서울 노원구 상계동 포레나노원, 7호선 마들역·4호선 노원역 중 이용 목적지에 따라 달라지는 주변 단지 거리 순위

포레나노원과 주변 단지는 이용할 역에 따라 거리 순서가 달라집니다. 마들역과 노원역을 같은 목적지로 놓고 단지 기준점의 직선거리를 비교한 뒤, 필요한 면적의 거래 가격을 함께 살펴봅니다.

마들역·노원역별 단지 위치 비교

포레나노원의 단지 기준점에서 마들역 7호선까지 직선거리 약 429m, 노원역 4호선까지 직선거리 약 861m입니다. 두 단지 사이의 거리보다 각자가 이용할 역까지의 거리를 비교할 기준입니다. 직선거리이므로 실제 보행 시간·경사·횡단·우회는 알 수 없습니다. 포레나노원아파트 101동에서는 마들역까지 직선거리 약 360m, 노원역까지 직선거리 약 960m입니다. 검색으로 식별한 일부 동 사이에서도 목적지와의 위치 관계가 다릅니다.

한신2차: 마들역 7호선 약 910m, 노원역 4호선 약 1020m; 비콘드림힐3: 마들역 7호선 약 750m, 노원역 4호선 약 360m; 한신3차: 마들역 7호선 약 870m, 노원역 4호선 약 1150m입니다. 모두 같은 목적지 좌표까지 계산한 직선거리입니다. 가격 중앙값이 가장 가까운 포레나노원과 한신3차를 같은 역에서 대조하면 마들역은 포레나노원이 더 가깝습니다. 노원역은 포레나노원이 더 가깝습니다. 이 목적지에서는 가격 차이와 별도로 포레나노원 쪽 위치가 앞섭니다. 조사한 단지 기준점 중 노원역까지 가장 가까운 곳은 비콘드림힐3입니다. 가격 중앙값이 가장 가까운 후보와 역 지점까지 가장 가까운 후보가 서로 다릅니다. 가격 차이를 감수할지와 특정 역에 가까운 위치를 원하는지는 따로 비교할 조건입니다.

한신3차와 비슷한 면적의 거래 비교

포레나노원 전용 85㎡군 6건의 중앙값은 13억 3,250만원, 한신3차 전용 84.6㎡군 3건은 7억 2,000만원입니다. 수집한 후보 중 두 중앙값이 가장 가깝고 차이는 6억 1,250만원입니다. 같은 단지에서 면적을 바꾸는 경우와 달리, 이 비교에서는 아파트 자체의 조건도 함께 바뀝니다.

포레나노원의 해당 면적군은 11억 9,000만원~14억원, 한신3차는 6억 8,500만원~7억 3,000만원에 거래됐습니다. 확보한 표본에서는 두 가격 범위가 겹치지 않습니다. 어느 가격대의 아파트를 비교하는지부터 달라지는 경우입니다. 기준 단지 전체의 수집기간은 2026-06-03~2026-09-23입니다. 면적군별 계약일·층·상태를 맞춘 비교가 아니므로 차액을 단지 고유의 프리미엄으로 확정할 수 없습니다.

한신2차는 전용 85㎡군 3건, 중앙값 6억 5,000만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 1988년 사용승인입니다. 한신2차의 수집 중앙값은 기준 단지보다 6억 8,250만원 낮습니다.

비콘드림힐3은 전용 85㎡군 2건, 중앙값 6억 9,500만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2005년 사용승인입니다. 비콘드림힐3의 수집 중앙값은 기준 단지보다 6억 3,750만원 낮습니다. 한편 노원역까지의 직선거리는 비콘드림힐3 쪽이 짧습니다.

원하는 면적에서 최근 계약까지

포레나노원은 서울 노원구 상계동의 아파트입니다. 규모는 1062세대, 13개 동입니다. 사용승인일은 2020년 11월 25일입니다. 난방은 개별난방, 복도 유형은 계단식, 관리 방식은 위탁관리입니다.

전용 75㎡군 2건의 중앙값 12억 6,500만원, 전용 85㎡군 6건의 중앙값 13억 3,250만원입니다. 이 단지를 유지하면서 넓이를 바꾸는 선택이 어느 가격대에 놓이는지 보여줍니다. 반올림한 면적군이므로 동일한 평면이나 내부 상태를 뜻하지는 않습니다. 전용 75㎡군은 12억 6,000만원~12억 7,000만원, 85㎡군은 11억 9,000만원~14억원에 거래됐습니다. 가격 범위가 겹칩니다. 작은 면적의 높은 거래와 큰 면적의 낮은 거래가 함께 있어, 면적 순서가 개별 계약의 가격 순서와 항상 일치하지는 않습니다. 면적별 계약 시점과 층·상태를 맞추지 않았으므로 중앙값 차액은 실제 면적 확대 비용과 구분해야 합니다.

다른 면적에서는 전용 60㎡군 2건의 중앙값 9억 9,500만원이 확인됩니다. 단지 전체 최신 거래는 2026-09-23, 전용 75㎡ 23층의 12억 6,000만원입니다. 최신 거래라는 이유로 이 계약을 전용 85㎡군의 현재 가격으로 바꿔 읽으면 서로 다른 면적을 비교하게 됩니다.

전용 85㎡군의 가장 최근 계약월인 2026년 9월은 1건, 중앙값 12억 9,000만원입니다. 표본이 가장 많이 모인 2026년 8월은 2건, 중앙값 13억 8,750만원입니다. 최근 월의 중앙값은 그 한 계약의 가격과 같습니다. 이전 달의 여러 계약을 대표하는 값과 같은 무게로 현재 시세를 정하기 어렵습니다.

학교와 생활시설을 이용하는 조건

주변 학교로 검색된 서울상곡초등학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 148m, 청원중학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 297m입니다. 학교 이름과 위치를 확인한 자료이며 실제 배정 학교를 확인한 것은 아닙니다.

생활시설로 검색된 곳은 GS더프레시 상계점, 단지 기준점에서 직선거리 약 274m입니다. 검색된 매장의 위치 자료이며 주변 상권 전체나 매장 규모를 조사한 결과는 아닙니다.

이번 공식자료 수집에서 단지와 연결할 정비·개발 사업 자료를 확보하지 못했으며, 사업이 없다는 판정은 아닙니다.

실제로 이용할 역에서 후보를 좁히기

마들역과 노원역을 하나의 역세권 조건으로 묶으면 단지별 위치 차이를 놓칩니다. 실제 이용할 역을 먼저 고르고 한신3차 등 가격이 가까운 후보의 매물을 함께 대조해야 합니다. 위치표는 목적지까지의 직선거리이므로 후보 동에서 역 출구로 이어지는 길이 다음 확인 대상입니다.