서울 성동구 하왕십리동 센트라스, 130동과 101동은 어느 역이 가까울까?

센트라스는 조사한 동에 따라 가까운 역이 달라집니다. 상왕십리역 쪽 거리는 130동이 101동보다 짧습니다. 신당역 쪽 거리는 101동이 130동보다 짧습니다. 30개 동 전체의 보행 동선을 확인한 결과는 아니지만, 단지 대표 거리만으로 매물을 비교하기 어렵다는 점은 드러납니다.

130동과 101동에서 가까운 역

센트라스아파트 130동에서 상왕십리역까지 직선거리 약 80m, 신당역까지 직선거리 약 900m입니다. 상왕십리역을 기준으로 보면 조사한 101동보다 130동 쪽 위치가 가깝습니다. 같은 단지 이름으로 검색해 얻은 대표 거리만으로는 이런 동별 차이가 드러나지 않습니다.

센트라스아파트 101동에서 상왕십리역까지 직선거리 약 520m, 신당역까지 직선거리 약 420m입니다. 신당역을 기준으로 보면 조사한 130동보다 101동 쪽 위치가 가깝습니다.

센트라스의 단지 기준점에서 상왕십리역 2호선까지 직선거리 약 222m, 신당역 2호선까지 직선거리 약 795m입니다. 앞서 본 동별 값과는 출발 지점이 다릅니다. 직선거리이므로 실제 보행 시간·경사·횡단·우회는 알 수 없습니다.

왕십리자이: 상왕십리역 2호선 약 590m, 신당역 2호선 약 710m; 왕십리풍림아이원: 상왕십리역 2호선 약 700m, 신당역 2호선 약 880m; 대림e-편한세상: 상왕십리역 2호선 약 750m, 신당역 2호선 약 1100m입니다. 모두 같은 목적지 좌표까지 계산한 직선거리입니다. 같은 역을 유지한 채 다른 단지를 볼 때 비교할 위치이며, 단지별 가격 순서와는 별개입니다.

서울숭신초등학교 방향도 함께 보면

주변 학교로 검색된 서울숭신초등학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 162m, 무학중학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 1017m입니다. 학교 이름과 위치를 확인한 자료이며 실제 배정 학교를 확인한 것은 아닙니다.

서울숭신초등학교까지의 직선거리는 130동 약 330m, 101동 약 370m입니다. 상왕십리역과 학교까지의 거리를 함께 줄이는 쪽은 조사한 지점 중 130동입니다. 신당역을 기준으로 가까운 101동은 학교까지의 거리에서는 앞서지 않습니다. 이 학교로 실제 배정되는 경우에 적용할 위치 비교이며 보행로나 안전성을 확인한 결과는 아닙니다.

생활시설로 검색된 곳은 GS더프레시 상왕십리역점, 단지 기준점에서 직선거리 약 147m입니다. 검색된 매장의 위치 자료이며 주변 상권 전체나 매장 규모를 조사한 결과는 아닙니다.

동 위치를 정한 뒤 살펴볼 면적별 가격

센트라스는 서울 성동구 하왕십리동의 아파트입니다. 규모는 30개 동입니다. 사용승인일은 2016년 11월 29일입니다. 난방은 개별난방, 복도 유형은 계단식, 관리 방식은 위탁관리입니다.

전용 60㎡군 9건의 중앙값 19억 8,000만원, 전용 85㎡군 8건의 중앙값 23억 4,500만원입니다. 같은 역 방향의 동을 검토하더라도 면적을 달리하면 비교할 거래 묶음이 바뀝니다. 반올림한 면적군이므로 동일한 평면이나 내부 상태를 뜻하지는 않습니다. 전용 60㎡군은 18억 3,000만원~21억 6,000만원, 85㎡군은 18억 1,500만원~24억 9,000만원에 거래됐습니다. 가격 범위가 겹치므로 원하는 역 방향을 유지하면서 면적을 넓히는 선택을 가격 순서만으로 지울 수는 없습니다. 다만 수집 거래에 동별 표시는 연결되지 않아, 겹치는 가격대의 세대가 앞서 살펴본 동에 있는지는 알 수 없습니다. 면적별 계약 시점과 층·상태를 맞추지 않았으므로 중앙값 차액은 실제 면적 확대 비용과 구분해야 합니다.

다른 면적에서는 전용 41㎡군 1건의 중앙값 14억원이 확인됩니다. 단지 전체 최신 거래는 2026-09-07, 전용 85㎡ 24층의 24억원입니다. 최신 거래라는 이유로 이 계약을 전용 60㎡군의 현재 가격으로 바꿔 읽으면 서로 다른 면적을 비교하게 됩니다.

전용 60㎡군의 가장 최근 계약월인 2026년 8월은 3건, 중앙값 20억 8,000만원입니다. 월마다 거래된 세대 구성이 달라 두 값을 같은 집의 가격 변화처럼 읽을 수는 없습니다.

비슷한 면적의 주변 단지 비교

센트라스 전용 60㎡군 9건의 중앙값은 19억 8,000만원, 왕십리자이 전용 60㎡군 3건은 16억 8,000만원입니다. 수집한 후보 중 두 중앙값이 가장 가깝고 차이는 3억원입니다. 동 위치를 먼저 살펴본 뒤 단지 밖의 비슷한 면적까지 비교 범위를 넓히면 만나는 가격입니다.

센트라스의 해당 면적군은 18억 3,000만원~21억 6,000만원, 왕십리자이는 16억 7,000만원~17억 1,500만원에 거래됐습니다. 확보한 표본에서는 두 가격 범위가 겹치지 않습니다. 어느 가격대의 아파트를 비교하는지부터 달라지는 경우입니다. 기준 단지 전체의 수집기간은 2026-05-06~2026-09-07입니다. 면적군별 계약일·층·상태를 맞춘 비교가 아니므로 차액을 단지 고유의 프리미엄으로 확정할 수 없습니다.

왕십리풍림아이원은 전용 60㎡군 9건, 중앙값 14억 9,800만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2004년 사용승인, 758세대입니다. 왕십리풍림아이원의 수집 중앙값은 기준 단지보다 4억 8,200만원 낮습니다. 대림e-편한세상은 전용 60㎡군 6건, 중앙값 16억 2,000만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2000년 사용승인입니다. 대림e-편한세상의 수집 중앙값은 기준 단지보다 3억 6,000만원 낮습니다.

이번 공식자료 수집에서 단지와 연결할 정비·개발 사업 자료를 확보하지 못했으며, 사업이 없다는 판정은 아닙니다.

매물을 볼 때 단지명 다음으로 볼 것

상왕십리역과 서울숭신초등학교까지의 거리를 함께 우선하면 조사한 지점에서는 130동이 앞섭니다. 신당역에 무게를 두면 101동 쪽 위치가 가깝습니다. 60㎡와 85㎡의 거래 범위가 겹친다는 점도 함께 볼 만합니다. 동 위치를 유지하고 면적을 넓히는 선택을 수집 가격만으로 제외할 수는 없지만, 그 가격대의 거래가 해당 동에서 나왔는지는 연결되지 않았습니다. 이 글이 좁힌 것은 목적지별 위치와 면적별 가격의 조합이며 실제 출입구 연결은 남은 확인 항목입니다.