서울 성북구 하월곡동 꿈의숲푸르지오·월곡두산위브 전용 면적군 중앙값 차이 2,500만원

확인된 조건에서 출발하면, 꿈의숲푸르지오 전용 84.7㎡군 4건의 중앙값은 10억 9,750만원, 월곡두산위브 전용 84.8㎡군 4건은 10억 7,250만원입니다. 거래 범위가 겹치는 후보를 중앙값의 순서만으로 나눌 수 있을까요?

주변 단지의 가격과 비교 조건을 살펴보면

꿈의숲푸르지오 전용 84.7㎡군 4건의 중앙값은 10억 9,750만원, 월곡두산위브 전용 84.8㎡군 4건은 10억 7,250만원입니다. 수집한 후보 중 두 중앙값이 가장 가깝고 차이는 2,500만원입니다.

꿈의숲푸르지오의 해당 면적군은 10억 500만원~11억원, 월곡두산위브는 9억 8,000만원~11억 8,500만원에 거래됐습니다. 기준 단지 전체의 수집기간은 2026-07-01~2026-10-28입니다.

계약월을 맞춰 볼 수 있는 사례는 꿈의숲푸르지오의 2026-07-17 전용 84.7㎡ 2층 10억 500만원, 월곡두산위브의 2026-07-04 전용 84.8㎡ 2층 9억 8,000만원입니다.

래미안월곡은 전용 84.6㎡군 7건, 중앙값 11억 4,900만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2006년 사용승인, 1372세대입니다. 래미안월곡의 수집 중앙값은 꿈의숲푸르지오보다 5,150만원 높습니다.

아남은 전용 84.7㎡군 2건, 중앙값 7억 2,225만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 1996년 사용승인입니다. 아남의 수집 중앙값은 꿈의숲푸르지오보다 3억 7,525만원 낮습니다.

공식 기본정보에서 래미안월곡은 1372세대, 26개 동; 월곡두산위브는 2197세대, 30개 동으로 확인됩니다. 꿈의숲푸르지오의 714세대, 15개 동과 규모가 다릅니다.

단지별 면적과 표본 수를 함께 읽어야 하며 거래 시점·층·향·수리 상태까지 같게 맞춘 비교는 아닙니다. 중앙값 차이는 표본의 산술 비교이며 단지의 가격 우열이나 차이의 원인을 입증하지 않습니다.

꿈의숲푸르지오 내부 면적별 중앙값과 실거래 집계 분포

전용 84.7㎡군 4건의 중앙값 10억 9,750만원, 전용 114.6㎡군 1건의 중앙값 12억 6,000만원입니다.

전용 84.7㎡군은 10억 500만원~11억원, 114.6㎡군은 12억 6,000만원~12억 6,000만원에 거래됐습니다.

다른 면적에서는 전용 59.7㎡군 3건의 중앙값 9억 8,500만원이 확인됩니다. 단지 전체 최신 거래는 2026-10-28, 전용 114.6㎡ 5층의 12억 6,000만원입니다. 최신 거래라는 이유로 이 계약을 전용 84.7㎡군의 현재 가격으로 바꿔 읽으면 서로 다른 면적을 비교하게 됩니다.

전용 84.7㎡군의 가장 최근 계약월인 2026년 9월은 1건, 중앙값 11억원입니다. 표본이 가장 많이 모인 2026년 7월은 2건, 중앙값 10억 5,000만원입니다.

2010년 사용승인과 714세대 계단식 구조의 단지 특성

꿈의숲푸르지오는 서울 성북구 하월곡동의 아파트입니다. 규모는 714세대, 15개 동입니다. 사용승인일은 2010년 04월 29일입니다. 난방은 개별난방, 복도 유형은 계단식, 관리 방식은 위탁관리입니다.

동 위치별 미아사거리역·상월곡역 및 인근 학교 거리 차이

꿈의숲푸르지오의 단지 기준점에서 미아사거리역 4호선까지 직선거리 약 834m, 상월곡역 6호선까지 직선거리 약 986m입니다. 직선거리이므로 실제 보행 시간·경사·횡단·우회는 알 수 없습니다. 단지 기준점과 별도로 제시한 출입구·동 지점은 거리 계산의 출발점이 다르므로, 같은 목적지라도 숫자가 달라집니다.

꿈의숲푸르지오아파트 115동에서는 미아사거리역까지 직선거리 약 810m, 상월곡역까지 직선거리 약 1010m입니다. 꿈의숲푸르지오아파트 101동에서는 미아사거리역까지 직선거리 약 880m, 상월곡역까지 직선거리 약 930m입니다.

래미안월곡: 미아사거리역 4호선 약 680m, 상월곡역 6호선 약 1140m; 월곡두산위브: 미아사거리역 4호선 약 1010m, 상월곡역 6호선 약 920m; 아남: 미아사거리역 4호선 약 940m, 상월곡역 6호선 약 1250m입니다.

꿈의숲푸르지오와 월곡두산위브에서 각각 같은 역까지의 직선거리를 비교하면 미아사거리역은 꿈의숲푸르지오가 더 가깝습니다.

조사한 단지 기준점 중 미아사거리역까지 가장 가까운 곳은 래미안월곡입니다.

주변 학교로 검색된 서울숭인초등학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 192m, 장위중학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 261m입니다. 학교 이름과 위치를 확인한 자료이며 실제 배정 학교를 확인한 것은 아닙니다.

서울숭인초등학교까지의 직선거리는 101동 약 90m, 115동 약 130m입니다. 상월곡역과 학교까지의 거리를 함께 줄이는 쪽은 조사한 지점 중 101동입니다. 미아사거리역을 기준으로 가까운 115동은 학교까지의 거리에서는 앞서지 않습니다.

생활시설로 검색된 곳은 서울축산농협하나로마트 월곡점, 단지 기준점에서 직선거리 약 476m입니다.

거래 범위가 겹치는 후보를 읽는 조건

꿈의숲푸르지오 및 주변 비교 단지에는 거래 범위가 겹치는 면적군이 있습니다. 중앙값의 순서만으로 개별 계약이나 현재 매물의 가격 순서를 확정할 수는 없습니다.

이번 공식자료 수집에서는 단지에 연결할 개발 사업을 확인하지 못했습니다. 해당 지역에 사업이 없다는 뜻은 아닙니다.