경기 이천시 송정동 증포지구대원칸타빌2차더테라스·한양수자인3블럭 중앙값 2,700만원 차이

확인된 조건에서 출발하면, 증포지구대원칸타빌2차더테라스 전용 85㎡군은 13건의 거래에서 중앙값 3억 7,700만원으로 집계됐습니다. 면적과 계약 표본이 다른 후보 사이에서 어떤 조건을 함께 비교해야 할까요?

주변 단지의 가격과 비교 조건을 살펴보면

증포지구대원칸타빌2차더테라스 전용 85㎡군 13건의 중앙값은 3억 7,700만원, 이천증포새도시한양수자인3블럭 전용 84.4㎡군 4건은 3억 5,000만원입니다. 수집한 후보 중 두 중앙값이 가장 가깝고 차이는 2,700만원입니다.

증포지구대원칸타빌2차더테라스의 해당 면적군은 3억 3,000만원~4억원, 이천증포새도시한양수자인3블럭은 3억 4,500만원~3억 7,800만원에 거래됐습니다. 기준 단지 전체의 수집기간은 2026-06-02~2026-10-19입니다.

이천증포대원칸타빌은 전용 85㎡군 14건, 중앙값 3억 4,500만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2019년 사용승인, 346세대입니다. 이천증포대원칸타빌의 수집 중앙값은 증포지구대원칸타빌2차더테라스보다 3,200만원 낮습니다.

현진에버빌1차는 전용 85㎡군 2건, 중앙값 2억 500만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2005년 사용승인, 326세대입니다. 현진에버빌1차의 수집 중앙값은 증포지구대원칸타빌2차더테라스보다 1억 7,200만원 낮습니다.

공식 기본정보에서 이천증포대원칸타빌은 346세대, 6개 동; 현진에버빌1차는 326세대, 4개 동으로 확인됩니다. 증포지구대원칸타빌2차더테라스의 303세대, 5개 동과 규모가 다릅니다.

단지별 면적과 표본 수를 함께 읽어야 하며 거래 시점·층·향·수리 상태까지 같게 맞춘 비교는 아닙니다. 중앙값 차이는 표본의 산술 비교이며 단지의 가격 우열이나 차이의 원인을 입증하지 않습니다.

최근 집계된 월별 가격 변화

전용 85㎡군의 가장 최근 계약월인 2026년 10월은 3건, 중앙값 3억 7,700만원입니다. 표본이 가장 많이 모인 2026년 9월은 4건, 중앙값 3억 7,200만원입니다.

전용 85㎡군의 최저 3억 3,000만원은 각 달의 중앙값보다도 낮습니다. 해당 원계약은 2026-08-16 전용 85㎡ 2층 3억 3,000만원입니다.

303세대 5개 동 개별난방 단지의 기본 정보

증포지구대원칸타빌2차더테라스는 경기 이천시 송정동의 아파트입니다. 규모는 303세대, 5개 동입니다. 사용승인일은 2021년 08월 26일입니다. 난방은 개별난방, 복도 유형은 계단식, 관리 방식은 위탁관리입니다.

이천초·설봉중 직선거리 800m 안팎의 입지 조건

역 지점은 미확인입니다. 거리 자료가 확보된 학교 지점을 기준으로 단지 기준점의 위치 조건을 읽을 수 있습니다.

이천증포대원칸타빌: 이천초등학교 약 940m, 설봉중학교 약 840m; 이천증포새도시한양수자인3블럭: 이천초등학교 약 710m, 설봉중학교 약 710m; 현진에버빌1차: 이천초등학교 약 510m, 설봉중학교 약 640m입니다.

주변 학교로 검색된 이천초등학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 795m, 설봉중학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 814m입니다. 학교 이름과 위치를 확인한 자료이며 실제 배정 학교를 확인한 것은 아닙니다.

생활시설로 검색된 곳은 이천농협하나로마트 본점, 단지 기준점에서 직선거리 약 1066m입니다.

준공 시점과 거래 금액대를 기준으로 본 선택

주변 단지와의 가격 비교는 면적과 수집된 계약 조건을 함께 보아야 합니다. 표본 중앙값만으로 현재 매물의 우열이나 적정 가격을 확정할 수는 없습니다.

이번 공식자료 수집에서는 단지에 연결할 개발 사업을 확인하지 못했습니다. 해당 지역에 사업이 없다는 뜻은 아닙니다.