경기 양주시 만송동 은빛마을유승한내들 60㎡ 2026‑11 1건, 10월 3건 대비 계약 건수 차이

확인된 조건에서 출발하면, 전용 60㎡군의 가장 최근 계약월인 2026년 11월은 1건, 중앙값 2억 4,300만원입니다. 최근 계약월의 값을 다른 달의 표본과 같은 무게로 읽을 수 있을까요?

표본 수에 따라 달라지는 전용 60㎡ 실거래가 분포를 확인합니다

전용 60㎡군의 가장 최근 계약월인 2026년 11월은 1건, 중앙값 2억 4,300만원입니다. 표본이 가장 많이 모인 2026년 10월은 3건, 중앙값 2억 4,300만원입니다.

전용 60㎡군의 최저 2억원은 각 달의 중앙값보다도 낮습니다. 해당 원계약은 2026-09-17 전용 60㎡ 9층 2억원입니다.

412세대 6개 동 규모와 지역난방 방식을 갖춘 단지 기본 정보입니다

은빛마을유승한내들은 경기 양주시 만송동의 아파트입니다. 규모는 412세대, 6개 동입니다. 사용승인일은 2009년 10월 13일입니다. 난방은 지역난방, 복도 유형은 계단식, 관리 방식은 위탁관리입니다. 이와 같은 기본 정보를 바탕으로 최근 계약 상황을 검토합니다.

주변 단지의 가격과 비교 조건을 살펴보면

은빛마을유승한내들 전용 60㎡군 7건의 중앙값은 2억 4,300만원, TS푸른솔1차 전용 60㎡군 3건은 2억 3,000만원입니다. 수집한 후보 중 두 중앙값이 가장 가깝고 차이는 1,300만원입니다. 해당 면적군의 중앙값 차이를 확인하십시오.

은빛마을유승한내들의 해당 면적군은 2억원~2억 6,000만원, TS푸른솔1차는 2억 2,000만원~2억 4,000만원에 거래됐습니다. 기준 단지 전체의 수집기간은 2026-07-23~2026-11-02입니다. 수집 기간과 가격 구간을 함께 살펴보시기 바랍니다.

신도8푸른숲(브레뉴)는 전용 60㎡군 2건, 중앙값 1억 6,500만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 1999년 사용승인입니다. 신도8푸른숲(브레뉴)의 수집 중앙값은 은빛마을유승한내들보다 7,800만원 낮습니다. 사용승인 연도와 중앙값 차이를 비교하십시오.

해동마을한양수자인은 전용 60㎡군 9건, 중앙값 2억 2,200만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2010년 사용승인입니다. 해동마을한양수자인의 수집 중앙값은 은빛마을유승한내들보다 2,100만원 낮습니다. 사용승인 연도와 가격 차이를 검토하십시오.

단지별 면적과 표본 수를 함께 읽어야 하며 거래 시점·층·향·수리 상태까지 같게 맞춘 비교는 아닙니다. 중앙값 차이는 표본의 산술 비교이며 단지의 가격 우열이나 차이의 원인을 입증하지 않습니다. 표본 수와 면적을 함께 고려해야 함을 기억하십시오.

만송초등학교와 덕현중학교 등 주변 교육 시설 및 하나로마트 위치입니다

역 지점은 미확인입니다. 거리 자료가 확보된 학교 지점을 기준으로 단지 기준점의 위치 조건을 읽을 수 있습니다.

TS푸른솔1차: 만송초등학교 약 520m, 덕현중학교 약 90m; 신도8푸른숲(브레뉴): 만송초등학교 약 1060m, 덕현중학교 약 940m; 해동마을한양수자인: 만송초등학교 약 1100m, 덕현중학교 약 1260m입니다.

주변 학교로 검색된 만송초등학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 173m, 덕현중학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 444m입니다. 학교 이름과 위치를 확인한 자료이며 실제 배정 학교를 확인한 것은 아닙니다.

생활시설로 검색된 곳은 양주농협하나로마트, 단지 기준점에서 직선거리 약 288m입니다.

은빛마을유승한내들 매물 검토 시 우선해서 고려해야 할 비교 기준입니다

가장 최근 계약월의 중앙값은 그달에 수집된 개별 계약금액입니다. 다른 달의 표본 구성과 전체 면적군 분포를 함께 읽어야 하며 이 사례만으로 상승·하락 추세를 확정할 수는 없습니다.

이번 공식자료 수집에서는 단지에 연결할 개발 사업을 확인하지 못했습니다. 해당 지역에 사업이 없다는 뜻은 아닙니다.