경기 여주시 월송동 보광그랑베르·한성, 전용 60~62㎡군 매매 중앙값 2,500만원 차이

확인된 조건에서 출발하면, 보광그랑베르 전용 62㎡군의 중앙값은 1억 4,500만원, 한성 전용 60㎡군은 1억 2,000만원입니다. 면적과 계약 표본이 다른 후보 사이에서 어떤 조건을 함께 비교해야 할까요?

주변 단지의 가격과 비교 조건을 살펴보면

보광그랑베르 전용 62㎡군 4건의 중앙값은 1억 4,500만원, 한성 전용 60㎡군 3건은 1억 2,000만원입니다. 수집한 후보 중 두 중앙값이 가장 가깝고 차이는 2,500만원입니다.

보광그랑베르의 해당 면적군은 1억 4,500만원~1억 5,500만원, 한성은 1억 2,000만원~1억 2,400만원에 거래됐습니다. 기준 단지 전체의 수집기간은 2026-06-06~2026-10-25입니다.

확보한 예시의 최근 계약은 보광그랑베르의 2026-10-25 전용 62㎡ 2층 1억 4,500만원, 한성의 2026-08-05 전용 60㎡ 8층 1억 2,000만원입니다.

여주역휴먼빌아트라움은 전용 60㎡군 4건, 중앙값 3억 8,950만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2023년 사용승인입니다. 여주역휴먼빌아트라움의 수집 중앙값은 보광그랑베르보다 2억 4,450만원 높습니다.

여주역우남퍼스트빌은 전용 60㎡군 4건, 중앙값 3억 9,500만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2023년 사용승인입니다. 여주역우남퍼스트빌의 수집 중앙값은 보광그랑베르보다 2억 5,000만원 높습니다.

공식 기본정보에서 한성은 420세대, 6개 동으로 확인됩니다. 보광그랑베르의 384세대, 8개 동과 규모가 다릅니다.

단지별 면적과 표본 수를 함께 읽어야 하며 거래 시점·층·향·수리 상태까지 같게 맞춘 비교는 아닙니다. 중앙값 차이는 표본의 산술 비교이며 단지의 가격 우열이나 차이의 원인을 입증하지 않습니다.

보광그랑베르 전용 62㎡ 내부 실거래 가격 폭과 월별 표본

전용 62㎡군 4건의 중앙값 1억 4,500만원, 전용 85㎡군 1건의 중앙값 2억원입니다.

전용 62㎡군은 1억 4,500만원~1억 5,500만원, 85㎡군은 2억원~2억원에 거래됐습니다.

전용 62㎡군의 가장 최근 계약월인 2026년 10월은 1건, 중앙값 1억 4,500만원입니다.

384세대 규모와 계단식 구조 등 단지 확인 정보

보광그랑베르는 경기 여주시 월송동의 아파트입니다. 규모는 384세대, 8개 동입니다. 사용승인일은 2005년 09월 05일입니다. 난방은 개별난방, 복도 유형은 계단식, 관리 방식은 위탁관리입니다.

101동과 108동에서 연라초등학교 및 여주역까지의 직선거리 차이

보광그랑베르의 단지 기준점에서 여주역 경강선까지 직선거리 약 1691m입니다. 직선거리이므로 실제 보행 시간·경사·횡단·우회는 알 수 없습니다. 단지 기준점과 별도로 제시한 출입구·동 지점은 거리 계산의 출발점이 다르므로, 같은 목적지라도 숫자가 달라집니다.

보광그랑베르아파트 108동에서는 여주역까지 직선거리 약 1640m입니다. 보광그랑베르아파트 101동에서는 여주역까지 직선거리 약 1760m입니다.

한성: 여주역 경강선 약 1040m; 여주역휴먼빌아트라움: 여주역 경강선 약 400m; 여주역우남퍼스트빌: 여주역 경강선 약 430m입니다.

보광그랑베르와 한성에서 각각 같은 역까지의 직선거리를 비교하면 여주역은 한성이 더 가깝습니다.

주변 학교로 검색된 연라초등학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 525m, 여주중학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 1922m입니다. 학교 이름과 위치를 확인한 자료이며 실제 배정 학교를 확인한 것은 아닙니다.

연라초등학교까지의 직선거리는 108동 약 470m, 101동 약 570m입니다. 여주역과 학교까지의 거리를 함께 줄이는 쪽은 조사한 지점 중 108동입니다.

이번 장소 조회에서는 대표 생활시설의 위치를 확보하지 못했습니다.

예산과 목적지 거리에 따른 아파트 선택 기준

주변 단지와의 가격 비교는 면적과 수집된 계약 조건을 함께 보아야 합니다. 표본 중앙값만으로 현재 매물의 우열이나 적정 가격을 확정할 수는 없습니다.

이번 공식자료 수집에서는 단지에 연결할 개발 사업을 확인하지 못했습니다. 해당 지역에 사업이 없다는 뜻은 아닙니다.