서울 노원구 월계동 성원(사슴4) 전용 50㎡군, 중앙값 차이 8,400만원

확인된 조건에서 출발하면, 성원(사슴4) 전용 50㎡군 3건의 중앙값은 6억 6,000만원, 장미(시영6) 전용 49.8㎡군 4건은 7억 4,400만원입니다. 거래 범위가 겹치는 후보를 중앙값의 순서만으로 나눌 수 있을까요?

주변 단지의 가격과 비교 조건을 살펴보면

성원(사슴4) 전용 50㎡군 3건의 중앙값은 6억 6,000만원, 장미(시영6) 전용 49.8㎡군 4건은 7억 4,400만원입니다. 수집한 후보 중 두 중앙값이 가장 가깝고 차이는 8,400만원입니다.

성원(사슴4)의 해당 면적군은 6억 5,000만원~6억 7,000만원, 장미(시영6)는 7억 1,500만원~7억 7,500만원에 거래됐습니다. 기준 단지 전체의 수집기간은 2026-07-01~2026-10-16입니다.

계약월을 맞춰 볼 수 있는 사례는 성원(사슴4)의 2026-09-12 전용 49.9㎡ 8층 6억 7,000만원, 장미(시영6)의 2026-09-11 전용 49.8㎡ 10층 7억 7,500만원입니다. 같은 달의 이 두 계약 중 거래금액이 높은 쪽은 장미(시영6)입니다.

삼호4는 전용 50.2㎡군 6건, 중앙값 8억 1,500만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 1987년 사용승인입니다. 삼호4의 수집 중앙값은 성원(사슴4)보다 1억 5,500만원 높습니다. 한편 광운대역까지의 직선거리는 삼호4 쪽이 짧습니다.

미성은 전용 50㎡군 19건, 중앙값 9억 7,500만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 1986년 사용승인입니다. 미성의 수집 중앙값은 성원(사슴4)보다 3억 1,500만원 높습니다.

단지별 면적과 표본 수를 함께 읽어야 하며 거래 시점·층·향·수리 상태까지 같게 맞춘 비교는 아닙니다. 중앙값 차이는 표본의 산술 비교이며 단지의 가격 우열이나 차이의 원인을 입증하지 않습니다.

성원(사슴4) 전용 50㎡군과 60㎡군의 월별 거래 분포와 선택 차이

전용 50㎡군 3건의 중앙값 6억 6,000만원, 전용 60㎡군 2건의 중앙값 7억 1,250만원입니다.

전용 50㎡군은 6억 5,000만원~6억 7,000만원, 60㎡군은 7억원~7억 2,500만원에 거래됐습니다.

전용 50㎡군의 가장 최근 계약월인 2026년 10월은 1건, 중앙값 6억 5,000만원입니다.

1995년 사용승인 713세대와 복도식 구조의 확인된 특징

성원(사슴4)는 서울 노원구 월계동의 아파트입니다. 규모는 713세대, 6개 동입니다. 사용승인일은 1995년 06월 12일입니다. 난방은 지역난방, 복도 유형은 복도식, 관리 방식은 위탁관리입니다.

월계역·광운대역과 인근 초·중학교, 대형마트의 위치 관계

성원(사슴4)의 단지 기준점에서 월계역 1호선까지 직선거리 약 536m, 광운대역 경춘선까지 직선거리 약 612m입니다. 직선거리이므로 실제 보행 시간·경사·횡단·우회는 알 수 없습니다.

삼호4: 월계역 1호선 약 880m, 광운대역 경춘선 약 350m; 미성: 월계역 1호선 약 1130m, 광운대역 경춘선 약 300m; 장미(시영6): 월계역 1호선 약 790m, 광운대역 경춘선 약 1210m입니다.

성원(사슴4)와 장미(시영6)에서 각각 같은 역까지의 직선거리를 비교하면 월계역은 성원(사슴4)가 더 가깝습니다. 광운대역은 성원(사슴4)가 더 가깝습니다. 이 목적지에서는 가격 차이와 별도로 성원(사슴4) 쪽 위치가 앞섭니다.

조사한 단지 기준점 중 광운대역까지 가장 가까운 곳은 미성입니다.

주변 학교로 검색된 서울녹천초등학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 102m, 녹천중학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 253m입니다. 학교 이름과 위치를 확인한 자료이며 실제 배정 학교를 확인한 것은 아닙니다.

생활시설로 검색된 곳은 트레이더스 홀세일 클럽 월계점, 단지 기준점에서 직선거리 약 191m입니다.

거래 범위가 겹치는 후보를 읽는 조건

성원(사슴4) 및 주변 비교 단지에는 거래 범위가 겹치는 면적군이 있습니다. 중앙값의 순서만으로 개별 계약이나 현재 매물의 가격 순서를 확정할 수는 없습니다.

이번 공식자료 수집에서는 단지에 연결할 개발 사업을 확인하지 못했습니다. 해당 지역에 사업이 없다는 뜻은 아닙니다.