 거래는 2026-10-02, 전용 115㎡ 13층의 14억 9,000만원입니다. 최신 거래라는 이유로 이 계약을 전용 85㎡군의 현재 가격으로 바꿔 읽으면 서로 다른 면적을 비교하게 됩니다.

전용 85㎡군의 가장 최근 계약월인 2026년 8월은 1건, 중앙값 7억 6,100만원입니다. 표본이 가장 많이 모인 2026년 7월은 2건, 중앙값 12억 7,000만원입니다. 최근 월의 중앙값은 그 한 계약의 가격과 같습니다. 이전 달의 여러 계약을 대표하는 값과 같은 무게로 현재 시세를 정하기 어렵습니다.

학교와 생활시설을 이용하는 조건

주변 학교로 검색된 서울개운초등학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 439m, 종암중학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 665m입니다. 학교 이름과 위치를 확인한 자료이며 실제 배정 학교를 확인한 것은 아닙니다. 서울개운초등학교까지의 직선거리는 래미안세레니티아파트 후문 약 360m, 래미안세레니티아파트 정문 약 500m입니다. 길음역과 학교까지의 거리를 함께 줄이는 쪽은 조사한 지점 중 래미안세레니티아파트 후문입니다. 월곡역을 기준으로 가까운 래미안세레니티아파트 정문은 학교까지의 거리에서는 앞서지 않습니다. 이 학교로 실제 배정되는 경우에 적용할 위치 비교이며 보행로나 안전성을 확인한 결과는 아닙니다.

생활시설로 검색된 곳은 이마트 하월곡점, 단지 기준점에서 직선거리 약 607m입니다. 검색된 매장의 위치 자료이며 주변 상권 전체나 매장 규모를 조사한 결과는 아닙니다.

이번 공식자료 수집에서 단지와 연결할 정비·개발 사업 자료를 확보하지 못했으며, 사업이 없다는 판정은 아닙니다.

실제로 이용할 역에서 후보를 좁히기

길음역과 월곡역을 하나의 역세권 조건으로 묶으면 단지별 위치 차이를 놓칩니다. 실제 이용할 역을 먼저 고르고 아이파크종암동1차 등 가격이 가까운 후보의 매물을 함께 대조해야 합니다. 위치표는 목적지까지의 직선거리이므로 후보 동에서 역 출구로 이어지는 길이 다음 확인 대상입니다.