서울 동작구 노량진동 신동아리버파크 2026년 10월 85㎡ 계약 1건

확인된 조건에서 출발하면, 전용 85㎡군의 가장 최근 계약월인 2026년 10월은 1건, 중앙값 16억 7,000만원입니다. 최근 계약월의 값을 다른 달의 표본과 같은 무게로 읽을 수 있을까요?

표본 수 차이가 만든 월별 중앙값과 면적별 거래 범위

전용 85㎡군 8건의 중앙값 16억 5,000만원, 전용 114.8㎡군 5건의 중앙값 17억 3,000만원입니다.

전용 85㎡군은 16억 3,000만원~17억원, 114.8㎡군은 16억원~17억 9,500만원에 거래됐습니다.

다른 면적에서는 전용 59.7㎡군 3건의 중앙값 14억 9,500만원이 확인됩니다.

전용 85㎡군의 가장 최근 계약월인 2026년 10월은 1건, 중앙값 16억 7,000만원입니다. 표본이 가장 많이 모인 2026년 7월은 4건, 중앙값 16억 4,250만원입니다.

1696세대 규모와 중앙난방 방식의 단지 기본 조건

신동아리버파크는 서울 동작구 노량진동의 아파트입니다. 규모는 1696세대, 7개 동입니다. 사용승인일은 2001년 02월 15일입니다. 난방은 중앙난방, 복도 유형은 혼합식, 관리 방식은 위탁관리입니다.

주변 단지의 가격과 비교 조건을 살펴보면

신동아리버파크 전용 85㎡군 8건의 중앙값은 16억 5,000만원, 상도두산위브 전용 85㎡군 6건은 16억 7,250만원입니다. 수집한 후보 중 두 중앙값이 가장 가깝고 차이는 2,250만원입니다.

신동아리버파크의 해당 면적군은 16억 3,000만원~17억원, 상도두산위브는 16억 3,000만원~17억 2,000만원에 거래됐습니다. 기준 단지 전체의 수집기간은 2026-07-21~2026-10-19입니다.

이수브라운스톤상도(527-0)는 전용 85㎡군 2건, 중앙값 17억 7,400만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2007년 사용승인입니다. 이수브라운스톤상도(527-0)의 수집 중앙값은 신동아리버파크보다 1억 2,400만원 높습니다. 한편 상도역·장승배기역까지의 직선거리는 이수브라운스톤상도(527-0) 쪽이 짧습니다.

e편한세상상도노빌리티는 전용 85㎡군 2건, 중앙값 23억 2,000만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2018년 사용승인입니다. e편한세상상도노빌리티의 수집 중앙값은 신동아리버파크보다 6억 7,000만원 높습니다.

공식 기본정보에서 상도두산위브는 190세대, 4개 동으로 확인됩니다. 신동아리버파크의 1696세대, 7개 동과 규모가 다릅니다.

단지별 면적과 표본 수를 함께 읽어야 하며 거래 시점·층·향·수리 상태까지 같게 맞춘 비교는 아닙니다. 중앙값 차이는 표본의 산술 비교이며 단지의 가격 우열이나 차이의 원인을 입증하지 않습니다.

상도역·장승배기역과 인근 학교·마트까지의 직선거리

신동아리버파크의 단지 기준점에서 상도역 7호선까지 직선거리 약 562m, 장승배기역 7호선까지 직선거리 약 604m입니다. 직선거리이므로 실제 보행 시간·경사·횡단·우회는 알 수 없습니다.

이수브라운스톤상도(527-0): 상도역 7호선 약 500m, 장승배기역 7호선 약 440m; e편한세상상도노빌리티: 상도역 7호선 약 270m, 장승배기역 7호선 약 770m; 상도두산위브: 상도역 7호선 약 450m, 장승배기역 7호선 약 380m입니다.

신동아리버파크와 상도두산위브에서 각각 같은 역까지의 직선거리를 비교하면 상도역은 상도두산위브가 더 가깝습니다.

조사한 단지 기준점 중 상도역까지 가장 가까운 곳은 e편한세상상도노빌리티입니다.

주변 학교로 검색된 서울영본초등학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 477m, 장승중학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 569m입니다. 학교 이름과 위치를 확인한 자료이며 실제 배정 학교를 확인한 것은 아닙니다.

생활시설로 검색된 곳은 이마트에브리데이 상도동점, 단지 기준점에서 직선거리 약 254m입니다.

내부 실거래 범위와 주변 단지 조건 중 먼저 고려할 요소

가장 최근 계약월의 중앙값은 그달에 수집된 개별 계약금액입니다. 다른 달의 표본 구성과 전체 면적군 분포를 함께 읽어야 하며 이 사례만으로 상승·하락 추세를 확정할 수는 없습니다.

이번 공식자료 수집에서는 단지에 연결할 개발 사업을 확인하지 못했습니다. 해당 지역에 사업이 없다는 뜻은 아닙니다.