경기 의왕시 포일동 인덕원숲속마을4단지, 3단지보다 인덕원역 가깝고 전용 84.8㎡ 중앙값 2900만원 높아

인덕원숲속마을4단지 전용 84.8㎡군의 중앙값은 12억원, 인덕원숲속마을3단지 전용 85㎡군은 11억 7,100만원입니다. 거래는 각각 3건과 2건입니다. 두 단지를 가격 순서로 정하기보다 비슷한 면적의 계약 조건과 인덕원역·평촌역 방향이 어떻게 다른지 살펴볼 만합니다.

인덕원숲속마을3단지와 거래 범위를 나란히 놓으면

인덕원숲속마을4단지 전용 84.8㎡군 3건의 중앙값은 12억원, 인덕원숲속마을3단지 전용 85㎡군 2건은 11억 7,100만원입니다. 수집한 후보 중 두 중앙값이 가장 가깝고 차이는 2,900만원입니다. 같은 면적대의 후보를 추리기에는 유용하지만, 소수 표본의 순서가 현재 매물 전체의 가격 순서는 아닙니다.

인덕원숲속마을4단지의 해당 면적군은 11억 9,000만원~13억원, 인덕원숲속마을3단지는 11억 7,000만원~11억 7,200만원에 거래됐습니다. 확보한 표본에서는 두 가격 범위가 겹치지 않습니다. 어느 가격대의 아파트를 비교하는지부터 달라지는 경우입니다. 기준 단지 전체의 수집기간은 2026-06-04~2026-09-29입니다. 면적군별 계약일·층·상태를 맞춘 비교가 아니므로 차액을 단지 고유의 프리미엄으로 확정할 수 없습니다.

확보한 예시의 최근 계약은 인덕원숲속마을4단지의 2026-06-20 전용 84.8㎡ 10층 13억원, 인덕원숲속마을3단지의 2026-07-29 전용 84.9㎡ 7층 11억 7,000만원입니다. 두 예시는 계약월부터 다릅니다. 층이 서로 다른 계약이므로 같은 달이라는 조건만으로 이 차이를 단지 자체의 값으로 볼 수는 없습니다.

인덕원삼호는 전용 85㎡군 9건, 중앙값 11억 6,000만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 1991년 사용승인, 684세대입니다. 인덕원삼호의 수집 중앙값은 기준 단지보다 4,000만원 낮습니다. 한편 인덕원역·평촌역까지의 직선거리는 인덕원삼호 쪽이 짧습니다.

인덕원푸르지오엘센트로는 전용 85㎡군 11건, 중앙값 15억 6,000만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2019년 사용승인입니다. 인덕원푸르지오엘센트로의 수집 중앙값은 기준 단지보다 3억 6,000만원 높습니다. 한편 평촌역까지의 직선거리는 인덕원푸르지오엘센트로 쪽이 짧습니다.

공식 기본정보에서 인덕원숲속마을3단지는 366세대, 7개 동; 인덕원삼호는 684세대, 7개 동으로 확인됩니다. 인덕원숲속마을4단지의 510세대, 9개 동과 규모가 다릅니다. 비슷한 전용면적을 골라도 단지의 규모까지 같아지는 것은 아니며, 관리·주차·공용시설의 품질을 직접 비교한 자료는 없습니다.

최근 계약과 다른 면적을 구분해 읽기

전용 74.8㎡군 2건의 중앙값 11억 5,000만원, 전용 84.8㎡군 3건의 중앙값 12억원입니다. 주변 단지와 같은 면적대를 비교하는 경우와, 이 단지 안에서 면적을 바꾸는 경우를 구분한 집계입니다. 반올림한 면적군이므로 동일한 평면이나 내부 상태를 뜻하지는 않습니다.

