서울 강북구 수유동 래미안수유, 이용 역에 따라 수유벽산1차와 거리 순위 바뀌어

래미안수유과 주변 단지는 이용할 역에 따라 거리 순서가 달라집니다. 가오리역과 4.19민주묘지역을 같은 목적지로 놓고 단지 기준점의 직선거리를 비교한 뒤, 필요한 면적의 거래 가격을 함께 살펴봅니다.

가오리역·4.19민주묘지역별 단지 위치 비교

래미안수유의 단지 기준점에서 가오리역 우이신설선까지 직선거리 약 384m, 4.19민주묘지역 우이신설선까지 직선거리 약 671m입니다. 두 단지 사이의 거리보다 각자가 이용할 역까지의 거리를 비교할 기준입니다. 직선거리이므로 실제 보행 시간·경사·횡단·우회는 알 수 없습니다.

수유벽산1차: 가오리역 우이신설선 약 230m, 4.19민주묘지역 우이신설선 약 900m; 삼성: 가오리역 우이신설선 약 1330m, 4.19민주묘지역 우이신설선 약 1840m; 번동금호어울림: 가오리역 우이신설선 약 2040m, 4.19민주묘지역 우이신설선 약 2840m입니다. 모두 같은 목적지 좌표까지 계산한 직선거리입니다. 가격 중앙값이 가장 가까운 래미안수유과 수유벽산1차를 같은 역에서 대조하면 가오리역은 수유벽산1차가 더 가깝습니다. 4.19민주묘지역은 래미안수유가 더 가깝습니다. 가격이 비슷한 두 후보 사이에서도 이용 역을 바꾸면 거리 순서가 뒤집힙니다. 어느 역을 쓸지 정하지 않은 단일 입지 순위로는 이 차이를 표현하기 어렵습니다.

수유벽산1차와 비슷한 면적의 거래 비교

래미안수유 전용 60㎡군 5건의 중앙값은 5억 9,500만원, 수유벽산1차 전용 63.8㎡군 7건은 5억 5,500만원입니다. 수집한 후보 중 두 중앙값이 가장 가깝고 차이는 4,000만원입니다. 같은 단지에서 면적을 바꾸는 경우와 달리, 이 비교에서는 아파트 자체의 조건도 함께 바뀝니다.

래미안수유의 해당 면적군은 5억 8,500만원~6억 4,000만원, 수유벽산1차는 5억원~6억 500만원에 거래됐습니다. 두 단지의 수집 가격 범위가 겹칩니다. 중앙값이 낮다는 이유로 그 단지의 모든 개별 계약이 상대 단지보다 저렴하다고 볼 수는 없습니다. 기준 단지 전체의 수집기간은 2026-06-08~2026-09-22입니다. 면적군별 계약일·층·상태를 맞춘 비교가 아니므로 차액을 단지 고유의 프리미엄으로 확정할 수 없습니다.

삼성은 전용 59.8㎡군 2건, 중앙값 5억 2,250만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 1998년 사용승인입니다. 삼성의 수집 중앙값은 기준 단지보다 7,250만원 낮습니다. 해당 면적의 계약 사례가 적어 이 가격대 밖의 분포는 알기 어렵습니다.

번동금호어울림은 전용 59.4㎡군 4건, 중앙값 4억 6,000만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 1998년 사용승인, 284세대입니다. 번동금호어울림의 수집 중앙값은 기준 단지보다 1억 3,500만원 낮습니다.

공식 기본정보에서 번동금호어울림은 284세대, 3개 동으로 확인됩니다. 래미안수유의 510세대, 6개 동과 규모가 다릅니다. 비슷한 전용면적을 골라도 단지의 규모까지 같아지는 것은 아니며, 관리·주차·공용시설의 품질을 직접 비교한 자료는 없습니다.

원하는 면적에서 최근 계약까지

래미안수유는 서울 강북구 수유동의 아파트입니다. 규모는 510세대, 6개 동입니다. 사용승인일은 2001년 11월 29일입니다. 난방은 개별난방, 복도 유형은 혼합식, 관리 방식은 위탁관리입니다.

전용 60㎡군 5건의 중앙값 5억 9,500만원, 전용 85㎡군 2건의 중앙값 7억 4,500만원입니다. 이 단지를 유지하면서 넓이를 바꾸는 선택이 어느 가격대에 놓이는지 보여줍니다. 반올림한 면적군이므로 동일한 평면이나 내부 상태를 뜻하지는 않습니다. 전용 60㎡군은 5억 8,500만원~6억 4,000만원, 85㎡군은 7억 4,000만원~7억 5,000만원에 거래됐습니다. 두 면적군의 수집 가격 범위는 겹치지 않습니다.넓은 면적의 낮은 거래도 작은 면적의 높은 거래보다 위에 놓입니다. 면적별 계약 시점과 층·상태를 맞추지 않았으므로 중앙값 차액은 실제 면적 확대 비용과 구분해야 합니다.

다른 면적에서는 전용 114.8㎡군 1건의 중앙값 8억 8,000만원이 확인됩니다.

전용 60㎡군의 가장 최근 계약월인 2026년 9월은 1건, 중앙값 6억 4,000만원입니다. 표본이 가장 많이 모인 2026년 7월은 2건, 중앙값 5억 9,125만원입니다. 최근 월의 중앙값은 그 한 계약의 가격과 같습니다. 이전 달의 여러 계약을 대표하는 값과 같은 무게로 현재 시세를 정하기 어렵습니다.

학교와 생활시설을 이용하는 조건

주변 학교로 검색된 서울쌍문초등학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 697m, 강북중학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 700m입니다. 학교 이름과 위치를 확인한 자료이며 실제 배정 학교를 확인한 것은 아닙니다.

생활시설로 검색된 곳은 서울경기양돈축협 하나로마트 수유점, 단지 기준점에서 직선거리 약 207m입니다. 검색된 매장의 위치 자료이며 주변 상권 전체나 매장 규모를 조사한 결과는 아닙니다.

이번 공식자료 수집에서 단지와 연결할 정비·개발 사업 자료를 확보하지 못했으며, 사업이 없다는 판정은 아닙니다.

실제로 이용할 역에서 후보를 좁히기

가오리역과 4.19민주묘지역을 하나의 역세권 조건으로 묶으면 단지별 위치 차이를 놓칩니다. 실제 이용할 역을 먼저 고르고 수유벽산1차 등 가격이 가까운 후보의 매물을 함께 대조해야 합니다. 위치표는 목적지까지의 직선거리이므로 후보 동에서 역 출구로 이어지는 길이 다음 확인 대상입니다.