경기 군포시 산본동 설악, 이용 역에 따라 달라지는 주변 아파트 거리 순서

설악과 주변 단지는 이용할 역에 따라 거리 순서가 달라집니다. 수리산역과 산본역을 같은 목적지로 놓고 단지 기준점의 직선거리를 비교한 뒤, 필요한 면적의 거래 가격을 함께 살펴봅니다.

수리산역·산본역별 단지 위치 비교

설악의 단지 기준점에서 수리산역 4호선까지 직선거리 약 1002m, 산본역 4호선까지 직선거리 약 1206m입니다. 두 단지 사이의 거리보다 각자가 이용할 역까지의 거리를 비교할 기준입니다. 직선거리이므로 실제 보행 시간·경사·횡단·우회는 알 수 없습니다.

주공9단지금강: 수리산역 4호선 약 1170m, 산본역 4호선 약 1140m; 가야주공: 수리산역 4호선 약 160m, 산본역 4호선 약 1060m; 주몽2-10: 수리산역 4호선 약 1440m, 산본역 4호선 약 740m입니다. 모두 같은 목적지 좌표까지 계산한 직선거리입니다. 가격 중앙값이 가장 가까운 설악과 주공9단지금강을 같은 역에서 대조하면 수리산역은 설악이 더 가깝습니다. 산본역은 주공9단지금강이 더 가깝습니다. 가격이 비슷한 두 후보 사이에서도 이용 역을 바꾸면 거리 순서가 뒤집힙니다. 어느 역을 쓸지 정하지 않은 단일 입지 순위로는 이 차이를 표현하기 어렵습니다.

조사한 단지 기준점 중 수리산역까지 가장 가까운 곳은 가야주공, 조사한 단지 기준점 중 산본역까지 가장 가까운 곳은 주몽2-10입니다. 가격 중앙값이 가장 가까운 후보와 역 지점까지 가장 가까운 후보가 서로 다릅니다. 가격 차이를 감수할지와 특정 역에 가까운 위치를 원하는지는 따로 비교할 조건입니다.

주공9단지금강과 비슷한 면적의 거래 비교

설악 전용 43.6㎡군 17건의 중앙값은 2억 3,700만원, 주공9단지금강 전용 42.8㎡군 17건은 2억 3,500만원입니다. 수집한 후보 중 두 중앙값이 가장 가깝고 차이는 200만원입니다. 같은 단지에서 면적을 바꾸는 경우와 달리, 이 비교에서는 아파트 자체의 조건도 함께 바뀝니다.

설악의 해당 면적군은 2억 1,000만원~2억 7,000만원, 주공9단지금강은 2억 500만원~2억 6,000만원에 거래됐습니다. 두 단지의 수집 가격 범위가 겹칩니다. 중앙값이 낮다는 이유로 그 단지의 모든 개별 계약이 상대 단지보다 저렴하다고 볼 수는 없습니다. 기준 단지 전체의 수집기간은 2026-06-06~2026-10-05입니다. 면적군별 계약일·층·상태를 맞춘 비교가 아니므로 차액을 단지 고유의 프리미엄으로 확정할 수 없습니다.

가야주공은 전용 42.8㎡군 7건, 중앙값 3억 1,800만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 1993년 사용승인입니다. 가야주공의 수집 중앙값은 기준 단지보다 8,100만원 높습니다. 한편 수리산역·산본역까지의 직선거리는 가야주공 쪽이 짧습니다. 주몽2-10은 전용 43㎡군 13건, 중앙값 2억 8,500만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 1996년 사용승인입니다. 주몽2-10의 수집 중앙값은 기준 단지보다 4,800만원 높습니다. 한편 산본역까지의 직선거리는 주몽2-10 쪽이 짧습니다.

원하는 면적에서 최근 계약까지

설악은 경기 군포시 산본동의 아파트입니다. 규모는 1471세대, 11개 동입니다. 사용승인일은 1996년 05월 31일입니다. 난방은 지역난방, 복도 유형은 복도식, 관리 방식은 위탁관리입니다.

전용 43.6㎡군의 가장 최근 계약월인 2026년 10월은 1건, 중앙값 2억 7,000만원입니다. 표본이 가장 많이 모인 2026년 6월은 7건, 중앙값 2억 2,900만원입니다. 최근 월의 중앙값은 그 한 계약의 가격과 같습니다. 이전 달의 여러 계약을 대표하는 값과 같은 무게로 현재 시세를 정하기 어렵습니다.

학교와 생활시설을 이용하는 조건

주변 학교로 검색된 수리초등학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 279m, 수리중학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 355m입니다. 학교 이름과 위치를 확인한 자료이며 실제 배정 학교를 확인한 것은 아닙니다.

생활시설로 검색된 곳은 GS더프레시 군포수리점, 단지 기준점에서 직선거리 약 254m입니다. 검색된 매장의 위치 자료이며 주변 상권 전체나 매장 규모를 조사한 결과는 아닙니다.

이번 공식자료 수집에서 단지와 연결할 정비·개발 사업 자료를 확보하지 못했으며, 사업이 없다는 판정은 아닙니다.

실제로 이용할 역에서 후보를 좁히기

수리산역과 산본역을 하나의 역세권 조건으로 묶으면 단지별 위치 차이를 놓칩니다. 실제 이용할 역을 먼저 고르고 주공9단지금강 등 가격이 가까운 후보의 매물을 함께 대조해야 합니다. 위치표는 목적지까지의 직선거리이므로 후보 동에서 역 출구로 이어지는 길이 다음 확인 대상입니다.