전용 74.8㎡군은 11억원~12억원, 84.8㎡군은 11억 9,000만원~13억원에 거래됐습니다. 가격 범위가 겹칩니다. 작은 면적의 높은 거래와 큰 면적의 낮은 거래가 함께 있어, 면적 순서가 개별 계약의 가격 순서와 항상 일치하지는 않습니다. 면적별 계약 시점과 층·상태를 맞추지 않았으므로 중앙값 차액은 실제 면적 확대 비용과 구분해야 합니다. 전용 84.8㎡군의 가장 최근 계약월인 2026년 6월은 3건, 중앙값 12억원입니다. 월마다 거래된 세대 구성이 달라 두 값을 같은 집의 가격 변화처럼 읽을 수는 없습니다.

단지 전체 최신 거래는 2026-09-29, 전용 74.8㎡ 4층의 11억원입니다. 비교 중인 전용 84.8㎡군과 면적이 달라 해당 면적의 최근 가격을 대신하지는 않습니다.

인덕원역·평촌역 방향과 동별 위치

인덕원숲속마을4단지의 단지 기준점에서 인덕원역 4호선까지 직선거리 약 675m, 평촌역 4호선까지 직선거리 약 1967m입니다. 두 단지 사이의 거리보다 각자가 이용할 역까지의 거리를 비교할 기준입니다. 직선거리이므로 실제 보행 시간·경사·횡단·우회는 알 수 없습니다. 인덕원숲속마을3단지: 인덕원역 4호선 약 850m, 평촌역 4호선 약 2220m; 인덕원삼호: 인덕원역 4호선 약 630m, 평촌역 4호선 약 1560m; 인덕원푸르지오엘센트로: 인덕원역 4호선 약 1040m, 평촌역 4호선 약 1800m입니다. 모두 같은 목적지 좌표까지 계산한 직선거리입니다.

가격 중앙값이 가장 가까운 인덕원숲속마을4단지과 인덕원숲속마을3단지를 같은 역에서 대조하면 인덕원역은 인덕원숲속마을4단지가 더 가깝습니다. 평촌역은 인덕원숲속마을4단지가 더 가깝습니다. 이 목적지에서는 가격 차이와 별도로 인덕원숲속마을4단지 쪽 위치가 앞섭니다. 조사한 단지 기준점 중 인덕원역까지 가장 가까운 곳은 인덕원삼호, 조사한 단지 기준점 중 평촌역까지 가장 가까운 곳은 인덕원삼호입니다. 가격 중앙값이 가장 가까운 후보와 역 지점까지 가장 가까운 후보가 서로 다릅니다. 가격 차이를 감수할지와 특정 역에 가까운 위치를 원하는지는 따로 비교할 조건입니다.

주변 학교로 검색된 포일초등학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 226m, 과천율목중학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 727m입니다. 학교 이름과 위치를 확인한 자료이며 실제 배정 학교를 확인한 것은 아닙니다.

단지 기본정보와 일상에서 확인할 조건

인덕원숲속마을4단지는 경기 의왕시 포일동의 아파트입니다. 규모는 510세대, 9개 동입니다. 사용승인일은 2011년 11월 18일입니다. 난방은 지역난방, 복도 유형은 계단식, 관리 방식은 위탁관리입니다.

생활시설로 검색된 곳은 노브랜드 의왕포일점, 단지 기준점에서 직선거리 약 476m입니다. 검색된 매장의 위치 자료이며 주변 상권 전체나 매장 규모를 조사한 결과는 아닙니다. 이번 공식자료 수집에서 단지와 연결할 정비·개발 사업 자료를 확보하지 못했으며, 사업이 없다는 판정은 아닙니다.

가격이 가까운 두 후보를 좁히는 순서

인덕원숲속마을3단지와 인덕원숲속마을4단지의 비교는 가격이 가까운 후보를 하나의 순위로 정하는 문제와 다릅니다. 인덕원역까지의 위치는 인덕원숲속마을4단지 쪽이 가깝습니다. 평촌역까지의 위치는 인덕원숲속마을4단지 쪽이 가깝습니다. 개별 계약의 날짜와 층을 확보하면 단지 평균 비교에서 실제 세대 조건의 비교로 더 좁힐 수 있습니다.