경기 광명시 일직동 광명역파크자이·푸르지오 2026년 계약, 3,500만원 차이

확인된 조건에서 출발하면, 광명역파크자이 전용 59.8㎡군의 중앙값은 12억 5,000만원, 광명역푸르지오 전용 60㎡군은 12억 1,500만원입니다. 면적과 계약 표본이 다른 후보 사이에서 어떤 조건을 함께 비교해야 할까요?

주변 단지의 가격과 비교 조건을 살펴보면

광명역파크자이 전용 59.8㎡군 7건의 중앙값은 12억 5,000만원, 광명역푸르지오 전용 60㎡군 2건은 12억 1,500만원입니다. 수집한 후보 중 두 중앙값이 가장 가깝고 차이는 3,500만원입니다.

광명역파크자이의 해당 면적군은 12억원~12억 8,000만원, 광명역푸르지오는 12억 1,000만원~12억 2,000만원에 거래됐습니다. 기준 단지 전체의 수집기간은 2026-07-02~2026-11-04입니다.

계약월을 맞춰 볼 수 있는 사례는 광명역파크자이의 2026-07-02 전용 59.8㎡ 3층 12억원, 광명역푸르지오의 2026-07-16 전용 60㎡ 20층 12억 1,000만원입니다.

광명역써밋플레이스는 전용 59.7㎡군 7건, 중앙값 13억원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2018년 사용승인, 1430세대입니다. 광명역써밋플레이스의 수집 중앙값은 광명역파크자이보다 5,000만원 높습니다.

성원아파트는 전용 59.3㎡군 2건, 중앙값 3억 5,500만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 1994년 사용승인, 193세대입니다. 성원아파트의 수집 중앙값은 광명역파크자이보다 8억 9,500만원 낮습니다.

공식 기본정보에서 광명역써밋플레이스는 1430세대, 10개 동; 광명역푸르지오는 640세대, 5개 동; 성원아파트는 193세대, 2개 동으로 확인됩니다. 광명역파크자이의 875세대, 7개 동과 규모가 다릅니다.

단지별 면적과 표본 수를 함께 읽어야 하며 거래 시점·층·향·수리 상태까지 같게 맞춘 비교는 아닙니다. 중앙값 차이는 표본의 산술 비교이며 단지의 가격 우열이나 차이의 원인을 입증하지 않습니다.

전용 59.8㎡ 7건의 거래 흐름과 면적별 중앙값 차이입니다

전용 59.8㎡군 7건의 중앙값 12억 5,000만원, 전용 85㎡군 3건의 중앙값 14억 2,000만원입니다.

전용 59.8㎡군은 12억원~12억 8,000만원, 85㎡군은 13억 8,000만원~14억 9,000만원에 거래됐습니다.

다른 면적에서는 전용 95.4㎡군 2건의 중앙값 14억 2,500만원이 확인됩니다.

전용 59.8㎡군의 가장 최근 계약월인 2026년 11월은 1건, 중앙값 12억 5,000만원입니다. 표본이 가장 많이 모인 2026년 10월은 3건, 중앙값 12억 5,500만원입니다.

875세대 7개 동 규모와 계단식 구조의 기본 조건입니다

광명역파크자이는 경기 광명시 일직동의 아파트입니다. 규모는 875세대, 7개 동입니다. 사용승인일은 2017년 07월 27일입니다. 난방은 지역난방, 복도 유형은 계단식, 관리 방식은 위탁관리입니다.

광명역 1호선 250m 거리와 동별 목적지 차이입니다

광명역파크자이의 단지 기준점에서 광명역 1호선까지 직선거리 약 250m입니다. 직선거리이므로 실제 보행 시간·경사·횡단·우회는 알 수 없습니다. 단지 기준점과 별도로 제시한 출입구·동 지점은 거리 계산의 출발점이 다르므로, 같은 목적지라도 숫자가 달라집니다.

광명역파크자이아파트 107동에서는 광명역까지 직선거리 약 210m입니다. 광명역파크자이아파트 101동에서는 광명역까지 직선거리 약 240m입니다.

광명역써밋플레이스: 광명역 1호선 약 390m; 광명역푸르지오: 광명역 1호선 약 510m; 성원아파트: 광명역 1호선 약 2220m입니다.

광명역파크자이와 광명역푸르지오에서 각각 같은 역까지의 직선거리를 비교하면 광명역은 광명역파크자이가 더 가깝습니다.

주변 학교로 검색된 빛가온초등학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 461m, 빛가온중학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 354m입니다. 학교 이름과 위치를 확인한 자료이며 실제 배정 학교를 확인한 것은 아닙니다.

빛가온초등학교까지의 직선거리는 107동 약 460m, 101동 약 560m입니다. 광명역과 학교까지의 거리를 함께 줄이는 쪽은 조사한 지점 중 107동입니다.

생활시설로 검색된 곳은 롯데슈퍼프레시 광명일직점, 단지 기준점에서 직선거리 약 424m입니다.

역 접근성과 단지 규모 선호에 따라 첫 비교 후보를 정합니다

주변 단지와의 가격 비교는 면적과 수집된 계약 조건을 함께 보아야 합니다. 표본 중앙값만으로 현재 매물의 우열이나 적정 가격을 확정할 수는 없습니다.

이번 공식자료 수집에서는 단지에 연결할 개발 사업을 확인하지 못했습니다. 해당 지역에 사업이 없다는 뜻은 아닙니다.