경기 광주시 태전동 e-편한세상·힐스테이트태전2차, 2026년 10월 계약·층 차이

계약월을 맞춘 사례는 e-편한세상(2026-10-21, 전용 85㎡, 14층, 4억 7,500만원)와 힐스테이트태전2차에듀포레C11BL(2026-10-16, 전용 84.9㎡, 13층, 6억 6,500만원)입니다. 같은 달의 실제 계약을 단지 전체의 가격 차이로 읽을 수 있을까요?

실제 계약과 주변 단지의 가격을 함께 읽으면

e-편한세상 전용 85㎡군 11건의 중앙값은 4억 6,800만원, 힐스테이트태전2차에듀포레C10BL 전용 85㎡군 5건은 5억 9,900만원입니다. 수집한 후보 중 두 중앙값이 가장 가깝고 차이는 1억 3,100만원입니다.

e-편한세상의 해당 면적군은 4억 5,000만원~4억 9,300만원, 힐스테이트태전2차에듀포레C10BL는 5억 8,500만원~6억 1,000만원에 거래됐습니다. 기준 단지 전체의 수집기간은 2026-06-12~2026-10-21입니다.

힐스테이트태전2차에듀포레C11BL는 전용 85㎡군 8건, 중앙값 6억 2,150만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2019년 사용승인입니다. 힐스테이트태전2차에듀포레C11BL의 수집 중앙값은 e-편한세상보다 1억 5,350만원 높습니다.

힐스테이트태전6지구(1601동~1608동)는 전용 85㎡군 4건, 중앙값 6억 6,900만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2017년 사용승인입니다. 힐스테이트태전6지구(1601동~1608동)의 수집 중앙값은 e-편한세상보다 2억 100만원 높습니다.

e-편한세상의 2026-10-21 계약은 전용 85㎡, 14층, 4억 7,500만원입니다. 힐스테이트태전2차에듀포레C11BL의 2026-10-16 계약은 전용 84.9㎡, 13층, 6억 6,500만원입니다.

단지별 면적과 표본 수를 함께 읽어야 하며 거래 시점·층·향·수리 상태까지 같게 맞춘 비교는 아닙니다. 중앙값 차이는 표본의 산술 비교이며 단지의 가격 우열이나 차이의 원인을 입증하지 않습니다.

전용 85㎡ 11건 표본의 가격 분포와 132.5㎡ 면적군 비교

전용 85㎡군 11건의 중앙값 4억 6,800만원, 전용 132.5㎡군 1건의 중앙값 6억 4,000만원입니다.

전용 85㎡군은 4억 5,000만원~4억 9,300만원, 132.5㎡군은 6억 4,000만원~6억 4,000만원에 거래됐습니다.

전용 85㎡군의 가장 최근 계약월인 2026년 10월은 1건, 중앙값 4억 7,500만원입니다. 표본이 가장 많이 모인 2026년 6월은 4건, 중앙값 4억 5,800만원입니다.

278세대 계단식 구조와 2006년 사용승인 단지 조건

e-편한세상은 경기 광주시 태전동의 아파트입니다. 규모는 278세대, 7개 동입니다. 사용승인일은 2006년 08월 02일입니다. 난방은 개별난방, 복도 유형은 계단식, 관리 방식은 위탁관리입니다.

한아람초·태전중학교 거리와 GS더프레시 접근성

역 지점은 미확인입니다. 거리 자료가 확보된 학교 지점을 기준으로 단지 기준점의 위치 조건을 읽을 수 있습니다.

힐스테이트태전2차에듀포레C10BL: 한아람초등학교 약 220m, 태전중학교 약 440m; 힐스테이트태전2차에듀포레C11BL: 한아람초등학교 약 250m, 태전중학교 약 460m; 힐스테이트태전6지구(1601동~1608동): 한아람초등학교 약 130m, 태전중학교 약 120m입니다.

주변 학교로 검색된 한아람초등학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 148m, 태전중학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 363m입니다. 학교 이름과 위치를 확인한 자료이며 실제 배정 학교를 확인한 것은 아닙니다.

생활시설로 검색된 곳은 GS더프레시 태전광남점, 단지 기준점에서 직선거리 약 193m입니다.

같은 달 계약을 예산 비교에 쓰는 범위

거래금액을 우선하는 독자는 e-편한세상의 해당 원계약을 예산 비교의 참고 사례로 삼을 수 있습니다. 힐스테이트태전2차에듀포레C11BL의 같은 달 계약보다 금액은 낮지만, 동·향·수리 상태까지 같은 조건인지는 알 수 없습니다. 현재 같은 조건의 매물이 있다는 뜻은 아니며, 이 사례만으로 단지 전체의 가격 우열이나 차이의 원인을 확정할 수는 없습니다.

이번 공식자료 수집에서는 단지에 연결할 개발 사업을 확인하지 못했습니다. 해당 지역에 사업이 없다는 뜻은 아닙니다.