서울 성북구 하월곡동 월곡두산위브 60㎡·84.8㎡ 중앙값 1,800만원 차이

확인된 조건에서 출발하면, 전용 60㎡군 16건의 중앙값 9억 8,000만원, 전용 84.8㎡군 7건의 중앙값 9억 9,800만원입니다. 면적을 넓히는 선택은 수집된 계약의 가격 분포에서 어떻게 달라질까요?

60㎡군 상단 거래와 84.6㎡군 가격대가 겹치는 이유

전용 60㎡군 16건의 중앙값 9억 8,000만원, 전용 84.8㎡군 7건의 중앙값 9억 9,800만원입니다.

전용 60㎡군은 9억 2,500만원~10억 7,000만원, 84.8㎡군은 9억 6,000만원~11억 8,500만원에 거래됐습니다.

다른 면적에서는 전용 114.8㎡군 7건의 중앙값 10억 8,000만원이 확인됩니다. 단지 전체 최신 거래는 2026-10-24, 전용 84.8㎡ 18층의 11억 5,000만원입니다. 최신 거래라는 이유로 이 계약을 전용 60㎡군의 현재 가격으로 바꿔 읽으면 서로 다른 면적을 비교하게 됩니다.

전용 60㎡군의 가장 최근 계약월인 2026년 10월은 1건, 중앙값 10억 7,000만원입니다. 표본이 가장 많이 모인 2026년 7월은 7건, 중앙값 9억 8,000만원입니다.

2197세대 대단지 구조와 동별 거리 차이

월곡두산위브는 서울 성북구 하월곡동의 아파트입니다. 규모는 2197세대, 30개 동입니다. 사용승인일은 2003년 04월 30일입니다. 난방은 개별난방, 복도 유형은 계단식, 관리 방식은 위탁관리입니다.

주변 단지의 가격과 비교 조건을 살펴보면

월곡두산위브 전용 60㎡군 16건의 중앙값은 9억 8,000만원, 래미안월곡 전용 59.8㎡군 7건은 10억 5,500만원입니다. 수집한 후보 중 두 중앙값이 가장 가깝고 차이는 7,500만원입니다.

월곡두산위브의 해당 면적군은 9억 2,500만원~10억 7,000만원, 래미안월곡은 10억 2,000만원~11억 1,500만원에 거래됐습니다. 기준 단지 전체의 수집기간은 2026-06-05~2026-10-24입니다.

아남은 전용 60㎡군 2건, 중앙값 5억 5,250만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 1996년 사용승인입니다. 아남의 수집 중앙값은 월곡두산위브보다 4억 2,750만원 낮습니다.

동신은 전용 60㎡군 9건, 중앙값 8억 1,000만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 1998년 사용승인입니다. 동신의 수집 중앙값은 월곡두산위브보다 1억 7,000만원 낮습니다.

공식 기본정보에서 래미안월곡은 1372세대, 26개 동으로 확인됩니다. 월곡두산위브의 2197세대, 30개 동과 규모가 다릅니다.

단지별 면적과 표본 수를 함께 읽어야 하며 거래 시점·층·향·수리 상태까지 같게 맞춘 비교는 아닙니다. 중앙값 차이는 표본의 산술 비교이며 단지의 가격 우열이나 차이의 원인을 입증하지 않습니다.

월곡역 접근성과 숭인초 통학 여건

월곡두산위브의 단지 기준점에서 월곡역 6호선까지 직선거리 약 641m, 상월곡역 6호선까지 직선거리 약 925m입니다. 직선거리이므로 실제 보행 시간·경사·횡단·우회는 알 수 없습니다. 단지 기준점과 별도로 제시한 출입구·동 지점은 거리 계산의 출발점이 다르므로, 같은 목적지라도 숫자가 달라집니다.

월곡두산위브아파트 130동에서는 월곡역까지 직선거리 약 470m, 상월곡역까지 직선거리 약 780m입니다. 월곡두산위브아파트 101동에서는 월곡역까지 직선거리 약 810m, 상월곡역까지 직선거리 약 1070m입니다.

아남: 월곡역 6호선 약 740m, 상월곡역 6호선 약 1250m; 동신: 월곡역 6호선 약 620m, 상월곡역 6호선 약 1220m; 래미안월곡: 월곡역 6호선 약 1040m, 상월곡역 6호선 약 1140m입니다.

월곡두산위브와 래미안월곡에서 각각 같은 역까지의 직선거리를 비교하면 월곡역은 월곡두산위브가 더 가깝습니다.

주변 학교로 검색된 서울숭인초등학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 229m, 장위중학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 564m입니다. 학교 이름과 위치를 확인한 자료이며 실제 배정 학교를 확인한 것은 아닙니다.

서울숭인초등학교까지의 직선거리는 101동 약 170m, 130동 약 380m입니다. 월곡역을 기준으로 가까운 130동은 학교까지의 거리에서는 앞서지 않습니다. 상월곡역을 기준으로 가까운 130동은 학교까지의 거리에서는 앞서지 않습니다.

생활시설로 검색된 곳은 서울축산농협하나로마트 월곡점, 단지 기준점에서 직선거리 약 130m입니다.

내 예산과 선호 면적에 맞춘 선택 순서

월곡두산위브에서는 다른 면적군의 거래 분포를 구분해 예산과 면적을 함께 비교해야 합니다. 면적군 중앙값은 수집한 계약의 요약이며 현재 선택할 수 있는 매물 가격은 아닙니다.

이번 공식자료 수집에서는 단지에 연결할 개발 사업을 확인하지 못했습니다. 해당 지역에 사업이 없다는 뜻은 아닙니다.