서울 노원구 중계동 중계무지개 39.8㎡·49.5㎡ 가격 중앙값 차이와 분포 겹침

확인된 조건에서 출발하면, 전용 40㎡군 9건의 중앙값 5억 4,500만원, 전용 49.5㎡군 6건의 중앙값 7억원입니다. 면적을 넓히는 선택은 수집된 계약의 가격 분포에서 어떻게 달라질까요?

면적을 49.5㎡로 올릴 때 필요한 금액과 단지 내 거래 범위

전용 40㎡군 9건의 중앙값 5억 4,500만원, 전용 49.5㎡군 6건의 중앙값 7억원입니다.

전용 40㎡군은 5억 800만원~5억 8,000만원, 49.5㎡군은 6억 4,000만원~7억 2,000만원에 거래됐습니다.

다른 면적에서는 전용 59.3㎡군 4건의 중앙값 7억 5,250만원이 확인됩니다. 단지 전체 최신 거래는 2026-10-19, 전용 49.5㎡ 8층의 7억 2,000만원입니다. 최신 거래라는 이유로 이 계약을 전용 40㎡군의 현재 가격으로 바꿔 읽으면 서로 다른 면적을 비교하게 됩니다.

전용 40㎡군의 가장 최근 계약월인 2026년 10월은 2건, 중앙값 5억 6,400만원입니다. 표본이 가장 많이 모인 2026년 9월은 3건, 중앙값 5억 7,000만원입니다.

2433세대 규모와 1991년 사용승인 조건

중계무지개는 서울 노원구 중계동의 아파트입니다. 규모는 2433세대, 14개 동입니다. 사용승인일은 1991년 11월 15일입니다. 난방은 지역난방, 복도 유형은 복도식, 관리 방식은 위탁관리입니다.

주변 단지의 가격과 비교 조건을 살펴보면

중계무지개 전용 40㎡군 9건의 중앙값은 5억 4,500만원, 중계그린1단지 전용 40㎡군 3건은 5억 5,000만원입니다. 수집한 후보 중 두 중앙값이 가장 가깝고 차이는 500만원입니다.

중계무지개의 해당 면적군은 5억 800만원~5억 8,000만원, 중계그린1단지는 5억 5,000만원~5억 9,000만원에 거래됐습니다. 기준 단지 전체의 수집기간은 2026-07-04~2026-10-19입니다.

상계주공1(고층)는 전용 41.3㎡군 8건, 중앙값 5억 3,400만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 1988년 사용승인입니다. 상계주공1(고층)의 수집 중앙값은 중계무지개보다 1,100만원 낮습니다.

장미(시영6)는 전용 40㎡군 4건, 중앙값 6억 3,250만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 1989년 사용승인입니다. 장미(시영6)의 수집 중앙값은 중계무지개보다 8,750만원 높습니다. 한편 하계역까지의 직선거리는 장미(시영6) 쪽이 짧습니다.

단지별 면적과 표본 수를 함께 읽어야 하며 거래 시점·층·향·수리 상태까지 같게 맞춘 비교는 아닙니다. 중앙값 차이는 표본의 산술 비교이며 단지의 가격 우열이나 차이의 원인을 입증하지 않습니다.

중계역 340m와 인근 학교·상업시설 동선

중계무지개의 단지 기준점에서 중계역 7호선까지 직선거리 약 341m, 하계역 7호선까지 직선거리 약 704m입니다. 직선거리이므로 실제 보행 시간·경사·횡단·우회는 알 수 없습니다.

중계그린1단지: 중계역 7호선 약 110m, 하계역 7호선 약 970m; 상계주공1(고층): 중계역 7호선 약 430m, 하계역 7호선 약 1420m; 장미(시영6): 중계역 7호선 약 1310m, 하계역 7호선 약 310m입니다.

중계무지개와 중계그린1단지에서 각각 같은 역까지의 직선거리를 비교하면 중계역은 중계그린1단지가 더 가깝습니다.

조사한 단지 기준점 중 하계역까지 가장 가까운 곳은 장미(시영6)입니다.

주변 학교로 검색된 서울용동초등학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 258m, 중원중학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 214m입니다. 학교 이름과 위치를 확인한 자료이며 실제 배정 학교를 확인한 것은 아닙니다.

생활시설로 검색된 곳은 킴스클럽 중계점, 단지 기준점에서 직선거리 약 210m입니다.

예산에 맞춘 면적선택과 주변 단지 조건 비교

중계무지개에서는 다른 면적군의 거래 분포를 구분해 예산과 면적을 함께 비교해야 합니다. 면적군 중앙값은 수집한 계약의 요약이며 현재 선택할 수 있는 매물 가격은 아닙니다.

이번 공식자료 수집에서는 단지에 연결할 개발 사업을 확인하지 못했습니다. 해당 지역에 사업이 없다는 뜻은 아닙니다.