경기 양주시 옥정동 e편한세상옥정더퍼스트, 메트로포레와 겹치는 85㎡ 거래 범위

확인된 조건에서 출발하면, e편한세상옥정더퍼스트 전용 85㎡군 14건의 중앙값은 4억 850만원, e편한세상옥정메트로포레 전용 85㎡군 15건은 4억 2,900만원입니다. 거래 범위가 겹치는 후보를 중앙값의 순서만으로 나눌 수 있을까요?

전용 85㎡군 실거래 범위와 월별 표본 변동

전용 75㎡군 4건의 중앙값 3억 7,000만원, 전용 85㎡군 14건의 중앙값 4억 850만원입니다.

전용 75㎡군은 3억 6,100만원~3억 8,500만원, 85㎡군은 3억 9,000만원~4억 1,700만원에 거래됐습니다.

다른 면적에서는 전용 67㎡군 9건의 중앙값 3억 6,000만원이 확인됩니다. 단지 전체 최신 거래는 2026-09-04, 전용 67㎡ 10층의 3억 6,000만원입니다. 최신 거래라는 이유로 이 계약을 전용 85㎡군의 현재 가격으로 바꿔 읽으면 서로 다른 면적을 비교하게 됩니다.

전용 85㎡군의 가장 최근 계약월인 2026년 8월은 1건, 중앙값 4억 1,000만원입니다. 표본이 가장 많이 모인 2026년 7월은 5건, 중앙값 4억원입니다.

전용 85㎡군의 최저 3억 9,000만원은 각 달의 중앙값보다도 낮습니다.

주변 단지의 가격과 비교 조건을 살펴보면

e편한세상옥정더퍼스트 전용 85㎡군 14건의 중앙값은 4억 850만원, e편한세상옥정메트로포레 전용 85㎡군 15건은 4억 2,900만원입니다. 수집한 후보 중 두 중앙값이 가장 가깝고 차이는 2,050만원입니다.

e편한세상옥정더퍼스트의 해당 면적군은 3억 9,000만원~4억 1,700만원, e편한세상옥정메트로포레는 3억 2,100만원~4억 4,900만원에 거래됐습니다. 기준 단지 전체의 수집기간은 2026-05-07~2026-09-04입니다.

양주옥정신도시한신더휴는 전용 85㎡군 7건, 중앙값 4억 3,000만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2023년 사용승인, 767세대입니다. 양주옥정신도시한신더휴의 수집 중앙값은 e편한세상옥정더퍼스트보다 2,150만원 높습니다.

옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티(1단지)는 전용 85㎡군 13건, 중앙값 5억 500만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2022년 사용승인입니다. 옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티(1단지)의 수집 중앙값은 e편한세상옥정더퍼스트보다 9,650만원 높습니다.

단지별 면적과 표본 수를 함께 읽어야 하며 거래 시점·층·향·수리 상태까지 같게 맞춘 비교는 아닙니다. 중앙값 차이는 표본의 산술 비교이며 단지의 가격 우열이나 차이의 원인을 입증하지 않습니다.

단지 기본 규모와 연식, 난방 유형

e편한세상옥정더퍼스트는 경기 양주시 옥정동의 아파트입니다. 규모는 1566세대, 17개 동입니다. 사용승인일은 2019년 03월 08일입니다. 난방은 지역난방, 복도 유형은 계단식, 관리 방식은 위탁관리입니다.

주요 학교와 인프라까지의 직선거리 비교

역 지점은 미확인입니다. 거리 자료가 확보된 학교 지점을 기준으로 단지 기준점의 위치 조건을 읽을 수 있습니다.

e편한세상옥정더퍼스트 후문에서는 연푸른초등학교까지 직선거리 약 350m, 옥정중학교까지 직선거리 약 830m입니다. e편한세상옥정더퍼스트 정문에서는 연푸른초등학교까지 직선거리 약 230m, 옥정중학교까지 직선거리 약 950m입니다. 같은 단지를 기준으로 한 거리 차이를 확인합니다.

양주옥정신도시한신더휴: 연푸른초등학교 약 180m, 옥정중학교 약 1010m; 옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티(1단지): 연푸른초등학교 약 550m, 옥정중학교 약 290m; e편한세상옥정메트로포레: 연푸른초등학교 약 370m, 옥정중학교 약 1170m입니다. 다른 단지와의 비교 자료로 활용합니다.

주변 학교로 검색된 연푸른초등학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 215m, 옥정중학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 804m입니다. 학교 이름과 위치를 확인한 자료이며 실제 배정 학교를 확인한 것은 아닙니다. 단지 기준점과 별도로 제시한 출입구·동 지점은 거리 계산의 출발점이 다르므로, 같은 목적지라도 숫자가 달라집니다. 출발점 차이에 유의하십시오.

연푸른초등학교까지의 직선거리는 e편한세상옥정더퍼스트 정문 약 230m, e편한세상옥정더퍼스트 후문 약 350m입니다. 앞선 거리와 일치함을 확인합니다.

생활시설로 검색된 곳은 GS더프레시 양주한신더휴점, 단지 기준점에서 직선거리 약 156m입니다. 생활편의 시설 위치를 참고하십시오.

거래 범위가 겹치는 후보를 읽는 조건

e편한세상옥정더퍼스트 및 주변 비교 단지에는 거래 범위가 겹치는 면적군이 있습니다. 중앙값의 순서만으로 개별 계약이나 현재 매물의 가격 순서를 확정할 수는 없습니다.

이번 공식자료 수집에서는 단지에 연결할 개발 사업을 확인하지 못했습니다. 해당 지역에 사업이 없다는 뜻은 아닙니다.