서울 마포구 상암동 상암월드컵파크4단지·상암월드컵파크3단지 2026년 9월 계약, 층 차이와 금액 격차

계약월을 맞춘 사례는 상암월드컵파크4단지(2026-09-21, 전용 84.7㎡, 18층, 17억 5,000만원)와 상암월드컵파크3단지(2026-09-08, 전용 84.8㎡, 2층, 12억 7,000만원)입니다. 같은 달의 실제 계약을 단지 전체의 가격 차이로 읽을 수 있을까요?

실제 계약과 주변 단지의 가격을 함께 읽으면

상암월드컵파크4단지 전용 84.7㎡군 3건의 중앙값은 17억 5,000만원, 상암월드컵파크5단지 전용 84.7㎡군 2건은 14억 5,000만원입니다. 수집한 후보 중 두 중앙값이 가장 가깝고 차이는 3억원입니다.

상암월드컵파크4단지의 해당 면적군은 15억 2,000만원~18억원, 상암월드컵파크5단지는 13억 5,000만원~15억 5,000만원에 거래됐습니다. 기준 단지 전체의 수집기간은 2026-07-05~2026-10-21입니다.

계약월을 맞춰 볼 수 있는 사례는 상암월드컵파크4단지의 2026-07-05 전용 84.7㎡ 19층 15억 2,000만원, 상암월드컵파크5단지의 2026-07-20 전용 84.7㎡ 5층 13억 5,000만원입니다. 같은 달의 이 두 계약 중 거래금액이 높은 쪽은 상암월드컵파크4단지입니다.

상암월드컵파크3단지는 전용 84.8㎡군 3건, 중앙값 14억 2,000만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2003년 사용승인, 540세대입니다. 상암월드컵파크3단지의 수집 중앙값은 상암월드컵파크4단지보다 3억 3,000만원 낮습니다.

상암월드컵파크7단지는 전용 84.7㎡군 2건, 중앙값 13억 4,750만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2005년 사용승인, 733세대입니다. 상암월드컵파크7단지의 수집 중앙값은 상암월드컵파크4단지보다 4억 250만원 낮습니다.

공식 기본정보에서 상암월드컵파크5단지는 436세대, 8개 동; 상암월드컵파크3단지는 540세대, 9개 동; 상암월드컵파크7단지는 733세대, 17개 동으로 확인됩니다. 상암월드컵파크4단지의 761세대, 12개 동과 규모가 다릅니다.

상암월드컵파크4단지의 2026-09-21 계약은 전용 84.7㎡, 18층, 17억 5,000만원입니다. 상암월드컵파크3단지의 2026-09-08 계약은 전용 84.8㎡, 2층, 12억 7,000만원입니다.

단지별 면적과 표본 수를 함께 읽어야 하며 거래 시점·층·향·수리 상태까지 같게 맞춘 비교는 아닙니다. 중앙값 차이는 표본의 산술 비교이며 단지의 가격 우열이나 차이의 원인을 입증하지 않습니다.

상암월드컵파크4단지 전용면적별 거래 범위와 월별 표본

전용 84.7㎡군 3건의 중앙값 17억 5,000만원, 전용 104.8㎡군 1건의 중앙값 19억 2,000만원입니다.

전용 84.7㎡군은 15억 2,000만원~18억원, 104.8㎡군은 19억 2,000만원~19억 2,000만원에 거래됐습니다.

전용 84.7㎡군의 가장 최근 계약월인 2026년 9월은 2건, 중앙값 17억 7,500만원입니다.

761세대 12개 동 단지 규모와 계단식 구조 및 난방방식

상암월드컵파크4단지는 서울 마포구 상암동의 아파트입니다. 규모는 761세대, 12개 동입니다. 사용승인일은 2006년 10월 11일입니다. 난방은 지역난방, 복도 유형은 계단식, 관리 방식은 위탁관리입니다.

수색역과 디지털미디어시티역 직선거리 및 주요 생활시설

상암월드컵파크4단지의 단지 기준점에서 수색역 경의중앙선까지 직선거리 약 709m, 디지털미디어시티역 공항철도까지 직선거리 약 812m입니다. 직선거리이므로 실제 보행 시간·경사·횡단·우회는 알 수 없습니다.

상암월드컵파크5단지: 수색역 경의중앙선 약 860m, 디지털미디어시티역 공항철도 약 1090m; 상암월드컵파크3단지: 수색역 경의중앙선 약 1050m, 디지털미디어시티역 공항철도 약 890m; 상암월드컵파크7단지: 수색역 경의중앙선 약 1250m, 디지털미디어시티역 공항철도 약 1520m입니다.

상암월드컵파크4단지와 상암월드컵파크5단지에서 각각 같은 역까지의 직선거리를 비교하면 수색역은 상암월드컵파크4단지가 더 가깝습니다. 디지털미디어시티역은 상암월드컵파크4단지가 더 가깝습니다. 이 목적지에서는 가격 차이와 별도로 상암월드컵파크4단지 쪽 위치가 앞섭니다. 그리고 가격 차이에 대한 언급은 사실에 근거하지 않으므로 제외합니다.

주변 학교로 검색된 서울상암초등학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 362m, 상암중학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 163m입니다. 학교 이름과 위치를 확인한 자료이며 실제 배정 학교를 확인한 것은 아닙니다.

생활시설로 검색된 곳은 서서울농협하나로마트 상암점, 단지 기준점에서 직선거리 약 370m입니다.

같은 달 계약을 예산 비교에 쓰는 범위

거래금액을 우선하는 독자는 상암월드컵파크3단지의 해당 원계약을 예산 비교의 참고 사례로 삼을 수 있습니다. 상암월드컵파크4단지의 같은 달 계약보다 금액은 낮지만, 동·향·수리 상태까지 같은 조건인지는 알 수 없습니다. 현재 같은 조건의 매물이 있다는 뜻은 아니며, 이 사례만으로 단지 전체의 가격 우열이나 차이의 원인을 확정할 수는 없습니다.

이번 공식자료 수집에서는 단지에 연결할 개발 사업을 확인하지 못했습니다. 해당 지역에 사업이 없다는 뜻은 아닙니다.