서울 성동구 옥수동 래미안 옥수 리버젠 59.3㎡·84.8㎡ 중앙값 차이 확인

확인된 조건에서 출발하면, 전용 59.3㎡군 4건의 중앙값 22억 3,500만원, 전용 84.8㎡군 3건의 중앙값 26억 9,000만원입니다. 면적을 넓히는 선택은 수집된 계약의 가격 분포에서 어떻게 달라질까요?

전용 59.3㎡와 84.8㎡의 중앙값 차이와 단지 내 면적 선택 기준

전용 59.3㎡군 4건의 중앙값 22억 3,500만원, 전용 84.8㎡군 3건의 중앙값 26억 9,000만원입니다.

전용 59.3㎡군은 21억 9,000만원~23억원, 84.8㎡군은 23억 7,000만원~28억 5,000만원에 거래됐습니다.

다른 면적에서는 전용 113.5㎡군 1건의 중앙값 29억원이 확인됩니다.

전용 59.3㎡군의 가장 최근 계약월인 2026년 11월은 1건, 중앙값 23억원입니다. 표본이 가장 많이 모인 2026년 10월은 2건, 중앙값 22억 500만원입니다.

주변 단지의 가격과 비교 조건을 살펴보면

래미안 옥수 리버젠 전용 59.3㎡군 4건의 중앙값은 22억 3,500만원, 옥수파크힐스101동~116동 전용 60㎡군 3건은 23억 2,000만원입니다. 수집한 후보 중 두 중앙값이 가장 가깝고 차이는 8,500만원입니다.

래미안 옥수 리버젠의 해당 면적군은 21억 9,000만원~23억원, 옥수파크힐스101동~116동은 18억 9,000만원~24억원에 거래됐습니다. 기준 단지 전체의 수집기간은 2026-07-04~2026-11-06입니다.

계약월을 맞춰 볼 수 있는 사례는 래미안 옥수 리버젠의 2026-10-02 전용 59.3㎡ 11층 21억 9,000만원, 옥수파크힐스101동~116동의 2026-10-17 전용 59.9㎡ 12층 18억 9,000만원입니다.

옥수삼성은 전용 59.7㎡군 5건, 중앙값 19억 9,000만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 1999년 사용승인, 1114세대입니다. 옥수삼성의 수집 중앙값은 래미안 옥수 리버젠보다 2억 4,500만원 낮습니다.

대우는 전용 60㎡군 3건, 중앙값 17억 2,000만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2001년 사용승인입니다. 대우의 수집 중앙값은 래미안 옥수 리버젠보다 5억 1,500만원 낮습니다.

공식 기본정보에서 옥수삼성은 1114세대, 10개 동으로 확인됩니다. 래미안 옥수 리버젠의 1511세대, 15개 동과 규모가 다릅니다.

단지별 면적과 표본 수를 함께 읽어야 하며 거래 시점·층·향·수리 상태까지 같게 맞춘 비교는 아닙니다. 중앙값 차이는 표본의 산술 비교이며 단지의 가격 우열이나 차이의 원인을 입증하지 않습니다.

1511세대 규모와 계단식 구조 등 단지 기본 특성

래미안 옥수 리버젠은 서울 성동구 옥수동의 아파트입니다. 규모는 1511세대, 15개 동입니다. 사용승인일은 2012년 12월 28일입니다. 난방은 개별난방, 복도 유형은 계단식, 관리 방식은 위탁관리입니다.

101동과 115동에서 금호역·옥수역까지의 위치 차이

래미안 옥수 리버젠의 단지 기준점에서 금호역 3호선까지 직선거리 약 393m, 옥수역 3호선까지 직선거리 약 512m입니다. 직선거리이므로 실제 보행 시간·경사·횡단·우회는 알 수 없습니다. 단지 기준점과 별도로 제시한 출입구·동 지점은 거리 계산의 출발점이 다르므로, 같은 목적지라도 숫자가 달라집니다. 이 정보를 기반으로 거리 차이를 검토합니다.

래미안옥수리버젠아파트 115동에서는 금호역까지 직선거리 약 390m, 옥수역까지 직선거리 약 390m입니다. 래미안옥수리버젠아파트 101동에서는 금호역까지 직선거리 약 490m, 옥수역까지 직선거리 약 580m입니다. 동별 차이를 확인할 수 있습니다.

옥수삼성: 금호역 3호선 약 670m, 옥수역 3호선 약 310m; 옥수파크힐스101동~116동: 금호역 3호선 약 160m, 옥수역 3호선 약 820m; 대우: 금호역 3호선 약 430m, 옥수역 3호선 약 530m입니다. 다른 단지와 비교 시 차이가 나타납니다.

래미안 옥수 리버젠과 옥수파크힐스101동~116동에서 각각 같은 역까지의 직선거리를 비교하면 금호역은 옥수파크힐스101동~116동이 더 가깝습니다. 금호역 접근성이 비교됩니다.

조사한 단지 기준점 중 옥수역까지 가장 가까운 곳은 옥수삼성입니다. 가장 가까운 역을 확인했습니다.

주변 학교로 검색된 서울동호초등학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 351m, 옥정중학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 414m입니다. 학교 이름과 위치를 확인한 자료이며 실제 배정 학교를 확인한 것은 아닙니다. 학교와의 거리를 참고합니다.

서울동호초등학교까지의 직선거리는 101동 약 270m, 115동 약 510m입니다. 금호역을 기준으로 가까운 115동은 학교까지의 거리에서는 앞서지 않습니다. 옥수역을 기준으로 가까운 115동은 학교까지의 거리에서는 앞서지 않습니다. 동별 학교 거리 차이를 알 수 있습니다.

생활시설로 검색된 곳은 GS더프레시 성동옥수점, 단지 기준점에서 직선거리 약 162m입니다. 주변 생활시설 위치도 확인됩니다.

실제 거래 조건과 동별 동선에 맞춘 대안 선택 방향

래미안 옥수 리버젠에서는 다른 면적군의 거래 분포를 구분해 예산과 면적을 함께 비교해야 합니다. 면적군 중앙값은 수집한 계약의 요약이며 현재 선택할 수 있는 매물 가격은 아닙니다.

이번 공식자료 수집에서는 단지에 연결할 개발 사업을 확인하지 못했습니다. 해당 지역에 사업이 없다는 뜻은 아닙니다.