서울 영등포구 대림동 e편한세상영등포아델포레, 신풍역·대림역 이용 기준 따라 이웃 단지와 거리 순서 뒤바뀐다

e편한세상영등포아델포레과 주변 단지는 이용할 역에 따라 거리 순서가 달라집니다. 신풍역과 대림역을 같은 목적지로 놓고 단지 기준점의 직선거리를 비교한 뒤, 필요한 면적의 거래 가격을 함께 살펴봅니다.

신풍역·대림역별 단지 위치 비교

e편한세상영등포아델포레의 단지 기준점에서 신풍역 7호선까지 직선거리 약 688m, 대림역 7호선까지 직선거리 약 905m입니다. 두 단지 사이의 거리보다 각자가 이용할 역까지의 거리를 비교할 기준입니다. 직선거리이므로 실제 보행 시간·경사·횡단·우회는 알 수 없습니다.

e편한세상영등포아델포레아파트 101동에서는 신풍역까지 직선거리 약 700m, 대림역까지 직선거리 약 850m입니다. e편한세상영등포아델포레아파트 113동에서는 신풍역까지 직선거리 약 790m, 대림역까지 직선거리 약 910m입니다. 검색으로 식별한 일부 동 사이에서도 목적지와의 위치 관계가 다릅니다. 보라매 신동아 파밀리에: 신풍역 7호선 약 870m, 대림역 7호선 약 760m; 대림현대: 신풍역 7호선 약 800m, 대림역 7호선 약 1010m; 한신휴1차: 신풍역 7호선 약 840m, 대림역 7호선 약 630m입니다. 모두 같은 목적지 좌표까지 계산한 직선거리입니다.

가격 중앙값이 가장 가까운 e편한세상영등포아델포레과 보라매 신동아 파밀리에를 같은 역에서 대조하면 신풍역은 e편한세상영등포아델포레가 더 가깝습니다. 대림역은 보라매 신동아 파밀리에가 더 가깝습니다. 가격이 비슷한 두 후보 사이에서도 이용 역을 바꾸면 거리 순서가 뒤집힙니다. 어느 역을 쓸지 정하지 않은 단일 입지 순위로는 이 차이를 표현하기 어렵습니다.

조사한 단지 기준점 중 대림역까지 가장 가까운 곳은 한신휴1차입니다. 가격 중앙값이 가장 가까운 후보와 역 지점까지 가장 가까운 후보가 서로 다릅니다. 가격 차이를 감수할지와 특정 역에 가까운 위치를 원하는지는 따로 비교할 조건입니다.

보라매 신동아 파밀리에와 비슷한 면적의 거래 비교

e편한세상영등포아델포레 전용 85㎡군 12건의 중앙값은 15억 6,500만원, 보라매 신동아 파밀리에 전용 85㎡군 4건은 11억 4,500만원입니다. 수집한 후보 중 두 중앙값이 가장 가깝고 차이는 4억 2,000만원입니다. 같은 단지에서 면적을 바꾸는 경우와 달리, 이 비교에서는 아파트 자체의 조건도 함께 바뀝니다. e편한세상영등포아델포레의 해당 면적군은 15억원~16억 5,000만원, 보라매 신동아 파밀리에는 10억 6,500만원~12억원에 거래됐습니다. 확보한 표본에서는 두 가격 범위가 겹치지 않습니다. 어느 가격대의 아파트를 비교하는지부터 달라지는 경우입니다. 기준 단지 전체의 수집기간은 2026-05-04~2026-09-19입니다. 면적군별 계약일·층·상태를 맞춘 비교가 아니므로 차액을 단지 고유의 프리미엄으로 확정할 수 없습니다.

대림현대는 전용 85㎡군 4건, 중앙값 8억 8,000만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 1999년 사용승인입니다. 대림현대의 수집 중앙값은 기준 단지보다 6억 8,500만원 낮습니다.

한신휴1차는 전용 85㎡군 2건, 중앙값 7억 3,650만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 1998년 사용승인입니다. 한신휴1차의 수집 중앙값은 기준 단지보다 8억 2,850만원 낮습니다. 한편 대림역까지의 직선거리는 한신휴1차 쪽이 짧습니다.

공식 기본정보에서 보라매 신동아 파밀리에는 247세대, 4개 동으로 확인됩니다. e편한세상영등포아델포레의 859세대, 13개 동과 규모가 다릅니다. 비슷한 전용면적을 골라도 단지의 규모까지 같아지는 것은 아니며, 관리·주차·공용시설의 품질을 직접 비교한 자료는 없습니다.

원하는 면적에서 최근 계약까지

e편한세상영등포아델포레는 서울 영등포구 대림동의 아파트입니다. 규모는 859세대, 13개 동입니다. 사용승인일은 2020년 07월 28일입니다. 난방은 개별난방, 복도 유형은 계단식, 관리 방식은 위탁관리입니다.

전용 60㎡군 7건의 중앙값 14억 5,000만원, 전용 85㎡군 12건의 중앙값 15억 6,500만원입니다. 이 단지를 유지하면서 넓이를 바꾸는 선택이 어느 가격대에 놓이는지 보여줍니다. 반올림한 면적군이므로 동일한 평면이나 내부 상태를 뜻하지는 않습니다. 전용 60㎡군은 14억원~14억 6,500만원, 85㎡군은 15억원~16억 5,000만원에 거래됐습니다. 두 면적군의 수집 가격 범위는 겹치지 않습니다.넓은 면적의 낮은 거래도 작은 면적의 높은 거래보다 위에 놓입니다. 면적별 계약 시점과 층·상태를 맞추지 않았으므로 중앙값 차액은 실제 면적 확대 비용과 구분해야 합니다.

전용 85㎡군의 가장 최근 계약월인 2026년 9월은 3건, 중앙값 16억 2,000만원입니다. 표본이 가장 많이 모인 2026년 6월은 4건, 중앙값 15억 6,500만원입니다. 월마다 거래된 세대 구성이 달라 두 값을 같은 집의 가격 변화처럼 읽을 수는 없습니다.

학교와 생활시설을 이용하는 조건

주변 학교로 검색된 서울신대림초등학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 253m, 대림중학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 235m입니다. 학교 이름과 위치를 확인한 자료이며 실제 배정 학교를 확인한 것은 아닙니다. 서울신대림초등학교까지의 직선거리는 113동 약 160m, 101동 약 260m입니다. 신풍역을 기준으로 가까운 101동은 학교까지의 거리에서는 앞서지 않습니다. 대림역을 기준으로 가까운 101동은 학교까지의 거리에서는 앞서지 않습니다. 이 학교로 실제 배정되는 경우에 적용할 위치 비교이며 보행로나 안전성을 확인한 결과는 아닙니다.

생활시설로 검색된 곳은 서울서남부농협하나로마트 우성점, 단지 기준점에서 직선거리 약 351m입니다. 검색된 매장의 위치 자료이며 주변 상권 전체나 매장 규모를 조사한 결과는 아닙니다.

이번 공식자료 수집에서 단지와 연결할 정비·개발 사업 자료를 확보하지 못했으며, 사업이 없다는 판정은 아닙니다.

실제로 이용할 역에서 후보를 좁히기

신풍역과 대림역을 하나의 역세권 조건으로 묶으면 단지별 위치 차이를 놓칩니다. 실제 이용할 역을 먼저 고르고 보라매 신동아 파밀리에 등 가격이 가까운 후보의 매물을 함께 대조해야 합니다. 위치표는 목적지까지의 직선거리이므로 후보 동에서 역 출구로 이어지는 길이 다음 확인 대상입니다.