서울 성동구 행당동 서울숲 한신 더 휴·행당한진타운, 중앙값 차이 300만원

확인된 조건에서 출발하면, 공식 기본정보에서 서울숲리버뷰자이는 1034세대, 7개 동; 서울숲행당푸르지오는 457세대, 9개 동; 행당한진타운은 2123세대, 21개 동으로 확인됩니다. 규모와 사용승인 시점의 차이는 가격 비교에서 어떤 조건일까요?

주변 단지의 가격과 비교 조건을 살펴보면

서울숲 한신 더 휴 전용 85㎡군 5건의 중앙값은 19억 3,000만원, 행당한진타운 전용 84.7㎡군 3건은 19억 2,700만원입니다. 수집한 후보 중 두 중앙값이 가장 가깝고 차이는 300만원입니다.

서울숲 한신 더 휴의 해당 면적군은 17억 4,000만원~19억 5,000만원, 행당한진타운은 19억 1,000만원~19억 5,000만원에 거래됐습니다. 기준 단지 전체의 수집기간은 2026-07-11~2026-10-08입니다.

서울숲리버뷰자이는 전용 85㎡군 3건, 중앙값 26억 6,000만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2018년 사용승인, 1034세대입니다. 서울숲리버뷰자이의 수집 중앙값은 서울숲 한신 더 휴보다 7억 3,000만원 높습니다.

서울숲행당푸르지오는 전용 84.7㎡군 3건, 중앙값 18억 5,000만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2011년 사용승인, 457세대입니다. 서울숲행당푸르지오의 수집 중앙값은 서울숲 한신 더 휴보다 8,000만원 낮습니다.

공식 기본정보에서 서울숲리버뷰자이는 1034세대, 7개 동; 서울숲행당푸르지오는 457세대, 9개 동; 행당한진타운은 2123세대, 21개 동으로 확인됩니다. 서울숲 한신 더 휴의 1410세대, 19개 동과 규모가 다릅니다.

단지별 면적과 표본 수를 함께 읽어야 하며 거래 시점·층·향·수리 상태까지 같게 맞춘 비교는 아닙니다. 중앙값 차이는 표본의 산술 비교이며 단지의 가격 우열이나 차이의 원인을 입증하지 않습니다.

전용 85㎡ 5건의 거래 범위와 면적군별 실거래 중앙값을 확인합니다

전용 85㎡군 5건의 중앙값 19억 3,000만원, 전용 115㎡군 3건의 중앙값 19억 8,000만원입니다.

전용 85㎡군은 17억 4,000만원~19억 5,000만원, 115㎡군은 19억 1,500만원~20억 7,000만원에 거래됐습니다.

다른 면적에서는 전용 60㎡군 1건의 중앙값 17억 1,000만원이 확인됩니다. 단지 전체 최신 거래는 2026-10-08, 전용 115㎡ 10층의 19억 8,000만원입니다. 최신 거래라는 이유로 이 계약을 전용 85㎡군의 현재 가격으로 바꿔 읽으면 서로 다른 면적을 비교하게 됩니다.

전용 85㎡군의 가장 최근 계약월인 2026년 9월은 1건, 중앙값 17억 4,000만원입니다. 표본이 가장 많이 모인 2026년 7월은 3건, 중앙값 19억 3,000만원입니다.

2003년 사용승인과 19개 동 개별난방 단지의 기본정보입니다

서울숲 한신 더 휴는 서울 성동구 행당동의 아파트입니다. 규모는 1410세대, 19개 동입니다. 사용승인일은 2003년 12월 23일입니다. 난방은 개별난방, 복도 유형은 계단식, 관리 방식은 위탁관리입니다.

동 위치별로 서울행당초등학교와 경의중앙선 응봉역 거리가 다릅니다

서울숲 한신 더 휴의 단지 기준점에서 응봉역 경의중앙선까지 직선거리 약 568m, 행당역 5호선까지 직선거리 약 640m입니다. 직선거리이므로 실제 보행 시간·경사·횡단·우회는 알 수 없습니다. 단지 기준점과 별도로 제시한 출입구·동 지점은 거리 계산의 출발점이 다르므로, 같은 목적지라도 숫자가 달라집니다.

서울숲한신더휴아파트 101동에서는 응봉역까지 직선거리 약 580m, 행당역까지 직선거리 약 530m입니다. 서울숲한신더휴아파트 119동에서는 응봉역까지 직선거리 약 730m, 행당역까지 직선거리 약 520m입니다.

서울숲리버뷰자이: 응봉역 경의중앙선 약 670m, 행당역 5호선 약 820m; 서울숲행당푸르지오: 응봉역 경의중앙선 약 610m, 행당역 5호선 약 350m; 행당한진타운: 응봉역 경의중앙선 약 810m, 행당역 5호선 약 170m입니다.

서울숲 한신 더 휴와 행당한진타운에서 각각 같은 역까지의 직선거리를 비교하면 응봉역은 서울숲 한신 더 휴가 더 가깝습니다.

주변 학교로 검색된 서울행당초등학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 221m, 광희중학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 460m입니다. 학교 이름과 위치를 확인한 자료이며 실제 배정 학교를 확인한 것은 아닙니다.

서울행당초등학교까지의 직선거리는 119동 약 60m, 101동 약 150m입니다. 응봉역을 기준으로 가까운 101동은 학교까지의 거리에서는 앞서지 않습니다.

생활시설로 검색된 곳은 이마트에브리데이 행당점, 단지 기준점에서 직선거리 약 393m입니다.

예산과 원하는 연식·위치 조건에 맞춰 비교할 대안을 정합니다

비교 단지의 공식 기본정보에는 규모나 사용승인 시점의 차이가 있습니다. 이 차이는 비교 조건이지만 관리 품질이나 계약금액 차이의 원인을 증명하는 자료는 아닙니다.

이번 공식자료 수집에서는 단지에 연결할 개발 사업을 확인하지 못했습니다. 해당 지역에 사업이 없다는 뜻은 아닙니다.