경기 광명시 광명동 광명아크포레자이위브, 전용 60㎡와 72.2㎡의 거래 가격대 겹치지 않아

광명아크포레자이위브에서 전용 60㎡군의 중앙값은 10억 7,000만원, 전용 72.2㎡군의 중앙값은 11억 4,700만원입니다. 두 면적군의 거래 범위는 겹치지 않습니다.면적별 중앙값뿐 아니라 실제 계약이 분포한 가격대를 함께 볼 필요가 있습니다.

60㎡·72.2㎡ 가격과 거래 범위

광명아크포레자이위브는 경기 광명시 광명동의 아파트입니다. 규모는 2104세대, 19개 동입니다. 사용승인일은 2021년 04월 16일입니다. 난방은 개별난방, 복도 유형은 혼합식, 관리 방식은 위탁관리입니다.

전용 60㎡군 15건의 중앙값 10억 7,000만원, 전용 72.2㎡군 2건의 중앙값 11억 4,700만원입니다. 이 단지를 유지하면서 넓이를 바꾸는 선택이 어느 가격대에 놓이는지 보여줍니다. 반올림한 면적군이므로 동일한 평면이나 내부 상태를 뜻하지는 않습니다. 전용 60㎡군은 10억 5,000만원~11억원, 72.2㎡군은 11억 4,400만원~11억 5,000만원에 거래됐습니다. 두 면적군의 수집 가격 범위는 겹치지 않습니다.넓은 면적의 낮은 거래도 작은 면적의 높은 거래보다 위에 놓입니다. 면적별 계약 시점과 층·상태를 맞추지 않았으므로 중앙값 차액은 실제 면적 확대 비용과 구분해야 합니다.

다른 면적에서는 전용 32.6㎡군 6건의 중앙값 5억 8,200만원, 전용 40.2㎡군 1건의 중앙값 7억 6,000만원, 전용 50㎡군 4건의 중앙값 9억 8,500만원, 전용 85㎡군 2건의 중앙값 12억원이 확인됩니다. 단지 전체 최신 거래는 2026-09-21, 전용 32.6㎡ 9층의 6억원입니다. 최신 거래라는 이유로 이 계약을 전용 60㎡군의 현재 가격으로 바꿔 읽으면 서로 다른 면적을 비교하게 됩니다.

전용 60㎡군의 가장 최근 계약월인 2026년 8월은 3건, 중앙값 10억 8,500만원입니다. 표본이 가장 많이 모인 2026년 7월은 8건, 중앙값 10억 8,000만원입니다. 월마다 거래된 세대 구성이 달라 두 값을 같은 집의 가격 변화처럼 읽을 수는 없습니다.

광명푸르지오센트베르 등 주변 후보와 다른 조건

광명아크포레자이위브 전용 60㎡군 15건의 중앙값은 10억 7,000만원, 광명푸르지오센트베르 전용 59.6㎡군 5건은 11억 1,700만원입니다. 수집한 후보 중 두 중앙값이 가장 가깝고 차이는 4,700만원입니다. 같은 단지에서 면적을 바꾸는 경우와 달리, 이 비교에서는 아파트 자체의 조건도 함께 바뀝니다.

광명아크포레자이위브의 해당 면적군은 10억 5,000만원~11억원, 광명푸르지오센트베르는 11억원~11억 4,000만원에 거래됐습니다. 두 단지의 수집 가격 범위는 경계 가격이 같습니다. 이 사실만으로 한쪽의 개별 계약이 상대 단지보다 더 높거나 낮았다고 볼 수는 없습니다. 기준 단지 전체의 수집기간은 2026-06-01~2026-09-21입니다. 면적군별 계약일·층·상태를 맞춘 비교가 아니므로 차액을 단지 고유의 프리미엄으로 확정할 수 없습니다.

광명신원은 전용 60㎡군 8건, 중앙값 4억 2,000만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 1998년 사용승인, 217세대입니다. 광명신원의 수집 중앙값은 기준 단지보다 6억 5,000만원 낮습니다.

