경기 파주시 목동동 해솔마을3단지운정현대·해솔마을2단지월드메르디앙 85㎡군 중앙값 500만원 차이

확인된 조건에서 출발하면, 해솔마을3단지운정현대 전용 85㎡군 12건의 중앙값은 2억 8,500만원, 해솔마을2단지월드메르디앙(2-117) 전용 85㎡군 11건은 2억 8,000만원입니다. 거래 범위가 겹치는 후보를 중앙값의 순서만으로 나눌 수 있을까요?

주변 단지의 가격과 비교 조건을 살펴보면

해솔마을3단지운정현대 전용 85㎡군 12건의 중앙값은 2억 8,500만원, 해솔마을2단지월드메르디앙(2-117) 전용 85㎡군 11건은 2억 8,000만원입니다. 수집한 후보 중 두 중앙값이 가장 가깝고 차이는 500만원입니다.

해솔마을3단지운정현대의 해당 면적군은 2억 3,900만원~3억 700만원, 해솔마을2단지월드메르디앙(2-117)는 2억 5,500만원~3억 800만원에 거래됐습니다. 기준 단지 전체의 수집기간은 2026-06-02~2026-10-19입니다.

해솔마을4단지벽산우남연리지(667)는 전용 85㎡군 9건, 중앙값 3억 7,000만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2010년 사용승인입니다. 해솔마을4단지벽산우남연리지(667)의 수집 중앙값은 해솔마을3단지운정현대보다 8,500만원 높습니다.

가람마을10단지월드메르디앙(1356)는 전용 84.5㎡군 5건, 중앙값 3억 8,300만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2010년 사용승인입니다. 가람마을10단지월드메르디앙(1356)의 수집 중앙값은 해솔마을3단지운정현대보다 9,800만원 높습니다. 한편 운정역·야당역까지의 직선거리는 가람마을10단지월드메르디앙(1356) 쪽이 짧습니다.

단지별 면적과 표본 수를 함께 읽어야 하며 거래 시점·층·향·수리 상태까지 같게 맞춘 비교는 아닙니다. 중앙값 차이는 표본의 산술 비교이며 단지의 가격 우열이나 차이의 원인을 입증하지 않습니다.

전용 85㎡ 실거래 수범위와 면적별 계약 분포

전용 60㎡군 4건의 중앙값 2억 5,750만원, 전용 85㎡군 12건의 중앙값 2억 8,500만원입니다.

전용 60㎡군은 2억 3,000만원~2억 6,000만원, 85㎡군은 2억 3,900만원~3억 700만원에 거래됐습니다.

전용 85㎡군의 가장 최근 계약월인 2026년 10월은 1건, 중앙값 3억 250만원입니다. 표본이 가장 많이 모인 2026년 7월은 4건, 중앙값 2억 9,250만원입니다.

전용 85㎡군의 최저 2억 3,900만원은 각 달의 중앙값보다도 낮습니다. 해당 원계약은 2026-07-26 전용 85㎡ 1층 2억 3,900만원입니다.

계단식 구조와 1274세대 단지 배치의 실체

해솔마을3단지운정현대는 경기 파주시 목동동의 아파트입니다. 규모는 1274세대, 16개 동입니다. 사용승인일은 2001년 06월 09일입니다. 난방은 개별난방, 복도 유형은 계단식, 관리 방식은 위탁관리입니다.

운정역·야당역 직선거리와 인근 생활 시설 위치

해솔마을3단지운정현대의 단지 기준점에서 운정역 경의중앙선까지 직선거리 약 1577m, 야당역 경의중앙선까지 직선거리 약 1769m입니다. 직선거리이므로 실제 보행 시간·경사·횡단·우회는 알 수 없습니다.

해솔마을4단지벽산우남연리지(667): 운정역 경의중앙선 약 1560m, 야당역 경의중앙선 약 2020m; 해솔마을2단지월드메르디앙(2-117): 운정역 경의중앙선 약 2020m, 야당역 경의중앙선 약 2150m; 가람마을10단지월드메르디앙(1356): 운정역 경의중앙선 약 1200m, 야당역 경의중앙선 약 1660m입니다.

해솔마을3단지운정현대와 해솔마을2단지월드메르디앙(2-117)에서 각각 같은 역까지의 직선거리를 비교하면 운정역은 해솔마을3단지운정현대가 더 가깝습니다. 야당역은 해솔마을3단지운정현대가 더 가깝습니다. 이 목적지에서는 가격 차이와 별도로 해솔마을3단지운정현대 쪽 위치가 앞섭니다.

조사한 단지 기준점 중 운정역까지 가장 가까운 곳은 가람마을10단지월드메르디앙(1356), 조사한 단지 기준점 중 야당역까지 가장 가까운 곳은 가람마을10단지월드메르디앙(1356)입니다.

주변 학교로 검색된 해솔초등학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 249m, 지산중학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 274m입니다. 학교 이름과 위치를 확인한 자료이며 실제 배정 학교를 확인한 것은 아닙니다.

생활시설로 검색된 곳은 홈플러스익스프레스 파주와동점, 단지 기준점에서 직선거리 약 371m입니다.

거래 범위가 겹치는 후보를 읽는 조건

해솔마을3단지운정현대 및 주변 비교 단지에는 거래 범위가 겹치는 면적군이 있습니다. 중앙값의 순서만으로 개별 계약이나 현재 매물의 가격 순서를 확정할 수는 없습니다.

이번 공식자료 수집에서는 단지에 연결할 개발 사업을 확인하지 못했습니다. 해당 지역에 사업이 없다는 뜻은 아닙니다.