서울 동작구 신대방동 동작협성휴포레시그니처·구로디지털단지역·신대방역 거리 차이에 따른 선택 포인트

동작협성휴포레시그니처과 주변 단지는 이용할 역에 따라 거리 순서가 달라집니다. 구로디지털단지역과 신대방역을 각각 별개의 목적지로 보고 단지 기준점의 직선거리를 제시합니다.

구로디지털단지역·신대방역별 단지 위치 비교

동작협성휴포레시그니처의 단지 기준점에서 구로디지털단지역 2호선까지 직선거리 약 351m, 신대방역 2호선까지 직선거리 약 748m입니다. 두 단지 사이의 거리보다 각자가 이용할 역까지의 거리를 비교할 기준입니다. 직선거리이므로 실제 보행 시간·경사·횡단·우회는 알 수 없습니다.

동작협성휴포레시그니처아파트 105동에서는 구로디지털단지역까지 직선거리 약 350m, 신대방역까지 직선거리 약 750m입니다. 동작협성휴포레시그니처아파트 101동에서는 구로디지털단지역까지 직선거리 약 380m, 신대방역까지 직선거리 약 720m입니다. 검색으로 식별한 일부 동 사이에서도 목적지와의 위치 관계가 다릅니다. 현진에버빌: 구로디지털단지역 2호선 약 500m, 신대방역 2호선 약 600m; 동작상떼빌: 구로디지털단지역 2호선 약 540m, 신대방역 2호선 약 590m; 우성1차: 구로디지털단지역 2호선 약 1210m, 신대방역 2호선 약 540m입니다. 모두 같은 목적지 좌표까지 계산한 직선거리입니다.

가격 중앙값이 가장 가까운 동작협성휴포레시그니처과 동작상떼빌을 같은 역에서 대조하면 구로디지털단지역은 동작협성휴포레시그니처가 더 가깝습니다. 신대방역은 동작상떼빌이 더 가깝습니다. 가격이 비슷한 두 후보 사이에서도 이용 역을 바꾸면 거리 순서가 뒤집힙니다. 어느 역을 쓸지 정하지 않은 단일 입지 순위로는 이 차이를 표현하기 어렵습니다.

조사한 단지 기준점 중 신대방역까지 가장 가까운 곳은 우성1차입니다. 가격 중앙값이 가장 가까운 후보와 역 지점까지 가장 가까운 후보가 서로 다릅니다. 가격 차이를 감수할지와 특정 역에 가까운 위치를 원하는지는 따로 비교할 조건입니다.

동작상떼빌과 비슷한 면적의 거래 비교

동작협성휴포레시그니처 전용 85㎡군 8건의 중앙값은 13억 1,250만원, 동작상떼빌 전용 85㎡군 3건은 11억 6,600만원입니다. 수집한 후보 중 두 중앙값이 가장 가깝고 차이는 1억 4,650만원입니다. 같은 단지에서 면적을 바꾸는 경우와 달리, 이 비교에서는 아파트 자체의 조건도 함께 바뀝니다. 동작협성휴포레시그니처의 해당 면적군은 12억원~13억 9,000만원, 동작상떼빌은 11억 2,500만원~11억 8,000만원에 거래됐습니다. 확보한 표본에서는 두 가격 범위가 겹치지 않습니다. 어느 가격대의 아파트를 비교하는지부터 달라지는 경우입니다. 기준 단지 전체의 수집기간은 2026-06-04~2026-10-01입니다. 면적군별 계약일·층·상태를 맞춘 비교가 아니므로 차액을 단지 고유의 프리미엄으로 확정할 수 없습니다.

현진에버빌은 전용 85㎡군 2건, 중앙값 8억 3,250만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2003년 사용승인입니다. 현진에버빌의 수집 중앙값은 기준 단지보다 4억 8,000만원 낮습니다. 한편 신대방역까지의 직선거리는 현진에버빌 쪽이 짧습니다.

우성1차는 전용 85㎡군 3건, 중앙값 14억 9,500만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 1988년 사용승인입니다. 우성1차의 수집 중앙값은 기준 단지보다 1억 8,250만원 높습니다. 한편 신대방역까지의 직선거리는 우성1차 쪽이 짧습니다.

원하는 면적에서 최근 계약까지

동작협성휴포레시그니처는 서울 동작구 신대방동의 아파트입니다. 규모는 274세대, 5개 동입니다. 사용승인일은 2022년 05월 27일입니다. 난방은 개별난방, 복도 유형은 계단식, 관리 방식은 위탁관리입니다.

전용 85㎡군의 가장 최근 계약월인 2026년 10월은 1건, 중앙값 13억 9,000만원입니다. 표본이 가장 많이 모인 2026년 7월은 3건, 중앙값 13억 5,000만원입니다. 최근 월의 중앙값은 그 한 계약의 가격과 같습니다. 이전 달의 여러 계약을 대표하는 값과 같은 무게로 현재 시세를 정하기 어렵습니다.

학교와 생활시설을 이용하는 조건

주변 학교로 검색된 서울영림초등학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 263m, 대림중학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 712m입니다. 학교 이름과 위치를 확인한 자료이며 실제 배정 학교를 확인한 것은 아닙니다.

서울영림초등학교까지의 직선거리는 105동 약 240m, 101동 약 280m입니다. 구로디지털단지역과 학교까지의 거리를 함께 줄이는 쪽은 조사한 지점 중 105동입니다. 신대방역을 기준으로 가까운 101동은 학교까지의 거리에서는 앞서지 않습니다. 이 학교로 실제 배정되는 경우에 적용할 위치 비교이며 보행로나 안전성을 확인한 결과는 아닙니다. 생활시설로 검색된 곳은 이마트 구로점, 단지 기준점에서 직선거리 약 684m입니다. 검색된 매장의 위치 자료이며 주변 상권 전체나 매장 규모를 조사한 결과는 아닙니다. 이번 공식자료 수집에서 단지와 연결할 정비·개발 사업 자료를 확보하지 못했으며, 사업이 없다는 판정은 아닙니다.

실제로 이용할 역에서 후보를 좁히기

구로디지털단지역과 신대방역을 하나의 역세권 조건으로 묶으면 단지별 위치 차이를 놓칩니다. 실제 이용할 역을 먼저 고르고 동작상떼빌 등 가격이 가까운 후보의 매물을 함께 대조해야 합니다. 위치표는 목적지까지의 직선거리이므로 후보 동에서 역 출구로 이어지는 길이 다음 확인 대상입니다.