경기 양주시 옥정동 옥정센트럴파크푸르지오, 전용 59㎡ 거래와 양주옥정LH엘리프 비교

옥정센트럴파크푸르지오 전용 59㎡군은 40건의 거래에서 중앙값 3억 6,000만원으로 집계됐습니다. 양주옥정LH엘리프와 가격 차이를 보려면 거래 조건과 단지 기본정보를 함께 놓아야 합니다.

필요한 면적의 거래 가격

옥정센트럴파크푸르지오는 경기 양주시 옥정동의 아파트입니다. 규모는 1862세대, 18개 동입니다. 사용승인일은 2016년 12월 22일입니다. 난방은 지역난방, 복도 유형은 계단식, 관리 방식은 위탁관리입니다.

전용 59㎡군의 가장 최근 계약월인 2026년 10월은 1건, 중앙값 3억 6,500만원입니다. 표본이 가장 많이 모인 2026년 7월은 16건, 중앙값 3억 6,000만원입니다. 최근 월의 중앙값은 그 한 계약의 가격과 같습니다. 이전 달의 여러 계약을 대표하는 값과 같은 무게로 현재 시세를 정하기 어렵습니다.

양주옥정LH엘리프 등 주변 후보와 다른 조건

옥정센트럴파크푸르지오 전용 59㎡군 40건의 중앙값은 3억 6,000만원, 양주옥정LH엘리프 전용 59.8㎡군 3건은 3억원입니다. 수집한 후보 중 두 중앙값이 가장 가깝고 차이는 6,000만원입니다. 같은 단지에서 면적을 바꾸는 경우와 달리, 이 비교에서는 아파트 자체의 조건도 함께 바뀝니다. 옥정센트럴파크푸르지오의 해당 면적군은 3억 3,000만원~3억 9,000만원, 양주옥정LH엘리프는 3억원~3억 500만원에 거래됐습니다. 확보한 표본에서는 두 가격 범위가 겹치지 않습니다. 어느 가격대의 아파트를 비교하는지부터 달라지는 경우입니다. 기준 단지 전체의 수집기간은 2026-06-03~2026-10-03입니다. 면적군별 계약일·층·상태를 맞춘 비교가 아니므로 차액을 단지 고유의 프리미엄으로 확정할 수 없습니다.

리젠시빌란트는 전용 56.3㎡군 2건, 중앙값 2억 8,750만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2018년 사용승인입니다. 리젠시빌란트의 수집 중앙값은 기준 단지보다 7,250만원 낮습니다. 해당 면적의 계약 사례가 적어 이 가격대 밖의 분포는 알기 어렵습니다. 동안마을(주공3단지)는 전용 59.3㎡군 8건, 중앙값 1억 8,200만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2001년 사용승인입니다. 동안마을(주공3단지)의 수집 중앙값은 기준 단지보다 1억 7,800만원 낮습니다.

학교와 생활시설의 위치

옥정센트럴파크푸르지오 주변에서 비교할 역의 위치를 확보하지 못했습니다. 역세권 여부나 이동 시간을 추정하지 않으며, 확인된 학교와 생활시설의 위치를 기준으로 일상 이동을 살펴봅니다.

옥정센트럴파크푸르지오아파트 후문에서는 옥정초등학교까지 직선거리 약 70m, 옥정중학교까지 직선거리 약 190m입니다. 옥정센트럴파크푸르지오아파트 정문에서는 옥정초등학교까지 직선거리 약 190m, 옥정중학교까지 직선거리 약 300m입니다. 동이 아닌 출입구 지점의 값입니다. 개별 동에서 이 출입구로 나갈 수 있는지는 확인하지 못했습니다. 양주옥정LH엘리프: 옥정초등학교 약 1030m, 옥정중학교 약 1160m; 리젠시빌란트: 옥정초등학교 약 990m, 옥정중학교 약 1110m; 동안마을(주공3단지): 옥정초등학교 약 1960m, 옥정중학교 약 2020m입니다. 모두 같은 목적지 좌표까지 계산한 직선거리입니다.

주변 학교로 검색된 옥정초등학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 139m, 옥정중학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 259m입니다. 학교 이름과 위치를 확인한 자료이며 실제 배정 학교를 확인한 것은 아닙니다. 옥정초등학교까지의 직선거리는 옥정센트럴파크푸르지오아파트 후문 약 70m, 옥정센트럴파크푸르지오아파트 정문 약 190m입니다. 이 학교로 실제 배정되는 경우에 적용할 위치 비교이며 보행로나 안전성을 확인한 결과는 아닙니다.

생활시설로 검색된 곳은 GS더프레시 양주풍경채점, 단지 기준점에서 직선거리 약 897m입니다. 검색된 매장의 위치 자료이며 주변 상권 전체나 매장 규모를 조사한 결과는 아닙니다.

이번 공식자료 수집에서 단지와 연결할 정비·개발 사업 자료를 확보하지 못했으며, 사업이 없다는 판정은 아닙니다.

단지 안의 면적 선택과 주변 대안의 구분

양주옥정LH엘리프와 비교에서 확인한 것은 수집된 거래와 위치의 차이입니다. 해당 면적의 개별 거래 조건을 맞출 자료가 더 확보되어야 단지 간 가격 차이를 구체적으로 읽을 수 있습니다.