경기 오산시 청호동 오산자이·오산청호엘리시아, 사용승인 연도 차이 3년

확인된 조건에서 출발하면, 오산자이 전용 84㎡군의 중앙값은 3억 800만원, 오산청호엘리시아 전용 85㎡군은 3억 1,450만원입니다. 면적과 계약 표본이 다른 후보 사이에서 어떤 조건을 함께 비교해야 할까요?

주변 단지의 가격과 비교 조건을 살펴보면

오산자이 전용 84㎡군 14건의 중앙값은 3억 800만원, 오산청호엘리시아 전용 85㎡군 2건은 3억 1,450만원입니다. 수집한 후보 중 두 중앙값이 가장 가깝고 차이는 650만원입니다.

오산자이의 해당 면적군은 2억 6,000만원~3억 4,300만원, 오산청호엘리시아는 3억 900만원~3억 2,000만원에 거래됐습니다. 기준 단지 전체의 수집기간은 2026-06-03~2026-10-16입니다.

계약월을 맞춰 볼 수 있는 사례는 오산자이의 2026-07-11 전용 84.1㎡ 1층 2억 6,000만원, 오산청호엘리시아의 2026-07-20 전용 85㎡ 6층 3억 900만원입니다.

오산라온프라이빗스위트는 전용 85㎡군 8건, 중앙값 4억 3,250만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2024년 사용승인입니다. 오산라온프라이빗스위트의 수집 중앙값은 오산자이보다 1억 2,450만원 높습니다.

고현아이파크는 전용 85㎡군 10건, 중앙값 3억 3,200만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2009년 사용승인, 648세대입니다. 고현아이파크의 수집 중앙값은 오산자이보다 2,400만원 높습니다.

공식 기본정보에서 고현아이파크는 648세대, 12개 동으로 확인됩니다. 오산자이의 1060세대, 14개 동과 규모가 다릅니다.

단지별 면적과 표본 수를 함께 읽어야 하며 거래 시점·층·향·수리 상태까지 같게 맞춘 비교는 아닙니다. 중앙값 차이는 표본의 산술 비교이며 단지의 가격 우열이나 차이의 원인을 입증하지 않습니다.

전용 84㎡ 14건의 월별 거래 중앙값 변화와 면적군 선택

전용 84㎡군 14건의 중앙값 3억 800만원, 전용 100.2㎡군 1건의 중앙값 2억 9,000만원입니다.

전용 84㎡군은 2억 6,000만원~3억 4,300만원, 100.2㎡군은 2억 9,000만원~2억 9,000만원에 거래됐습니다.

다른 면적에서는 전용 123.4㎡군 2건의 중앙값 4억 100만원이 확인됩니다.

전용 84㎡군의 가장 최근 계약월인 2026년 10월은 2건, 중앙값 3억 1,250만원입니다. 표본이 가장 많이 모인 2026년 6월은 4건, 중앙값 3억 250만원입니다.

1,060세대 계단식 구조와 2007년 사용승인 단지 조건

오산자이는 경기 오산시 청호동의 아파트입니다. 규모는 1060세대, 14개 동입니다. 사용승인일은 2007년 08월 14일입니다. 난방은 개별난방, 복도 유형은 계단식, 관리 방식은 위탁관리입니다.

101동과 114동에서 달라지는 오산역·오산고현초·성호중 거리

오산자이의 단지 기준점에서 오산역 1호선까지 직선거리 약 1995m입니다. 직선거리이므로 실제 보행 시간·경사·횡단·우회는 알 수 없습니다. 단지 기준점과 별도로 제시한 출입구·동 지점은 거리 계산의 출발점이 다르므로, 같은 목적지라도 숫자가 달라집니다.

오산자이아파트 101동에서는 오산역까지 직선거리 약 1900m입니다. 오산자이아파트 114동에서는 오산역까지 직선거리 약 2120m입니다.

오산청호엘리시아: 오산역 1호선 약 2160m; 오산라온프라이빗스위트: 오산역 1호선 약 1900m; 고현아이파크: 오산역 1호선 약 1730m입니다.

오산자이와 오산청호엘리시아에서 각각 같은 역까지의 직선거리를 비교하면 오산역은 오산자이가 더 가깝습니다.

주변 학교로 검색된 오산고현초등학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 517m, 성호중학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 992m입니다. 학교 이름과 위치를 확인한 자료이며 실제 배정 학교를 확인한 것은 아닙니다.

오산고현초등학교까지의 직선거리는 101동 약 590m, 114동 약 620m입니다. 오산역과 학교까지의 거리를 함께 줄이는 쪽은 조사한 지점 중 101동입니다.

생활시설로 검색된 곳은 N마트 원동점, 단지 기준점에서 직선거리 약 1176m입니다.

예산과 동 위치, 면적 필요에 따라 검토할 우선순위

주변 단지와의 가격 비교는 면적과 수집된 계약 조건을 함께 보아야 합니다. 표본 중앙값만으로 현재 매물의 우열이나 적정 가격을 확정할 수는 없습니다.

이번 공식자료 수집에서는 단지에 연결할 개발 사업을 확인하지 못했습니다. 해당 지역에 사업이 없다는 뜻은 아닙니다.