경기 김포시 구래동 한강신도시3차푸르지오·구래역·양촌역 접근 거리와 가격 차이 분석

한강신도시3차푸르지오 전용 59.5㎡군의 중앙값은 3억 6,200만원, 한강신도시반도유보라3차 전용 60㎡군은 3억 8,000만원입니다. 거래는 각각 25건과 2건입니다. 두 단지를 가격 순서로 정하기보다 비슷한 면적의 계약 조건과 구래역·양촌역 방향이 어떻게 다른지 살펴볼 만합니다.

한강신도시반도유보라3차와 거래 범위를 나란히 놓으면

한강신도시3차푸르지오 전용 59.5㎡군 25건의 중앙값은 3억 6,200만원, 한강신도시반도유보라3차 전용 60㎡군 2건은 3억 8,000만원입니다. 수집한 후보 중 두 중앙값이 가장 가깝고 차이는 1,800만원입니다. 같은 면적대의 후보를 추리기에는 유용하지만, 소수 표본의 순서가 현재 매물 전체의 가격 순서는 아닙니다.

한강신도시3차푸르지오의 해당 면적군은 3억 3,500만원~3억 8,400만원, 한강신도시반도유보라3차는 3억 8,000만원~3억 8,000만원에 거래됐습니다. 두 단지의 수집 가격 범위는 경계 가격이 같습니다. 이 사실만으로 한쪽의 개별 계약이 상대 단지보다 더 높거나 낮았다고 볼 수는 없습니다. 기준 단지 전체의 수집기간은 2026-06-01~2026-09-28입니다. 면적군별 계약일·층·상태를 맞춘 비교가 아니므로 차액을 단지 고유의 프리미엄으로 확정할 수 없습니다.

계약월을 맞춰 볼 수 있는 사례는 한강신도시3차푸르지오의 2026-09-28 전용 59.5㎡ 19층 3억 8,000만원, 한강신도시반도유보라3차의 2026-09-18 전용 60㎡ 8층 3억 8,000만원입니다. 같은 달의 이 두 계약은 거래금액이 같습니다. 층이 서로 다른 계약이므로 같은 달이라는 조건만으로 이 차이를 단지 자체의 값으로 볼 수는 없습니다.

김포한강신도시모아엘가2차아파트는 전용 60㎡군 8건, 중앙값 3억 4,300만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2017년 사용승인, 493세대입니다. 김포한강신도시모아엘가2차아파트의 수집 중앙값은 기준 단지보다 1,900만원 낮습니다.

김포한강삼정그린코아더베스트는 전용 59.8㎡군 2건, 중앙값 3억 850만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2020년 사용승인입니다. 김포한강삼정그린코아더베스트의 수집 중앙값은 기준 단지보다 5,350만원 낮습니다. 해당 면적의 계약 사례가 적어 이 가격대 밖의 분포는 알기 어렵습니다.

공식 기본정보에서 김포한강신도시모아엘가2차아파트는 493세대, 5개 동; 한강신도시반도유보라3차는 662세대, 14개 동으로 확인됩니다. 한강신도시3차푸르지오의 1510세대, 15개 동과 규모가 다릅니다. 비슷한 전용면적을 골라도 단지의 규모까지 같아지는 것은 아니며, 관리·주차·공용시설의 품질을 직접 비교한 자료는 없습니다.

최근 계약과 다른 면적을 구분해 읽기

전용 59.5㎡군 25건의 중앙값 3억 6,200만원, 전용 59.7㎡군 3건의 중앙값 3억 3,500만원입니다. 주변 단지와 같은 면적대를 비교하는 경우와, 이 단지 안에서 면적을 바꾸는 경우를 구분한 집계입니다. 반올림한 면적군이므로 동일한 평면이나 내부 상태를 뜻하지는 않습니다.

다른 면적에서는 전용 59.5㎡군 25건의 중앙값 3억 6,200만원이 확인됩니다. 전용 59.5㎡군의 가장 최근 계약월인 2026년 9월은 5건, 중앙값 3억 5,500만원입니다. 표본이 가장 많이 모인 2026년 8월은 8건, 중앙값 3억 6,450만원입니다. 월마다 거래된 세대 구성이 달라 두 값을 같은 집의 가격 변화처럼 읽을 수는 없습니다.

구래역·양촌역 방향과 동별 위치

한강신도시3차푸르지오의 단지 기준점에서 구래역 김포골드라인까지 직선거리 약 691m, 양촌역 김포골드라인까지 직선거리 약 745m입니다. 두 단지 사이의 거리보다 각자가 이용할 역까지의 거리를 비교할 기준입니다. 직선거리이므로 실제 보행 시간·경사·횡단·우회는 알 수 없습니다. 한강신도시3차푸르지오아파트 정문에서는 구래역까지 직선거리 약 800m, 양촌역까지 직선거리 약 770m입니다. 동이 아닌 출입구 지점의 값입니다. 개별 동에서 이 출입구로 나갈 수 있는지는 확인하지 못했습니다.

김포한강신도시모아엘가2차아파트: 구래역 김포골드라인 약 770m, 양촌역 김포골드라인 약 1390m; 한강신도시반도유보라3차: 구래역 김포골드라인 약 1410m, 양촌역 김포골드라인 약 2440m; 김포한강삼정그린코아더베스트: 구래역 김포골드라인 약 1390m, 양촌역 김포골드라인 약 2060m입니다. 모두 같은 목적지 좌표까지 계산한 직선거리입니다.

가격 중앙값이 가장 가까운 한강신도시3차푸르지오과 한강신도시반도유보라3차를 같은 역에서 대조하면 구래역은 한강신도시3차푸르지오가 더 가깝습니다. 양촌역은 한강신도시3차푸르지오가 더 가깝습니다. 이 목적지에서는 가격 차이와 별도로 한강신도시3차푸르지오 쪽 위치가 앞섭니다.

주변 학교로 검색된 나비초등학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 258m, 나래중학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 317m입니다. 학교 이름과 위치를 확인한 자료이며 실제 배정 학교를 확인한 것은 아닙니다.

단지 기본정보와 일상에서 확인할 조건

한강신도시3차푸르지오는 경기 김포시 구래동의 아파트입니다. 규모는 1510세대, 15개 동입니다. 사용승인일은 2017년 05월 23일입니다. 난방은 지역난방, 복도 유형은 계단식, 관리 방식은 위탁관리입니다.

생활시설로 검색된 곳은 롯데슈퍼프레시 김포한강로점, 단지 기준점에서 직선거리 약 180m입니다. 검색된 매장의 위치 자료이며 주변 상권 전체나 매장 규모를 조사한 결과는 아닙니다. 이번 공식자료 수집에서 단지와 연결할 정비·개발 사업 자료를 확보하지 못했으며, 사업이 없다는 판정은 아닙니다.

가격이 가까운 두 후보를 좁히는 순서

한강신도시반도유보라3차와 한강신도시3차푸르지오의 비교는 가격이 가까운 후보를 하나의 순위로 정하는 문제와 다릅니다. 구래역까지의 위치는 한강신도시3차푸르지오 쪽이 가깝습니다. 양촌역까지의 위치는 한강신도시3차푸르지오 쪽이 가깝습니다. 2026년 9월의 원계약끼리도 같은 조건의 세대라고 볼 근거는 없습니다. 계약월을 맞춘 사례와 이용 역의 차이를 나란히 놓는 데까지 비교를 좁힐 수 있습니다.