서울 은평구 수색동 DMC 진흥, e편한세상 수색 에코포레보다 수색역·증산역이 더 가깝다

DMC 진흥 전용 57.5㎡군의 중앙값은 7억 1,500만원, e편한세상 수색 에코포레 전용 60㎡군은 7억 5,000만원입니다. 거래는 각각 3건과 6건입니다. 두 단지를 가격 순서로 정하기보다 비슷한 면적의 계약 조건과 수색역·증산역 방향이 어떻게 다른지 살펴볼 만합니다.

e편한세상 수색 에코포레와 거래 범위를 나란히 놓으면

DMC 진흥 전용 57.5㎡군 3건의 중앙값은 7억 1,500만원, e편한세상 수색 에코포레 전용 60㎡군 6건은 7억 5,000만원입니다. 수집한 후보 중 두 중앙값이 가장 가깝고 차이는 3,500만원입니다. 같은 면적대의 후보를 추리기에는 유용하지만, 소수 표본의 순서가 현재 매물 전체의 가격 순서는 아닙니다.

DMC 진흥의 해당 면적군은 7억원~7억 9,000만원, e편한세상 수색 에코포레는 7억 2,800만원~8억 400만원에 거래됐습니다. 두 단지의 수집 가격 범위가 겹칩니다. 중앙값이 낮다는 이유로 그 단지의 모든 개별 계약이 상대 단지보다 저렴하다고 볼 수는 없습니다. 기준 단지 전체의 수집기간은 2026-05-21~2026-09-20입니다. 면적군별 계약일·층·상태를 맞춘 비교가 아니므로 차액을 단지 고유의 프리미엄으로 확정할 수 없습니다.

계약월을 맞춰 볼 수 있는 사례는 DMC 진흥의 2026-08-15 전용 57.5㎡ 6층 7억 9,000만원, e편한세상 수색 에코포레의 2026-08-29 전용 59.9㎡ 14층 7억 8,500만원입니다. 같은 달의 이 두 계약 중 거래금액이 높은 쪽은 DMC 진흥입니다. 층이 서로 다른 계약이므로 같은 달이라는 조건만으로 이 차이를 단지 자체의 값으로 볼 수는 없습니다.

DMC아트포레자이는 전용 60㎡군 3건, 중앙값 12억 8,000만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2026년 사용승인입니다. DMC아트포레자이의 수집 중앙값은 기준 단지보다 5억 6,500만원 높습니다. 한편 수색역까지의 직선거리는 DMC아트포레자이 쪽이 짧습니다.

DMC우방은 전용 60㎡군 8건, 중앙값 9억 3,700만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2000년 사용승인, 429세대입니다. DMC우방의 수집 중앙값은 기준 단지보다 2억 2,200만원 높습니다. 한편 증산역까지의 직선거리는 DMC우방 쪽이 짧습니다.

공식 기본정보에서 DMC우방은 429세대, 3개 동으로 확인됩니다. DMC 진흥의 280세대, 6개 동과 규모가 다릅니다. 비슷한 전용면적을 골라도 단지의 규모까지 같아지는 것은 아니며, 관리·주차·공용시설의 품질을 직접 비교한 자료는 없습니다.

최근 계약과 다른 면적을 구분해 읽기

전용 57.5㎡군 3건의 중앙값 7억 1,500만원, 전용 78.3㎡군 2건의 중앙값 8억 3,600만원입니다. 주변 단지와 같은 면적대를 비교하는 경우와, 이 단지 안에서 면적을 바꾸는 경우를 구분한 집계입니다. 반올림한 면적군이므로 동일한 평면이나 내부 상태를 뜻하지는 않습니다.

전용 57.5㎡군은 7억원~7억 9,000만원, 78.3㎡군은 8억 2,500만원~8억 4,700만원에 거래됐습니다. 두 면적군의 수집 가격 범위는 겹치지 않습니다.넓은 면적의 낮은 거래도 작은 면적의 높은 거래보다 위에 놓입니다. 면적별 계약 시점과 층·상태를 맞추지 않았으므로 중앙값 차액은 실제 면적 확대 비용과 구분해야 합니다.

다른 면적에서는 전용 106.4㎡군 2건의 중앙값 8억 8,500만원이 확인됩니다. 단지 전체 최신 거래는 2026-09-20, 전용 106.4㎡ 10층의 9억 6,000만원입니다. 최신 거래라는 이유로 이 계약을 전용 57.5㎡군의 현재 가격으로 바꿔 읽으면 서로 다른 면적을 비교하게 됩니다.