광명푸르지오포레나는 전용 60㎡군 4건, 중앙값 11억 9,250만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2023년 사용승인입니다. 광명푸르지오포레나의 수집 중앙값은 기준 단지보다 1억 2,250만원 높습니다. 한편 광명사거리역·철산역까지의 직선거리는 광명푸르지오포레나 쪽이 짧습니다.

공식 기본정보에서 광명신원은 217세대, 1개 동으로 확인됩니다. 광명아크포레자이위브의 2104세대, 19개 동과 규모가 다릅니다. 비슷한 전용면적을 골라도 단지의 규모까지 같아지는 것은 아니며, 관리·주차·공용시설의 품질을 직접 비교한 자료는 없습니다.

광명사거리역 7호선과 학교까지의 위치

광명아크포레자이위브의 단지 기준점에서 광명사거리역 7호선까지 직선거리 약 719m, 철산역 7호선까지 직선거리 약 1193m입니다. 두 단지 사이의 거리보다 각자가 이용할 역까지의 거리를 비교할 기준입니다. 직선거리이므로 실제 보행 시간·경사·횡단·우회는 알 수 없습니다. 광명아크포레자이위브아파트 후문에서는 광명사거리역까지 직선거리 약 620m, 철산역까지 직선거리 약 1140m입니다. 동이 아닌 출입구 지점의 값입니다. 개별 동에서 이 출입구로 나갈 수 있는지는 확인하지 못했습니다.

광명신원: 광명사거리역 7호선 약 860m, 철산역 7호선 약 1210m; 광명푸르지오포레나: 광명사거리역 7호선 약 670m, 철산역 7호선 약 860m; 광명푸르지오센트베르: 광명사거리역 7호선 약 990m, 철산역 7호선 약 1510m입니다. 모두 같은 목적지 좌표까지 계산한 직선거리입니다.

가격 중앙값이 가장 가까운 광명아크포레자이위브과 광명푸르지오센트베르를 같은 역에서 대조하면 광명사거리역은 광명아크포레자이위브가 더 가깝습니다. 철산역은 광명아크포레자이위브가 더 가깝습니다. 이 목적지에서는 가격 차이와 별도로 광명아크포레자이위브 쪽 위치가 앞섭니다. 조사한 단지 기준점 중 광명사거리역까지 가장 가까운 곳은 광명푸르지오포레나, 조사한 단지 기준점 중 철산역까지 가장 가까운 곳은 광명푸르지오포레나입니다. 가격 중앙값이 가장 가까운 후보와 역 지점까지 가장 가까운 후보가 서로 다릅니다. 가격 차이를 감수할지와 특정 역에 가까운 위치를 원하는지는 따로 비교할 조건입니다.

주변 학교로 검색된 광명남초등학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 364m, 광남중학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 676m입니다. 학교 이름과 위치를 확인한 자료이며 실제 배정 학교를 확인한 것은 아닙니다.

생활시설로 검색된 곳은 GS더프레시 광명점, 단지 기준점에서 직선거리 약 568m입니다. 검색된 매장의 위치 자료이며 주변 상권 전체나 매장 규모를 조사한 결과는 아닙니다.

이번 공식자료 수집에서 단지와 연결할 정비·개발 사업 자료를 확보하지 못했으며, 사업이 없다는 판정은 아닙니다.

단지 안의 면적 선택과 주변 대안의 구분

60㎡와 72.2㎡의 수집 거래 범위는 겹치지 않습니다. 면적을 바꾸는 선택은 서로 다른 계약 집단의 비교이며 차액만으로 필요한 예산을 확정한 결과는 아닙니다. 광명푸르지오센트베르는 단지 밖의 가까운 가격대 후보입니다. 같은 면적의 낮은 계약, 단지 안의 넓은 면적, 단지 밖의 다른 아파트는 서로 다른 선택이므로 한 가격표의 순위로 합쳐 읽기 어렵습니다.