서울 성동구 행당동 신동아, 서울숲행당푸르지오와 60㎡ 안팎 실거래가 비교

신동아 전용 60㎡군의 중앙값은 14억 6,750만원, 서울숲행당푸르지오 전용 59.7㎡군은 16억 4,000만원입니다. 거래는 각각 6건과 2건입니다. 두 단지를 가격 순서로 정하기보다 비슷한 면적의 계약 조건과 행당역·응봉역 방향이 어떻게 다른지 살펴볼 만합니다.

서울숲행당푸르지오와 거래 범위를 나란히 놓으면

신동아 전용 60㎡군 6건의 중앙값은 14억 6,750만원, 서울숲행당푸르지오 전용 59.7㎡군 2건은 16억 4,000만원입니다. 수집한 후보 중 두 중앙값이 가장 가깝고 차이는 1억 7,250만원입니다. 같은 면적대의 후보를 추리기에는 유용하지만, 소수 표본의 순서가 현재 매물 전체의 가격 순서는 아닙니다.

신동아의 해당 면적군은 14억 5,000만원~14억 9,700만원, 서울숲행당푸르지오는 16억원~16억 8,000만원에 거래됐습니다. 확보한 표본에서는 두 가격 범위가 겹치지 않습니다. 어느 가격대의 아파트를 비교하는지부터 달라지는 경우입니다. 기준 단지 전체의 수집기간은 2026-07-01~2026-10-01입니다. 면적군별 계약일·층·상태를 맞춘 비교가 아니므로 차액을 단지 고유의 프리미엄으로 확정할 수 없습니다.

계약월을 맞춰 볼 수 있는 사례는 신동아의 2026-08-01 전용 60㎡ 10층 14억 9,700만원, 서울숲행당푸르지오의 2026-08-08 전용 59.7㎡ 3층 16억 8,000만원입니다. 같은 달의 이 두 계약 중 거래금액이 높은 쪽은 서울숲행당푸르지오입니다. 층이 서로 다른 계약이므로 같은 달이라는 조건만으로 이 차이를 단지 자체의 값으로 볼 수는 없습니다.

행당두산위브는 전용 60㎡군 2건, 중앙값 16억 8,000만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2009년 사용승인, 351세대입니다. 행당두산위브의 수집 중앙값은 기준 단지보다 2억 1,250만원 높습니다. 한편 행당역까지의 직선거리는 행당두산위브 쪽이 짧습니다.

서울숲 한신 더 휴는 전용 60㎡군 2건, 중앙값 17억 5,000만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2003년 사용승인, 1410세대입니다. 서울숲 한신 더 휴의 수집 중앙값은 기준 단지보다 2억 8,250만원 높습니다. 해당 면적의 계약 사례가 적어 이 가격대 밖의 분포는 알기 어렵습니다.

공식 기본정보에서 서울숲행당푸르지오는 457세대, 9개 동; 행당두산위브는 351세대, 6개 동; 서울숲 한신 더 휴는 1410세대, 19개 동으로 확인됩니다. 신동아의 636세대, 9개 동과 규모가 다릅니다. 비슷한 전용면적을 골라도 단지의 규모까지 같아지는 것은 아니며, 관리·주차·공용시설의 품질을 직접 비교한 자료는 없습니다.

최근 계약과 다른 면적을 구분해 읽기

전용 60㎡군의 가장 최근 계약월인 2026년 10월은 1건, 중앙값 14억 7,000만원입니다. 표본이 가장 많이 모인 2026년 7월은 3건, 중앙값 14억 6,500만원입니다. 최근 월의 중앙값은 그 한 계약의 가격과 같습니다. 이전 달의 여러 계약을 대표하는 값과 같은 무게로 현재 시세를 정하기 어렵습니다.

행당역·응봉역 방향과 동별 위치

신동아의 단지 기준점에서 행당역 5호선까지 직선거리 약 443m, 응봉역 경의중앙선까지 직선거리 약 511m입니다. 두 단지 사이의 거리보다 각자가 이용할 역까지의 거리를 비교할 기준입니다. 직선거리이므로 실제 보행 시간·경사·횡단·우회는 알 수 없습니다. 신동아아파트 101동에서는 행당역까지 직선거리 약 460m, 응봉역까지 직선거리 약 580m입니다. 검색으로 식별한 일부 동 사이에서도 목적지와의 위치 관계가 다릅니다.

서울숲행당푸르지오: 행당역 5호선 약 350m, 응봉역 경의중앙선 약 610m; 행당두산위브: 행당역 5호선 약 190m, 응봉역 경의중앙선 약 790m; 서울숲 한신 더 휴: 행당역 5호선 약 640m, 응봉역 경의중앙선 약 570m입니다. 모두 같은 목적지 좌표까지 계산한 직선거리입니다.

가격 중앙값이 가장 가까운 신동아과 서울숲행당푸르지오를 같은 역에서 대조하면 행당역은 서울숲행당푸르지오가 더 가깝습니다. 응봉역은 신동아가 더 가깝습니다. 가격이 비슷한 두 후보 사이에서도 이용 역을 바꾸면 거리 순서가 뒤집힙니다. 어느 역을 쓸지 정하지 않은 단일 입지 순위로는 이 차이를 표현하기 어렵습니다. 조사한 단지 기준점 중 행당역까지 가장 가까운 곳은 행당두산위브입니다. 가격 중앙값이 가장 가까운 후보와 역 지점까지 가장 가까운 후보가 서로 다릅니다. 가격 차이를 감수할지와 특정 역에 가까운 위치를 원하는지는 따로 비교할 조건입니다.

주변 학교로 검색된 서울행당초등학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 289m, 무학중학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 367m입니다. 학교 이름과 위치를 확인한 자료이며 실제 배정 학교를 확인한 것은 아닙니다.

단지 기본정보와 일상에서 확인할 조건

신동아는 서울 성동구 행당동의 아파트입니다. 규모는 636세대, 9개 동입니다. 사용승인일은 1995년 05월 22일입니다. 난방은 개별난방, 복도 유형은 혼합식, 관리 방식은 위탁관리입니다.

생활시설로 검색된 곳은 롯데마트 행당역점, 단지 기준점에서 직선거리 약 433m입니다. 검색된 매장의 위치 자료이며 주변 상권 전체나 매장 규모를 조사한 결과는 아닙니다. 이번 공식자료 수집에서 단지와 연결할 정비·개발 사업 자료를 확보하지 못했으며, 사업이 없다는 판정은 아닙니다.

가격이 가까운 두 후보를 좁히는 순서

서울숲행당푸르지오와 신동아의 비교는 가격이 가까운 후보를 하나의 순위로 정하는 문제와 다릅니다. 행당역까지의 위치는 서울숲행당푸르지오 쪽이 가깝습니다. 응봉역까지의 위치는 신동아 쪽이 가깝습니다. 2026년 8월의 원계약끼리도 같은 조건의 세대라고 볼 근거는 없습니다. 계약월을 맞춘 사례와 이용 역의 차이를 나란히 놓는 데까지 비교를 좁힐 수 있습니다.