서울 강남구 개포동 개포주공6단지, 개포자이프레지던스와의 전용 60㎡대 실거래가 격차 1억 9,000만원

개포주공6단지 전용 60㎡군의 중앙값은 31억원, 개포자이프레지던스 전용 60㎡군은 29억 1,000만원입니다. 거래는 각각 3건과 6건입니다. 두 단지를 가격 순서로 정하기보다 비슷한 면적의 계약 조건과 대모산입구역·개포동역 방향이 어떻게 다른지 살펴볼 만합니다.

개포자이프레지던스와 거래 범위를 나란히 놓으면

개포주공6단지 전용 60㎡군 3건의 중앙값은 31억원, 개포자이프레지던스 전용 60㎡군 6건은 29억 1,000만원입니다. 수집한 후보 중 두 중앙값이 가장 가깝고 차이는 1억 9,000만원입니다. 같은 면적대의 후보를 추리기에는 유용하지만, 소수 표본의 순서가 현재 매물 전체의 가격 순서는 아닙니다.

개포주공6단지의 해당 면적군은 31억원~32억원, 개포자이프레지던스는 27억 9,000만원~31억 500만원에 거래됐습니다. 두 단지의 수집 가격 범위가 겹칩니다. 중앙값이 낮다는 이유로 그 단지의 모든 개별 계약이 상대 단지보다 저렴하다고 볼 수는 없습니다. 기준 단지 전체의 수집기간은 2026-06-03~2026-09-19입니다. 면적군별 계약일·층·상태를 맞춘 비교가 아니므로 차액을 단지 고유의 프리미엄으로 확정할 수 없습니다. 확보한 예시의 최근 계약은 개포주공6단지의 2026-09-01 전용 60.1㎡ 4층 31억원, 개포자이프레지던스의 2026-08-08 전용 60㎡ 11층 28억원입니다. 두 예시는 계약월부터 다릅니다. 층이 서로 다른 계약이므로 같은 달이라는 조건만으로 이 차이를 단지 자체의 값으로 볼 수는 없습니다.

개포주공7단지는 전용 60.8㎡군 2건, 중앙값 27억 80만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 1983년 사용승인, 900세대입니다. 개포주공7단지의 수집 중앙값은 기준 단지보다 3억 9,920만원 낮습니다. 해당 면적의 계약 사례가 적어 이 가격대 밖의 분포는 알기 어렵습니다.

삼익대청아파트는 전용 60㎡군 4건, 중앙값 23억 500만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 1992년 사용승인입니다. 삼익대청아파트의 수집 중앙값은 기준 단지보다 7억 9,500만원 낮습니다.

공식 기본정보에서 개포주공7단지는 900세대, 8개 동으로 확인됩니다. 개포주공6단지의 1060세대, 9개 동과 규모가 다릅니다. 비슷한 전용면적을 골라도 단지의 규모까지 같아지는 것은 아니며, 관리·주차·공용시설의 품질을 직접 비교한 자료는 없습니다.

최근 계약과 다른 면적을 구분해 읽기

전용 60㎡군 3건의 중앙값 31억원, 전용 73㎡군 1건의 중앙값 34억원입니다. 주변 단지와 같은 면적대를 비교하는 경우와, 이 단지 안에서 면적을 바꾸는 경우를 구분한 집계입니다. 반올림한 면적군이므로 동일한 평면이나 내부 상태를 뜻하지는 않습니다.

전용 60㎡군은 31억원~32억원, 73㎡군은 34억원~34억원에 거래됐습니다. 두 면적군의 수집 가격 범위는 겹치지 않습니다.넓은 면적의 낮은 거래도 작은 면적의 높은 거래보다 위에 놓입니다. 면적별 계약 시점과 층·상태를 맞추지 않았으므로 중앙값 차액은 실제 면적 확대 비용과 구분해야 합니다. 다른 면적에서는 전용 53㎡군 1건의 중앙값 31억 5,000만원, 전용 83.2㎡군 2건의 중앙값 33억 1,250만원이 확인됩니다. 단지 전체 최신 거래는 2026-09-19, 전용 83.2㎡ 10층의 34억원입니다. 최신 거래라는 이유로 이 계약을 전용 60㎡군의 현재 가격으로 바꿔 읽으면 서로 다른 면적을 비교하게 됩니다.

전용 60㎡군의 가장 최근 계약월인 2026년 9월은 1건, 중앙값 31억원입니다. 표본이 가장 많이 모인 2026년 6월은 2건, 중앙값 31억 5,000만원입니다. 최근 월의 중앙값은 그 한 계약의 가격과 같습니다. 이전 달의 여러 계약을 대표하는 값과 같은 무게로 현재 시세를 정하기 어렵습니다.

대모산입구역·개포동역 방향과 동별 위치

개포주공6단지의 단지 기준점에서 대모산입구역 수인분당선까지 직선거리 약 307m, 개포동역 수인분당선까지 직선거리 약 476m입니다. 두 단지 사이의 거리보다 각자가 이용할 역까지의 거리를 비교할 기준입니다. 직선거리이므로 실제 보행 시간·경사·횡단·우회는 알 수 없습니다.

개포주공7단지: 대모산입구역 수인분당선 약 310m, 개포동역 수인분당선 약 480m; 개포자이프레지던스: 대모산입구역 수인분당선 약 680m, 개포동역 수인분당선 약 640m; 삼익대청아파트: 대모산입구역 수인분당선 약 350m, 개포동역 수인분당선 약 980m입니다. 모두 같은 목적지 좌표까지 계산한 직선거리입니다. 가격 중앙값이 가장 가까운 개포주공6단지과 개포자이프레지던스를 같은 역에서 대조하면 대모산입구역은 개포주공6단지가 더 가깝습니다. 개포동역은 개포주공6단지가 더 가깝습니다. 이 목적지에서는 가격 차이와 별도로 개포주공6단지 쪽 위치가 앞섭니다.

주변 학교로 검색된 서울양전초등학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 231m, 개원중학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 297m입니다. 학교 이름과 위치를 확인한 자료이며 실제 배정 학교를 확인한 것은 아닙니다.

단지 기본정보와 일상에서 확인할 조건

개포주공6단지는 서울 강남구 개포동의 아파트입니다. 규모는 1060세대, 9개 동입니다. 사용승인일은 1983년 10월 26일입니다. 난방은 지역난방, 복도 유형은 혼합식, 관리 방식은 위탁관리입니다.

생활시설로 검색된 곳은 이마트 에브리데이 개포자이점, 단지 기준점에서 직선거리 약 249m입니다. 검색된 매장의 위치 자료이며 주변 상권 전체나 매장 규모를 조사한 결과는 아닙니다. 이번 공식자료 수집에서 단지와 연결할 정비·개발 사업 자료를 확보하지 못했으며, 사업이 없다는 판정은 아닙니다.

가격이 가까운 두 후보를 좁히는 순서

개포자이프레지던스와 개포주공6단지의 비교는 가격이 가까운 후보를 하나의 순위로 정하는 문제와 다릅니다. 대모산입구역까지의 위치는 개포주공6단지 쪽이 가깝습니다. 개포동역까지의 위치는 개포주공6단지 쪽이 가깝습니다. 개별 계약의 날짜와 층을 확보하면 단지 평균 비교에서 실제 세대 조건의 비교로 더 좁힐 수 있습니다.