서울 관악구 신림동 신림푸르지오 – 역별 직선거리 차이와 주변 단지 가격 차이

신림푸르지오와 인근 단지는 이용하는 역에 따라 직선거리 순서가 달라집니다. 신대방역과 구로디지털단지역까지의 거리를 비교하고, 해당 면적군의 실거래 가격 차이를 함께 살펴봅니다.

신대방역·구로디지털단지역별 단지 위치 비교

신림푸르지오의 단지 기준점에서 신대방역 2호선까지 직선거리 약 983m, 구로디지털단지역 2호선까지 직선거리 약 1048m입니다. 두 단지 사이의 거리보다 각자가 이용할 역까지의 거리를 비교할 기준입니다. 직선거리이므로 실제 보행 시간·경사·횡단·우회는 알 수 없습니다.

라이프: 신대방역 2호선 약 1170m, 구로디지털단지역 2호선 약 1380m; 힐스테이트뉴포레: 신대방역 2호선 약 810m, 구로디지털단지역 2호선 약 390m; 신림동신도브래뉴: 신대방역 2호선 약 470m, 구로디지털단지역 2호선 약 900m입니다. 모두 같은 목적지 좌표까지 계산한 직선거리입니다. 가격 중앙값이 가장 가까운 신림푸르지오과 신림동신도브래뉴를 같은 역에서 대조하면 신대방역은 신림동신도브래뉴가 더 가깝습니다. 구로디지털단지역은 신림동신도브래뉴가 더 가깝습니다. 이 목적지에서는 가격 차이와 별도로 신림동신도브래뉴 쪽 위치가 앞섭니다.

조사한 단지 기준점 중 구로디지털단지역까지 가장 가까운 곳은 힐스테이트뉴포레입니다. 가격 중앙값이 가장 가까운 후보와 역 지점까지 가장 가까운 후보가 서로 다릅니다. 가격 차이를 감수할지와 특정 역에 가까운 위치를 원하는지는 따로 비교할 조건입니다.

신림동신도브래뉴와 비슷한 면적의 거래 비교

신림푸르지오 전용 84.8㎡군 9건의 중앙값은 11억원, 신림동신도브래뉴 전용 81.4㎡군 4건은 9억 5,350만원입니다. 수집한 후보 중 두 중앙값이 가장 가깝고 차이는 1억 4,650만원입니다. 같은 단지에서 면적을 바꾸는 경우와 달리, 이 비교에서는 아파트 자체의 조건도 함께 바뀝니다. 신림푸르지오의 해당 면적군은 9억 2,000만원~11억 7,000만원, 신림동신도브래뉴는 9억 2,000만원~9억 7,000만원에 거래됐습니다. 두 단지의 수집 가격 범위가 겹칩니다. 중앙값이 낮다는 이유로 그 단지의 모든 개별 계약이 상대 단지보다 저렴하다고 볼 수는 없습니다. 기준 단지 전체의 수집기간은 2026-06-06~2026-09-19입니다. 면적군별 계약일·층·상태를 맞춘 비교가 아니므로 차액을 단지 고유의 프리미엄으로 확정할 수 없습니다.

라이프는 전용 84.4㎡군 2건, 중앙값 6억 7,150만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 1996년 사용승인, 171세대입니다. 라이프의 수집 중앙값은 기준 단지보다 4억 2,850만원 낮습니다. 해당 면적의 계약 사례가 적어 이 가격대 밖의 분포는 알기 어렵습니다.

힐스테이트뉴포레는 전용 85㎡군 3건, 중앙값 16억 9,500만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2022년 사용승인입니다. 힐스테이트뉴포레의 수집 중앙값은 기준 단지보다 5억 9,500만원 높습니다. 한편 신대방역·구로디지털단지역까지의 직선거리는 힐스테이트뉴포레 쪽이 짧습니다.

공식 기본정보에서 라이프는 171세대, 1개 동으로 확인됩니다. 신림푸르지오의 1456세대, 23개 동과 규모가 다릅니다. 비슷한 전용면적을 골라도 단지의 규모까지 같아지는 것은 아니며, 관리·주차·공용시설의 품질을 직접 비교한 자료는 없습니다.

원하는 면적에서 최근 계약까지

신림푸르지오는 서울 관악구 신림동의 아파트입니다. 규모는 1456세대, 23개 동입니다. 사용승인일은 2005년 06월 21일입니다. 난방은 개별난방, 복도 유형은 계단식, 관리 방식은 위탁관리입니다.

전용 84.8㎡군 9건의 중앙값 11억원, 전용 114.8㎡군 2건의 중앙값 11억 5,000만원입니다. 이 단지를 유지하면서 넓이를 바꾸는 선택이 어느 가격대에 놓이는지 보여줍니다. 반올림한 면적군이므로 동일한 평면이나 내부 상태를 뜻하지는 않습니다. 전용 84.8㎡군은 9억 2,000만원~11억 7,000만원, 114.8㎡군은 11억 4,000만원~11억 6,000만원에 거래됐습니다. 가격 범위가 겹칩니다. 작은 면적의 높은 거래와 큰 면적의 낮은 거래가 함께 있어, 면적 순서가 개별 계약의 가격 순서와 항상 일치하지는 않습니다. 면적별 계약 시점과 층·상태를 맞추지 않았으므로 중앙값 차액은 실제 면적 확대 비용과 구분해야 합니다.

다른 면적에서는 전용 138.6㎡군 3건의 중앙값 11억 3,500만원이 확인됩니다.

전용 84.8㎡군의 가장 최근 계약월인 2026년 9월은 2건, 중앙값 10억 3,500만원입니다. 표본이 가장 많이 모인 2026년 8월은 3건, 중앙값 11억 7,000만원입니다. 월마다 거래된 세대 구성이 달라 두 값을 같은 집의 가격 변화처럼 읽을 수는 없습니다.

학교와 생활시설을 이용하는 조건

주변 학교로 검색된 서울미성초등학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 208m, 난곡중학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 138m입니다. 학교 이름과 위치를 확인한 자료이며 실제 배정 학교를 확인한 것은 아닙니다.

생활시설로 검색된 곳은 하나로마트 서울서남부농협점, 단지 기준점에서 직선거리 약 687m입니다. 검색된 매장의 위치 자료이며 주변 상권 전체나 매장 규모를 조사한 결과는 아닙니다.

이번 공식자료 수집에서 단지와 연결할 정비·개발 사업 자료를 확보하지 못했으며, 사업이 없다는 판정은 아닙니다.

실제로 이용할 역에서 후보를 좁히기

신대방역과 구로디지털단지역을 하나의 역세권 조건으로 묶으면 단지별 위치 차이를 놓칩니다. 실제 이용할 역을 먼저 고르고 신림동신도브래뉴 등 가격이 가까운 후보의 매물을 함께 대조해야 합니다. 위치표는 목적지까지의 직선거리이므로 후보 동에서 역 출구로 이어지는 길이 다음 확인 대상입니다.