서울 송파구 오금동 송파레미니스2단지·송파더플래티넘, 사용승인 연도 차이 6년

확인된 조건에서 출발하면, 공식 기본정보에서 송파더플래티넘은 328세대, 2개 동으로 확인됩니다. 규모와 사용승인 시점의 차이는 가격 비교에서 어떤 조건일까요?

주변 단지의 가격과 비교 조건을 살펴보면

송파레미니스2단지 전용 85㎡군 3건의 중앙값은 17억 5,000만원, 송파더플래티넘 전용 89㎡군 2건은 17억 2,000만원입니다. 수집한 후보 중 두 중앙값이 가장 가깝고 차이는 3,000만원입니다.

송파레미니스2단지의 해당 면적군은 17억 4,500만원~18억 500만원, 송파더플래티넘은 17억 2,000만원~17억 2,000만원에 거래됐습니다. 기준 단지 전체의 수집기간은 2026-07-03~2026-10-30입니다.

계약월을 맞춰 볼 수 있는 사례는 송파레미니스2단지의 2026-07-22 전용 84.9㎡ 17층 17억 4,500만원, 송파더플래티넘의 2026-07-11 전용 89.1㎡ 10층 17억 2,000만원입니다. 같은 달의 이 두 계약 중 거래금액이 높은 쪽은 송파레미니스2단지입니다.

래미안파크팰리스는 전용 85㎡군 6건, 중앙값 24억 5,500만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2007년 사용승인입니다. 래미안파크팰리스의 수집 중앙값은 송파레미니스2단지보다 7억 500만원 높습니다.

삼환은 전용 84.7㎡군 3건, 중앙값 22억원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 1984년 사용승인입니다. 삼환의 수집 중앙값은 송파레미니스2단지보다 4억 5,000만원 높습니다.

공식 기본정보에서 송파더플래티넘은 328세대, 2개 동으로 확인됩니다. 송파레미니스2단지의 818세대, 7개 동과 규모가 다릅니다.

단지별 면적과 표본 수를 함께 읽어야 하며 거래 시점·층·향·수리 상태까지 같게 맞춘 비교는 아닙니다. 중앙값 차이는 표본의 산술 비교이며 단지의 가격 우열이나 차이의 원인을 입증하지 않습니다.

전용 85㎡와 84.8㎡의 월별 수집 표본과 실거래가 범위 읽기

전용 84.8㎡군 2건의 중앙값 17억 3,500만원, 전용 85㎡군 3건의 중앙값 17억 5,000만원입니다.

다른 면적에서는 전용 85㎡군 3건의 중앙값 17억 5,000만원이 확인됩니다.

전용 85㎡군의 가장 최근 계약월인 2026년 10월은 1건, 중앙값 18억 500만원입니다. 표본이 가장 많이 모인 2026년 7월은 2건, 중앙값 17억 4,750만원입니다.

818세대 계단식 구조와 2018년 사용승인 등 단지 기본 정보

송파레미니스2단지는 서울 송파구 오금동의 아파트입니다. 규모는 818세대, 7개 동입니다. 사용승인일은 2018년 06월 05일입니다. 난방은 개별난방, 복도 유형은 계단식, 관리 방식은 위탁관리입니다.

지하철역 및 초·중학교, 생활 편의시설과의 직선거리 확인하기

송파레미니스2단지의 단지 기준점에서 오금역 3호선까지 직선거리 약 963m, 개롱역 5호선까지 직선거리 약 979m입니다. 직선거리이므로 실제 보행 시간·경사·횡단·우회는 알 수 없습니다. 단지 기준점과 별도로 제시한 출입구·동 지점은 거리 계산의 출발점이 다르므로, 같은 목적지라도 숫자가 달라집니다.

송파레미니스2단지아파트 정문에서는 오금역까지 직선거리 약 950m, 개롱역까지 직선거리 약 940m입니다.

래미안파크팰리스: 오금역 3호선 약 560m, 개롱역 5호선 약 260m; 송파더플래티넘: 오금역 3호선 약 650m, 개롱역 5호선 약 530m; 삼환: 오금역 3호선 약 1070m, 개롱역 5호선 약 330m입니다.

송파레미니스2단지와 송파더플래티넘에서 각각 같은 역까지의 직선거리를 비교하면 오금역은 송파더플래티넘이 더 가깝습니다.

조사한 단지 기준점 중 오금역까지 가장 가까운 곳은 래미안파크팰리스, 조사한 단지 기준점 중 개롱역까지 가장 가까운 곳은 래미안파크팰리스입니다.

주변 학교로 검색된 서울거여초등학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 294m, 오주중학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 574m입니다. 학교 이름과 위치를 확인한 자료이며 실제 배정 학교를 확인한 것은 아닙니다.

생활시설로 검색된 곳은 홈플러스익스프레스 서울오금점, 단지 기준점에서 직선거리 약 393m입니다.

세대수 규모와 단지 내부 가격 폭을 고려한 맞춤형 대안 선택

비교 단지의 공식 기본정보에는 규모나 사용승인 시점의 차이가 있습니다. 이 차이는 비교 조건이지만 관리 품질이나 계약금액 차이의 원인을 증명하는 자료는 아닙니다.

이번 공식자료 수집에서는 단지에 연결할 개발 사업을 확인하지 못했습니다. 해당 지역에 사업이 없다는 뜻은 아닙니다.