전용 57.5㎡군의 가장 최근 계약월인 2026년 8월은 1건, 중앙값 7억 9,000만원입니다. 최근 월의 중앙값은 그 한 계약의 가격과 같습니다. 이전 달의 여러 계약을 대표하는 값과 같은 무게로 현재 시세를 정하기 어렵습니다.

수색역·증산역 방향과 동별 위치

DMC 진흥의 단지 기준점에서 수색역 경의중앙선까지 직선거리 약 646m, 증산역 6호선까지 직선거리 약 832m입니다. 두 단지 사이의 거리보다 각자가 이용할 역까지의 거리를 비교할 기준입니다. 직선거리이므로 실제 보행 시간·경사·횡단·우회는 알 수 없습니다.

DMC진흥아파트 106동에서는 수색역까지 직선거리 약 660m, 증산역까지 직선거리 약 810m입니다. DMC진흥아파트 101동에서는 수색역까지 직선거리 약 700m, 증산역까지 직선거리 약 800m입니다. 검색으로 식별한 일부 동 사이에서도 목적지와의 위치 관계가 다릅니다. e편한세상 수색 에코포레: 수색역 경의중앙선 약 770m, 증산역 6호선 약 900m; DMC아트포레자이: 수색역 경의중앙선 약 480m, 증산역 6호선 약 1110m; DMC우방: 수색역 경의중앙선 약 670m, 증산역 6호선 약 590m입니다. 모두 같은 목적지 좌표까지 계산한 직선거리입니다.

가격 중앙값이 가장 가까운 DMC 진흥과 e편한세상 수색 에코포레를 같은 역에서 대조하면 수색역은 DMC 진흥이 더 가깝습니다. 증산역은 DMC 진흥이 더 가깝습니다. 이 목적지에서는 가격 차이와 별도로 DMC 진흥 쪽 위치가 앞섭니다. 조사한 단지 기준점 중 수색역까지 가장 가까운 곳은 DMC아트포레자이, 조사한 단지 기준점 중 증산역까지 가장 가까운 곳은 DMC우방입니다. 가격 중앙값이 가장 가까운 후보와 역 지점까지 가장 가까운 후보가 서로 다릅니다. 가격 차이를 감수할지와 특정 역에 가까운 위치를 원하는지는 따로 비교할 조건입니다.

주변 학교로 검색된 서울수색초등학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 429m, 증산중학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 391m입니다. 학교 이름과 위치를 확인한 자료이며 실제 배정 학교를 확인한 것은 아닙니다. 서울수색초등학교까지의 직선거리는 106동 약 450m, 101동 약 470m입니다. 학교까지의 거리 차이가 작아 이 값만으로 동의 우선순위를 나누기는 어렵습니다. 이 학교로 실제 배정되는 경우에 적용할 위치 비교이며 보행로나 안전성을 확인한 결과는 아닙니다.

단지 기본정보와 일상에서 확인할 조건

DMC 진흥은 서울 은평구 수색동의 아파트입니다. 규모는 280세대, 6개 동입니다. 사용승인일은 2003년 07월 25일입니다. 난방은 개별난방, 복도 유형은 계단식, 관리 방식은 위탁관리입니다.

생활시설로 검색된 곳은 이마트에브리데이 수색아트포레점, 단지 기준점에서 직선거리 약 119m입니다. 검색된 매장의 위치 자료이며 주변 상권 전체나 매장 규모를 조사한 결과는 아닙니다. 이번 공식자료 수집에서 단지와 연결할 정비·개발 사업 자료를 확보하지 못했으며, 사업이 없다는 판정은 아닙니다.

가격이 가까운 두 후보를 좁히는 순서

e편한세상 수색 에코포레와 DMC 진흥의 비교는 가격이 가까운 후보를 하나의 순위로 정하는 문제와 다릅니다. 수색역까지의 위치는 DMC 진흥 쪽이 가깝습니다. 증산역까지의 위치는 DMC 진흥 쪽이 가깝습니다. 2026년 8월의 원계약끼리도 같은 조건의 세대라고 볼 근거는 없습니다. 계약월을 맞춘 사례와 이용 역의 차이를 나란히 놓는 데까지 비교를 좁힐 수 있습니다.