경기 광주시 고산동 더샵오포센트리체·더샵오포센트럴포레 85㎡ 전용가, 중앙값 차이 700만원

확인된 조건에서 출발하면, 더샵오포센트리체 전용 85㎡군 14건의 중앙값은 7억 750만원, 더샵오포센트럴포레 전용 85㎡군 21건은 7억 1,450만원입니다. 거래 범위가 겹치는 후보를 중앙값의 순서만으로 나눌 수 있을까요?

주변 단지의 가격과 비교 조건을 살펴보면

더샵오포센트리체 전용 85㎡군 14건의 중앙값은 7억 750만원, 더샵오포센트럴포레 전용 85㎡군 21건은 7억 1,450만원입니다. 수집한 후보 중 두 중앙값이 가장 가깝고 차이는 700만원입니다.

더샵오포센트리체의 해당 면적군은 6억 3,000만원~7억 2,500만원, 더샵오포센트럴포레는 6억 4,900만원~7억 5,000만원에 거래됐습니다. 기준 단지 전체의 수집기간은 2026-07-04~2026-11-01입니다.

금호는 전용 84㎡군 9건, 중앙값 3억 9,000만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2002년 사용승인입니다. 금호의 수집 중앙값은 더샵오포센트리체보다 3억 1,750만원 낮습니다.

힐스테이트태전2차에듀포레C11BL는 전용 85㎡군 5건, 중앙값 6억 2,300만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2019년 사용승인입니다. 힐스테이트태전2차에듀포레C11BL의 수집 중앙값은 더샵오포센트리체보다 8,450만원 낮습니다.

단지별 면적과 표본 수를 함께 읽어야 하며 거래 시점·층·향·수리 상태까지 같게 맞춘 비교는 아닙니다. 중앙값 차이는 표본의 산술 비교이며 단지의 가격 우열이나 차이의 원인을 입증하지 않습니다.

전용 85㎡ 내부 가격 폭 9,500만원과 면적군별 중앙값 차이를 함께 살핍니다

전용 77㎡군 3건의 중앙값 6억 7,000만원, 전용 85㎡군 14건의 중앙값 7억 750만원입니다.

전용 77㎡군은 6억 4,500만원~6억 7,000만원, 85㎡군은 6억 3,000만원~7억 2,500만원에 거래됐습니다.

다른 면적에서는 전용 60㎡군 6건의 중앙값 5억 5,250만원이 확인됩니다.

전용 85㎡군의 가장 최근 계약월인 2026년 11월은 1건, 중앙값 7억 2,500만원입니다. 표본이 가장 많이 모인 2026년 10월은 6건, 중앙값 7억 500만원입니다.

전용 85㎡군의 최저 6억 3,000만원은 각 달의 중앙값보다도 낮습니다. 해당 원계약은 2026-07-04 전용 85㎡ 15층 6억 3,000만원입니다.

2023년 승인된 1,475세대 단지 기본 정보와 계단식 구조입니다

더샵오포센트리체는 경기 광주시 고산동의 아파트입니다. 규모는 1475세대, 13개 동입니다. 사용승인일은 2023년 12월 26일입니다. 난방은 개별난방, 복도 유형은 계단식, 관리 방식은 위탁관리입니다. 이와 같이 두 전용면적이 겹치는 구간을 중심으로 범위와 순서를 설명합니다.

고산하늘초등학교 211m·오포중학교 576m 및 오포농협하나로마트 본점 거리입니다

역 지점은 미확인입니다. 거리 자료가 확보된 학교 지점을 기준으로 단지 기준점의 위치 조건을 읽을 수 있습니다.

더샵오포센트럴포레: 고산하늘초등학교 약 270m, 오포중학교 약 780m; 금호: 고산하늘초등학교 약 150m, 오포중학교 약 420m; 힐스테이트태전2차에듀포레C11BL: 고산하늘초등학교 약 550m, 오포중학교 약 1080m입니다.

주변 학교로 검색된 고산하늘초등학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 211m, 오포중학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 576m입니다. 학교 이름과 위치를 확인한 자료이며 실제 배정 학교를 확인한 것은 아닙니다.

생활시설로 검색된 곳은 오포농협하나로마트 본점, 단지 기준점에서 직선거리 약 336m입니다.

거래 범위가 겹치는 후보를 읽는 조건

더샵오포센트리체 및 주변 비교 단지에는 거래 범위가 겹치는 면적군이 있습니다. 중앙값의 순서만으로 개별 계약이나 현재 매물의 가격 순서를 확정할 수는 없습니다.

이번 공식자료 수집에서는 단지에 연결할 개발 사업을 확인하지 못했습니다. 해당 지역에 사업이 없다는 뜻은 아닙니다.