경기 파주시 야당동 한빛마을2단지휴먼빌, 전용 85㎡ 거래와 한빛마을5단지캐슬앤칸타빌 비교

한빛마을2단지휴먼빌 전용 85㎡군은 15건의 거래에서 중앙값 4억 2,500만원으로 집계됐습니다. 한빛마을5단지캐슬앤칸타빌과 가격 차이를 보려면 거래 조건과 단지 기본정보를 함께 놓아야 합니다.

필요한 면적의 거래 가격

한빛마을2단지휴먼빌은 경기 파주시 야당동의 아파트입니다. 규모는 1123세대, 14개 동입니다. 사용승인일은 2009년 06월 23일입니다. 난방은 지역난방, 복도 유형은 계단식, 관리 방식은 위탁관리입니다.

전용 85㎡군의 가장 최근 계약월인 2026년 9월은 1건, 중앙값 4억 8,000만원입니다. 표본이 가장 많이 모인 2026년 7월은 7건, 중앙값 4억 3,500만원입니다. 최근 월의 중앙값은 그 한 계약의 가격과 같습니다. 이전 달의 여러 계약을 대표하는 값과 같은 무게로 현재 시세를 정하기 어렵습니다.

한빛마을5단지캐슬앤칸타빌 등 주변 후보와 다른 조건

한빛마을2단지휴먼빌 전용 85㎡군 15건의 중앙값은 4억 2,500만원, 한빛마을5단지캐슬앤칸타빌 전용 84.2㎡군 7건은 5억 1,000만원입니다. 수집한 후보 중 두 중앙값이 가장 가깝고 차이는 8,500만원입니다. 같은 단지에서 면적을 바꾸는 경우와 달리, 이 비교에서는 아파트 자체의 조건도 함께 바뀝니다.

한빛마을2단지휴먼빌의 해당 면적군은 3억 9,700만원~4억 8,000만원, 한빛마을5단지캐슬앤칸타빌은 4억 9,000만원~5억 2,000만원에 거래됐습니다. 확보한 표본에서는 두 가격 범위가 겹치지 않습니다. 어느 가격대의 아파트를 비교하는지부터 달라지는 경우입니다. 기준 단지 전체의 수집기간은 2026-05-02~2026-09-10입니다. 면적군별 계약일·층·상태를 맞춘 비교가 아니므로 차액을 단지 고유의 프리미엄으로 확정할 수 없습니다.

한빛마을3단지아이파크는 전용 85㎡군 18건, 중앙값 3억 3,125만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2004년 사용승인입니다. 한빛마을3단지아이파크의 수집 중앙값은 기준 단지보다 9,375만원 낮습니다.

한빛마을4단지롯데캐슬Ⅱ는 전용 84.3㎡군 5건, 중앙값 5억 8,000만원으로 집계됐습니다. 기본 조건은 2018년 사용승인입니다. 한빛마을4단지롯데캐슬Ⅱ의 수집 중앙값은 기준 단지보다 1억 5,500만원 높습니다. 한편 야당역까지의 직선거리는 한빛마을4단지롯데캐슬Ⅱ 쪽이 짧습니다.

야당역 경의중앙선과 학교까지의 위치

한빛마을2단지휴먼빌의 단지 기준점에서 야당역 경의중앙선까지 직선거리 약 865m, 운정역 경의중앙선까지 직선거리 약 1722m입니다. 두 단지 사이의 거리보다 각자가 이용할 역까지의 거리를 비교할 기준입니다. 직선거리이므로 실제 보행 시간·경사·횡단·우회는 알 수 없습니다.

한빛마을3단지아이파크: 야당역 경의중앙선 약 910m, 운정역 경의중앙선 약 2040m; 한빛마을5단지캐슬앤칸타빌: 야당역 경의중앙선 약 510m, 운정역 경의중앙선 약 1430m; 한빛마을4단지롯데캐슬Ⅱ: 야당역 경의중앙선 약 500m, 운정역 경의중앙선 약 1810m입니다. 모두 같은 목적지 좌표까지 계산한 직선거리입니다. 가격 중앙값이 가장 가까운 한빛마을2단지휴먼빌과 한빛마을5단지캐슬앤칸타빌을 같은 역에서 대조하면 야당역은 한빛마을5단지캐슬앤칸타빌이 더 가깝습니다. 운정역은 한빛마을5단지캐슬앤칸타빌이 더 가깝습니다. 이 목적지에서는 가격 차이와 별도로 한빛마을5단지캐슬앤칸타빌 쪽 위치가 앞섭니다.

주변 학교로 검색된 한빛초등학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 136m, 한빛중학교까지 단지 기준점에서 직선거리 약 235m입니다. 학교 이름과 위치를 확인한 자료이며 실제 배정 학교를 확인한 것은 아닙니다.

생활시설로 검색된 곳은 GS더프레시 파주야당점, 단지 기준점에서 직선거리 약 182m입니다. 검색된 매장의 위치 자료이며 주변 상권 전체나 매장 규모를 조사한 결과는 아닙니다.

이번 공식자료 수집에서 단지와 연결할 정비·개발 사업 자료를 확보하지 못했으며, 사업이 없다는 판정은 아닙니다.

단지 안의 면적 선택과 주변 대안의 구분

한빛마을5단지캐슬앤칸타빌과 비교에서 확인한 것은 수집된 거래와 위치의 차이입니다. 해당 면적의 개별 거래 조건을 맞출 자료가 더 확보되어야 단지 간 가격 차이를 구체적으로 읽을 수 있습니다.