경기 김포시 운양동 풍경마을래미안한강2차, 역별 거리 차이

풍경마을래미안한강2차와 주변 단지는 이용할 역이 각각 다르기 때문에 거리 순서가 달라집니다. 운양역과 장기역을 각각 별도 목적지로 보고 단지 기준점에서 직선거리를 비교했습니다.

운양역·장기역별 단지 위치 비교

풍경마을래미안한강2차의 단지 기준점에서 운양역 김포골드라인까지 직선거리 약 843m, 장기역 김포골드라인까지 직선거리 약 1057m입니다. 두 단지 사이의 거리보다 각자가 이용할 역까지의 거리를 비교할 기준입니다. 직선거리이므로 실제 보행 시간·경사·횡단·우회는 알 수 없습니다.

풍경마을래미안한강2차아파트 후문에서는 운양역까지 직선거리 약 850m, 장기역까지 직선거리 약 1150m입니다. 동이 아닌 출입구 지점의 값입니다. 개별 동에서 이 출입구로 나갈 수 있는지는 확인하지 못했습니다. 한강신도시리버에일린의뜰: 운양역 김포골드라인 약 960m, 장기역 김포골드라인 약 1110m; 김포한강이랜드타운힐스: 운양역 김포골드라인 약 630m, 장기역 김포골드라인 약 1340m; 한강신도시롯데캐슬: 운양역 김포골드라인 약 490m, 장기역 김포골드라인 약 1580m입니다. 모두 같은 목적지 좌표까지 계산한 직선거리입니다.

가격 중앙값이 가장 가까운 풍경마을래미안한강2차과 한강신도시롯데캐슬을 같은 역에서 대조하면 운양역은 한강신도시롯데캐슬이 더 가깝습니다. 장기역은 풍경마을래미안한강2차가 더 가깝습니다. 가격이 비슷한 두 후보 사이에서도 이용 역을 바꾸면 거리 순서가 뒤집힙니다. 어느 역을 쓸지 정하지 않은 단일 입지 순위로는 이 차이를 표현하기 어렵습니다.

한강신도시롯데캐슬과 비슷한 면적의 거래 비교

풍경마을래미안한강2차 전용 85㎡군 20건의 중앙값은 4억 9,250만원, 한강신도시롯데캐슬 전용 85㎡군 4건은 5억 4,500만원입니다. 수집한 후보 중 두 중앙값이 가장 가깝고 차이는 5,250만원입니다. 같은 단지에서 면적을 바꾸는 경우와 달리, 이 비교에서는 아파트 자체의 조건도 함께 바뀝니다.

풍경마을래미안한강2차의 해당 면적군은 4억 4,000만원~5억 2,800만원, 한강신도시롯데캐슬은 5억원~5억 5,600만원에 거래됐습니다. 두 단지의 수집 가격 범위가 겹칩니다. 중앙값이 낮다는 이유로 그 단지의 모든 개별 계약이 상대 단지보다 저렴하다고 볼 수는 없습니다. 기준 단지 전체의 수집기간은 2026-06-05~2026-10-08입니다. 면적군별 계약일·층·상태를 맞춘 비교가 아니므로 차액을 단지 고유의 프리미엄으로 확정할 수 없습니다.

한강신도시리버에일린의뜰은 전용 85㎡군 6건, 중앙값 4억 2,000만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2017년 사용승인, 439세대입니다. 한강신도시리버에일린의뜰의 수집 중앙값은 기준 단지보다 7,250만원 낮습니다.

김포한강이랜드타운힐스는 전용 85㎡군 2건, 중앙값 5억 8,900만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2018년 사용승인입니다. 김포한강이랜드타운힐스의 수집 중앙값은 기준 단지보다 9,650만원 높습니다. 한편 운양역까지의 직선거리는 김포한강이랜드타운힐스 쪽이 짧습니다.

공식 기본정보에서 한강신도시리버에일린의뜰은 439세대, 7개 동; 한강신도시롯데캐슬은 1136세대, 14개 동으로 확인됩니다. 풍경마을래미안한강2차의 1711세대, 22개 동과 규모가 다릅니다. 비슷한 전용면적을 골라도 단지의 규모까지 같아지는 것은 아니며, 관리·주차·공용시설의 품질을 직접 비교한 자료는 없습니다.

원하는 면적에서 최근 계약까지

풍경마을래미안한강2차는 경기 김포시 운양동의 아파트입니다. 규모는 1711세대, 22개 동입니다. 사용승인일은 2014년 06월 03일입니다. 난방은 지역난방, 복도 유형은 혼합식, 관리 방식은 위탁관리입니다.

전용 78㎡군 2건의 중앙값 4억 6,250만원, 전용 85㎡군 20건의 중앙값 4억 9,250만원입니다. 이 단지를 유지하면서 넓이를 바꾸는 선택이 어느 가격대에 놓이는지 보여줍니다. 반올림한 면적군이므로 동일한 평면이나 내부 상태를 뜻하지는 않습니다. 전용 78㎡군은 4억 5,500만원~4억 7,000만원, 85㎡군은 4억 4,000만원~5억 2,800만원에 거래됐습니다. 가격 범위가 겹칩니다. 작은 면적의 높은 거래와 큰 면적의 낮은 거래가 함께 있어, 면적 순서가 개별 계약의 가격 순서와 항상 일치하지는 않습니다. 면적별 계약 시점과 층·상태를 맞추지 않았으므로 중앙값 차액은 실제 면적 확대 비용과 구분해야 합니다.

다른 면적에서는 전용 69㎡군 3건의 중앙값 4억 4,800만원이 확인됩니다.

전용 85㎡군의 가장 최근 계약월인 2026년 10월은 1건, 중앙값 4억 8,000만원입니다. 표본이 가장 많이 모인 2026년 7월은 7건, 중앙값 4억 9,300만원입니다. 최근 월의 중앙값은 그 한 계약의 가격과 같습니다. 이전 달의 여러 계약을 대표하는 값과 같은 무게로 현재 시세를 정하기 어렵습니다.

학교와 생활시설을 이용하는 조건

주변 학교로 검색된 청수초등학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 411m, 모담초중학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 461m입니다. 학교 이름과 위치를 확인한 자료이며 실제 배정 학교를 확인한 것은 아닙니다.

생활시설로 검색된 곳은 킴스클럽 김포점, 단지 기준점에서 직선거리 약 223m입니다. 검색된 매장의 위치 자료이며 주변 상권 전체나 매장 규모를 조사한 결과는 아닙니다. 이번 공식자료 수집에서 단지와 연결할 정비·개발 사업 자료를 확보하지 못했으며, 사업이 없다는 판정은 아닙니다.

실제로 이용할 역에서 후보를 좁히기

운양역과 장기역을 하나의 역세권 조건으로 묶으면 단지별 위치 차이를 놓칩니다. 실제 이용할 역을 먼저 고르고 한강신도시롯데캐슬 등 가격이 가까운 후보의 매물을 함께 대조해야 합니다. 위치표는 목적지까지의 직선거리이므로 후보 동에서 역 출구로 이어지는 길이 다음 확인 대상입니다.