서울 강북구 번동 번동솔그린 59.8㎡·84.6㎡ 중앙값 차이 1억2500만원

확인된 조건에서 출발하면, 전용 59.8㎡군 5건의 중앙값 4억 7,500만원, 전용 84.6㎡군 3건의 중앙값 6억원입니다. 면적을 넓히는 선택은 수집된 계약의 가격 분포에서 어떻게 달라질까요?

전용 59.8㎡ 4억 7,500만원과 전용 84.6㎡ 6억원의 면적별 거래 범위

전용 59.8㎡군 5건의 중앙값 4억 7,500만원, 전용 84.6㎡군 3건의 중앙값 6억원입니다.

전용 59.8㎡군은 4억 3,000만원~5억원, 84.6㎡군은 5억 9,000만원~6억 4,000만원에 거래됐습니다.

전용 59.8㎡군의 가장 최근 계약월인 2026년 9월은 2건, 중앙값 4억 8,750만원입니다. 표본이 가장 많이 모인 2026년 6월은 3건, 중앙값 4억 7,500만원입니다.

단지 전체 최신 거래는 2026-10-07, 전용 84.6㎡ 4층의 6억원입니다. 비교 중인 전용 59.8㎡군과 면적이 달라 해당 면적의 최근 가격을 대신하지는 않습니다.

주변 단지의 가격과 비교 조건을 살펴보면

번동솔그린 전용 59.8㎡군 5건의 중앙값은 4억 7,500만원, 신원 전용 60㎡군 4건은 4억 4,000만원입니다. 수집한 후보 중 두 중앙값이 가장 가깝고 차이는 3,500만원입니다.

번동솔그린의 해당 면적군은 4억 3,000만원~5억원, 신원은 4억 3,900만원~4억 4,900만원에 거래됐습니다. 기준 단지 전체의 수집기간은 2026-06-06~2026-10-07입니다.

해모로아파트는 전용 60㎡군 4건, 중앙값 5억 4,050만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2003년 사용승인, 430세대입니다. 해모로아파트의 수집 중앙값은 번동솔그린보다 6,550만원 높습니다.

동문은 전용 59.6㎡군 2건, 중앙값 5억 5,000만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 1998년 사용승인입니다. 동문의 수집 중앙값은 번동솔그린보다 7,500만원 높습니다.

공식 기본정보에서 해모로아파트는 430세대, 5개 동으로 확인됩니다. 번동솔그린의 380세대, 4개 동과 규모가 다릅니다.

단지별 면적과 표본 수를 함께 읽어야 하며 거래 시점·층·향·수리 상태까지 같게 맞춘 비교는 아닙니다. 중앙값 차이는 표본의 산술 비교이며 단지의 가격 우열이나 차이의 원인을 입증하지 않습니다.

1999년 승인된 380세대 4개 동의 단지 구조

번동솔그린은 서울 강북구 번동의 아파트입니다. 규모는 380세대, 4개 동입니다. 사용승인일은 1999년 09월 16일입니다. 난방은 개별난방, 복도 유형은 혼합식, 관리 방식은 위탁관리입니다.

101동과 104동에서 달라지는 미아역과 학교까지의 거리

번동솔그린의 단지 기준점에서 미아역 4호선까지 직선거리 약 1172m, 미아사거리역 4호선까지 직선거리 약 1641m입니다. 직선거리이므로 실제 보행 시간·경사·횡단·우회는 알 수 없습니다. 단지 기준점과 별도로 제시한 출입구·동 지점은 거리 계산의 출발점이 다르므로, 같은 목적지라도 숫자가 달라집니다.

번동솔그린아파트 104동에서는 미아역까지 직선거리 약 1170m, 미아사거리역까지 직선거리 약 1580m입니다. 번동솔그린아파트 101동에서는 미아역까지 직선거리 약 1200m, 미아사거리역까지 직선거리 약 1700m입니다.

해모로아파트: 미아역 4호선 약 1010m, 미아사거리역 4호선 약 1600m; 동문: 미아역 4호선 약 1110m, 미아사거리역 4호선 약 1390m; 신원: 미아역 4호선 약 1520m, 미아사거리역 4호선 약 1820m입니다.

번동솔그린과 신원에서 각각 같은 역까지의 직선거리를 비교하면 미아역은 번동솔그린이 더 가깝습니다.

조사한 단지 기준점 중 미아역까지 가장 가까운 곳은 해모로아파트, 조사한 단지 기준점 중 미아사거리역까지 가장 가까운 곳은 동문입니다.

주변 학교로 검색된 서울번동초등학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 366m, 번동중학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 761m입니다. 학교 이름과 위치를 확인한 자료이며 실제 배정 학교를 확인한 것은 아닙니다.

서울번동초등학교까지의 직선거리는 101동 약 310m, 104동 약 430m입니다. 미아역을 기준으로 가까운 104동은 학교까지의 거리에서는 앞서지 않습니다. 미아사거리역을 기준으로 가까운 104동은 학교까지의 거리에서는 앞서지 않습니다.

생활시설로 검색된 곳은 이마트에브리데이 번동점, 단지 기준점에서 직선거리 약 236m입니다.

예산과 목적지 거리에 따른 우선순위 판단

번동솔그린에서는 다른 면적군의 거래 분포를 구분해 예산과 면적을 함께 비교해야 합니다. 면적군 중앙값은 수집한 계약의 요약이며 현재 선택할 수 있는 매물 가격은 아닙니다.

이번 공식자료 수집에서는 단지에 연결할 개발 사업을 확인하지 못했습니다. 해당 지역에 사업이 없다는 뜻은 아닙니다.