경기 동두천시 지행동 지행주공2단지 vs 브라운스톤동두천, 세대·승인연도 차이

확인된 조건에서 출발하면, 공식 기본정보에서 브라운스톤동두천은 278세대, 4개 동; 대방노블랜드1차는 226세대, 1개 동으로 확인됩니다. 규모와 사용승인 시점의 차이는 가격 비교에서 어떤 조건일까요?

주변 단지의 가격과 비교 조건을 살펴보면

지행주공2단지 전용 60㎡군 5건의 중앙값은 1억 1,600만원, 대방노블랜드1차 전용 60㎡군 2건은 1억 1,050만원입니다. 수집한 후보 중 두 중앙값이 가장 가깝고 차이는 550만원입니다.

지행주공2단지의 해당 면적군은 1억 1,200만원~1억 3,400만원, 대방노블랜드1차는 9,900만원~1억 2,200만원에 거래됐습니다. 기준 단지 전체의 수집기간은 2026-06-09~2026-10-02입니다.

확보한 예시의 최근 계약은 지행주공2단지의 2026-10-02 전용 60㎡ 3층 1억 1,200만원, 대방노블랜드1차의 2026-09-21 전용 59.9㎡ 13층 9,900만원입니다.

지행현대1차아파트는 전용 59.8㎡군 2건, 중앙값 1억 4,400만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 1999년 사용승인입니다. 지행현대1차아파트의 수집 중앙값은 지행주공2단지보다 2,800만원 높습니다. 한편 지행역까지의 직선거리는 지행현대1차아파트 쪽이 짧습니다.

브라운스톤동두천은 전용 60㎡군 2건, 중앙값 1억 9,400만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2014년 사용승인, 278세대입니다. 브라운스톤동두천의 수집 중앙값은 지행주공2단지보다 7,800만원 높습니다.

공식 기본정보에서 브라운스톤동두천은 278세대, 4개 동; 대방노블랜드1차는 226세대, 1개 동으로 확인됩니다. 지행주공2단지의 491세대, 7개 동과 규모가 다릅니다.

단지별 면적과 표본 수를 함께 읽어야 하며 거래 시점·층·향·수리 상태까지 같게 맞춘 비교는 아닙니다. 중앙값 차이는 표본의 산술 비교이며 단지의 가격 우열이나 차이의 원인을 입증하지 않습니다.

전용 60㎡ 실거래 중앙값과 내부 매매 가격 범위

전용 49.8㎡군 2건의 중앙값 1억 200만원, 전용 60㎡군 5건의 중앙값 1억 1,600만원입니다.

전용 49.8㎡군은 9,600만원~1억 800만원, 60㎡군은 1억 1,200만원~1억 3,400만원에 거래됐습니다.

전용 60㎡군의 가장 최근 계약월인 2026년 10월은 1건, 중앙값 1억 1,200만원입니다. 표본이 가장 많이 모인 2026년 6월은 2건, 중앙값 1억 2,600만원입니다.

지행주공2단지는 경기 동두천시 지행동의 아파트입니다. 규모는 491세대, 7개 동입니다. 사용승인일은 1999년 08월 28일입니다. 난방은 개별난방, 복도 유형은 혼합식, 관리 방식은 위탁관리입니다.

지행역과 동두천중앙역 방향에 따른 주변 단지 거리 비교

지행주공2단지의 단지 기준점에서 지행역 1호선까지 직선거리 약 378m, 동두천중앙역 1호선까지 직선거리 약 792m입니다. 직선거리이므로 실제 보행 시간·경사·횡단·우회는 알 수 없습니다.

지행현대1차아파트: 지행역 1호선 약 310m, 동두천중앙역 1호선 약 910m; 브라운스톤동두천: 지행역 1호선 약 690m, 동두천중앙역 1호선 약 460m; 대방노블랜드1차: 지행역 1호선 약 770m, 동두천중앙역 1호선 약 590m입니다.

지행주공2단지와 대방노블랜드1차에서 각각 같은 역까지의 직선거리를 비교하면 지행역은 지행주공2단지가 더 가깝습니다. 동두천중앙역은 대방노블랜드1차가 더 가깝습니다.

조사한 단지 기준점 중 지행역까지 가장 가까운 곳은 지행현대1차아파트, 조사한 단지 기준점 중 동두천중앙역까지 가장 가까운 곳은 브라운스톤동두천입니다.

주변 학교로 검색된 지행초등학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 411m, 생연중학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 815m입니다. 학교 이름과 위치를 확인한 자료이며 실제 배정 학교를 확인한 것은 아닙니다.

생활시설로 검색된 곳은 홈플러스익스프레스 동두천지행점, 단지 기준점에서 직선거리 약 617m입니다.

예산 한도와 1호선 역 접근성에 맞춘 단지선택 기준

비교 단지의 공식 기본정보에는 규모나 사용승인 시점의 차이가 있습니다. 이 차이는 비교 조건이지만 관리 품질이나 계약금액 차이의 원인을 증명하는 자료는 아닙니다.

이번 공식자료 수집에서는 단지에 연결할 개발 사업을 확인하지 못했습니다. 해당 지역에 사업이 없다는 뜻은 아닙니다.