서울 서초구 우면동 호반써밋서초파크·한라 전용 60㎡ 가격 차이

확인된 조건에서 출발하면, 호반써밋서초파크 전용 60㎡군의 중앙값은 17억 5,000만원, 한라 전용 60㎡군은 16억 4,000만원입니다. 면적과 계약 표본이 다른 후보 사이에서 어떤 조건을 함께 비교해야 할까요?

주변 단지의 가격과 비교 조건을 살펴보면

호반써밋서초파크 전용 60㎡군 3건의 중앙값은 17억 5,000만원, 한라 전용 60㎡군 2건은 16억 4,000만원입니다. 수집한 후보 중 두 중앙값이 가장 가깝고 차이는 1억 1,000만원입니다.

호반써밋서초파크의 해당 면적군은 17억 3,000만원~17억 5,000만원, 한라는 16억 4,000만원~16억 4,000만원에 거래됐습니다. 기준 단지 전체의 수집기간은 2026-07-26~2026-11-04입니다.

계약월을 맞춰 볼 수 있는 사례는 호반써밋서초파크의 2026-08-22 전용 59.9㎡ 19층 17억 3,000만원, 한라의 2026-08-21 전용 60㎡ 4층 16억 4,000만원입니다.

호반써밋서초파크뷰(토지임대부아파트)는 전용 60㎡군 2건, 중앙값 14억 1,500만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2013년 사용승인입니다. 호반써밋서초파크뷰(토지임대부아파트)의 수집 중앙값은 호반써밋서초파크보다 3억 3,500만원 낮습니다.

코오롱은 전용 52.5㎡군 3건, 중앙값 16억 1,500만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 1994년 사용승인입니다. 코오롱의 수집 중앙값은 호반써밋서초파크보다 1억 3,500만원 낮습니다.

단지별 면적과 표본 수를 함께 읽어야 하며 거래 시점·층·향·수리 상태까지 같게 맞춘 비교는 아닙니다. 중앙값 차이는 표본의 산술 비교이며 단지의 가격 우열이나 차이의 원인을 입증하지 않습니다.

호반써밋서초파크 전용 60㎡ 실거래 현황

전용 60㎡군 3건의 중앙값 17억 5,000만원, 전용 85㎡군 2건의 중앙값 19억원입니다.

전용 60㎡군은 17억 3,000만원~17억 5,000만원, 85㎡군은 18억 9,000만원~19억 1,000만원에 거래됐습니다.

다른 면적에서는 전용 52㎡군 1건의 중앙값 15억 5,000만원이 확인됩니다.

전용 60㎡군의 가장 최근 계약월인 2026년 11월은 1건, 중앙값 17억 5,000만원입니다. 표본이 가장 많이 모인 2026년 8월은 2건, 중앙값 17억 4,000만원입니다.

단지 기본 규모와 건축 연도

호반써밋서초파크는 서울 서초구 우면동의 아파트입니다. 규모는 424세대, 4개 동입니다. 사용승인일은 2013년 12월 04일입니다. 난방은 개별난방, 복도 유형은 계단식, 관리 방식은 위탁관리입니다.

역·학교·편의시설까지 직선 거리

호반써밋서초파크의 단지 기준점에서 양재시민의숲역 신분당선까지 직선거리 약 1843m입니다. 직선거리이므로 실제 보행 시간·경사·횡단·우회는 알 수 없습니다.

호반써밋서초파크뷰(토지임대부아파트): 양재시민의숲역 신분당선 약 1720m; 한라: 양재시민의숲역 신분당선 약 1120m; 코오롱: 양재시민의숲역 신분당선 약 990m입니다.

호반써밋서초파크와 한라에서 각각 같은 역까지의 직선거리를 비교하면 양재시민의숲역은 한라가 더 가깝습니다.

주변 학교로 검색된 서울우솔초등학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 381m, 주암초중학교 (2028년 9월 예정)까지 단지 기준점에서 직선거리 약 735m입니다. 학교 이름과 위치를 확인한 자료이며 실제 배정 학교를 확인한 것은 아닙니다.

생활시설로 검색된 곳은 이마트에브리데이 우면점, 단지 기준점에서 직선거리 약 593m입니다.

가격·접근성·연식 중 선택 포인트 정리

주변 단지와의 가격 비교는 면적과 수집된 계약 조건을 함께 보아야 합니다. 표본 중앙값만으로 현재 매물의 우열이나 적정 가격을 확정할 수는 없습니다.

이번 공식자료 수집에서는 단지에 연결할 개발 사업을 확인하지 못했습니다. 해당 지역에 사업이 없다는 뜻은 아닙니다.