경기 남양주시 평내동 평내마을주공, 650만원 차이인 평내마젤란21과 거래 가격대 겹쳐

평내마을주공 전용 59.5㎡군은 41건의 거래에서 중앙값 2억 9,500만원으로 집계됐습니다. 평내마젤란21과 가격 차이를 보려면 거래 조건과 단지 기본정보를 함께 놓아야 합니다.

필요한 면적의 거래 가격

평내마을주공은 경기 남양주시 평내동의 아파트입니다. 규모는 1050세대, 12개 동입니다. 사용승인일은 2004년 07월 02일입니다. 난방은 개별난방, 복도 유형은 계단식, 관리 방식은 위탁관리입니다.

전용 59.5㎡군 41건의 중앙값 2억 9,500만원, 전용 60㎡군 1건의 중앙값 2억 8,000만원입니다. 이 단지를 유지하면서 넓이를 바꾸는 선택이 어느 가격대에 놓이는지 보여줍니다. 반올림한 면적군이므로 동일한 평면이나 내부 상태를 뜻하지는 않습니다. 다른 면적에서는 전용 59.5㎡군 41건의 중앙값 2억 9,500만원이 확인됩니다.

전용 59.5㎡군의 가장 최근 계약월인 2026년 9월은 7건, 중앙값 3억 1,000만원입니다. 표본이 가장 많이 모인 2026년 7월은 12건, 중앙값 2억 9,150만원입니다. 월마다 거래된 세대 구성이 달라 두 값을 같은 집의 가격 변화처럼 읽을 수는 없습니다.

평내마젤란21 등 주변 후보와 다른 조건

평내마을주공 전용 59.5㎡군 41건의 중앙값은 2억 9,500만원, 평내마젤란21 전용 60㎡군 4건은 3억 150만원입니다. 수집한 후보 중 두 중앙값이 가장 가깝고 차이는 650만원입니다. 같은 단지에서 면적을 바꾸는 경우와 달리, 이 비교에서는 아파트 자체의 조건도 함께 바뀝니다. 평내마을주공의 해당 면적군은 2억 7,500만원~3억 6,400만원, 평내마젤란21은 2억 9,500만원~3억 3,000만원에 거래됐습니다. 두 단지의 수집 가격 범위가 겹칩니다. 중앙값이 낮다는 이유로 그 단지의 모든 개별 계약이 상대 단지보다 저렴하다고 볼 수는 없습니다. 기준 단지 전체의 수집기간은 2026-05-02~2026-09-23입니다. 면적군별 계약일·층·상태를 맞춘 비교가 아니므로 차액을 단지 고유의 프리미엄으로 확정할 수 없습니다.

평내마을평내2차대주파크빌은 전용 60㎡군 6건, 중앙값 3억 850만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2005년 사용승인입니다. 평내마을평내2차대주파크빌의 수집 중앙값은 기준 단지보다 1,350만원 높습니다. 한편 평내호평역까지의 직선거리는 평내마을평내2차대주파크빌 쪽이 짧습니다. 평내마을신명스카이뷰는 전용 60㎡군 20건, 중앙값 3억 1,950만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2004년 사용승인입니다. 평내마을신명스카이뷰의 수집 중앙값은 기준 단지보다 2,450만원 높습니다. 한편 평내호평역까지의 직선거리는 평내마을신명스카이뷰 쪽이 짧습니다.

평내호평역 경춘선과 학교까지의 위치

평내마을주공의 단지 기준점에서 평내호평역 경춘선까지 직선거리 약 1731m입니다. 이번 위치 비교는 이 역을 목적지로 삼았습니다. 직선거리이므로 실제 보행 시간·경사·횡단·우회는 알 수 없습니다. 평내마젤란21: 평내호평역 경춘선 약 1320m; 평내마을평내2차대주파크빌: 평내호평역 경춘선 약 1230m; 평내마을신명스카이뷰: 평내호평역 경춘선 약 1060m입니다. 모두 같은 목적지 좌표까지 계산한 직선거리입니다. 가격 중앙값이 가장 가까운 평내마을주공과 평내마젤란21을 같은 역에서 대조하면 평내호평역은 평내마젤란21이 더 가깝습니다. 이 목적지에서는 가격 차이와 별도로 평내마젤란21 쪽 위치가 앞섭니다.

주변 학교로 검색된 장내초등학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 185m, 장내중학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 249m입니다. 학교 이름과 위치를 확인한 자료이며 실제 배정 학교를 확인한 것은 아닙니다. 생활시설로 검색된 곳은 이마트에브리데이 평내점, 단지 기준점에서 직선거리 약 564m입니다. 검색된 매장의 위치 자료이며 주변 상권 전체나 매장 규모를 조사한 결과는 아닙니다. 이번 공식자료 수집에서 단지와 연결할 정비·개발 사업 자료를 확보하지 못했으며, 사업이 없다는 판정은 아닙니다.

단지 안의 면적 선택과 주변 대안의 구분

평내마젤란21과 비교에서 확인한 것은 수집된 거래와 위치의 차이입니다. 해당 면적의 개별 거래 조건을 맞출 자료가 더 확보되어야 단지 간 가격 차이를 구체적으로 읽을 수 있습니다.