경기 김포시 장기동 한강호반베르디움·장기역이 더 가깝지만 가격이 1,150만원 낮음

확인된 조건에서 출발하면, 한강호반베르디움과 한강신도시푸르지오에서 각각 같은 역까지의 직선거리를 비교하면 장기역은 한강호반베르디움이 더 가깝습니다. 거래 범위가 겹치는 후보를 중앙값의 순서만으로 나눌 수 있을까요?

주변 단지의 가격과 비교 조건을 살펴보면

한강호반베르디움 전용 60㎡군 27건의 중앙값은 3억 5,500만원, 한강신도시푸르지오 전용 60㎡군 10건은 3억 6,650만원입니다. 수집한 후보 중 두 중앙값이 가장 가깝고 차이는 1,150만원입니다.

한강호반베르디움의 해당 면적군은 3억 4,000만원~3억 7,000만원, 한강신도시푸르지오는 3억 5,000만원~3억 8,000만원에 거래됐습니다. 기준 단지 전체의 수집기간은 2026-07-03~2026-11-03입니다.

고창마을(케이씨씨스위첸)는 전용 60㎡군 13건, 중앙값 3억 8,500만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2011년 사용승인입니다. 고창마을(케이씨씨스위첸)의 수집 중앙값은 한강호반베르디움보다 3,000만원 높습니다.

한강신도시반도유보라3차는 전용 60㎡군 3건, 중앙값 3억 8,000만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2017년 사용승인, 662세대입니다. 한강신도시반도유보라3차의 수집 중앙값은 한강호반베르디움보다 2,500만원 높습니다. 한편 마산역까지의 직선거리는 한강신도시반도유보라3차 쪽이 짧습니다.

공식 기본정보에서 한강신도시푸르지오는 812세대, 11개 동; 한강신도시반도유보라3차는 662세대, 14개 동으로 확인됩니다. 한강호반베르디움의 1584세대, 15개 동과 규모가 다릅니다.

단지별 면적과 표본 수를 함께 읽어야 하며 거래 시점·층·향·수리 상태까지 같게 맞춘 비교는 아닙니다. 중앙값 차이는 표본의 산술 비교이며 단지의 가격 우열이나 차이의 원인을 입증하지 않습니다.

27건 거래 실거래 분포와 월별 중앙값의 흐름

전용 60㎡군의 가장 최근 계약월인 2026년 11월은 1건, 중앙값 3억 6,000만원입니다. 표본이 가장 많이 모인 2026년 10월은 10건, 중앙값 3억 5,650만원입니다.

1584세대 계단식 구조와 단지 기본 정보

한강호반베르디움은 경기 김포시 장기동의 아파트입니다. 규모는 1584세대, 15개 동입니다. 사용승인일은 2012년 06월 15일입니다. 난방은 지역난방, 복도 유형은 계단식, 관리 방식은 위탁관리입니다. 이와 같이 기본 정보를 확인한 뒤, 해당 조건들을 함께 고려하여 분석을 진행합니다.

장기역과 마산역 직선거리 및 주변 인프라 위치

한강호반베르디움의 단지 기준점에서 장기역 김포골드라인까지 직선거리 약 858m, 마산역 김포골드라인까지 직선거리 약 1520m입니다. 직선거리이므로 실제 보행 시간·경사·횡단·우회는 알 수 없습니다.

고창마을(케이씨씨스위첸): 장기역 김포골드라인 약 570m, 마산역 김포골드라인 약 1770m; 한강신도시푸르지오: 장기역 김포골드라인 약 890m, 마산역 김포골드라인 약 3070m; 한강신도시반도유보라3차: 장기역 김포골드라인 약 2450m, 마산역 김포골드라인 약 280m입니다.

한강호반베르디움과 한강신도시푸르지오에서 각각 같은 역까지의 직선거리를 비교하면 장기역은 한강호반베르디움이 더 가깝습니다.

조사한 단지 기준점 중 장기역까지 가장 가까운 곳은 고창마을(케이씨씨스위첸), 조사한 단지 기준점 중 마산역까지 가장 가까운 곳은 한강신도시반도유보라3차입니다.

주변 학교로 검색된 운유초등학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 92m, 장기중학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 473m입니다. 학교 이름과 위치를 확인한 자료이며 실제 배정 학교를 확인한 것은 아닙니다.

생활시설로 검색된 곳은 GS더프레시 김포장기점, 단지 기준점에서 직선거리 약 136m입니다.

거래 범위가 겹치는 후보를 읽는 조건

한강호반베르디움 및 주변 비교 단지에는 거래 범위가 겹치는 면적군이 있습니다. 중앙값의 순서만으로 개별 계약이나 현재 매물의 가격 순서를 확정할 수는 없습니다.

이번 공식자료 수집에서는 단지에 연결할 개발 사업을 확인하지 못했습니다. 해당 지역에 사업이 없다는 뜻은 아닙니다.