법률·세금

토지거래허가구역 내 1주택자 '갭투자' 허용 논란과 갈아타기 수요자의 실익 분석

2026년 5월 11일, 정부는 토지거래허가구역 내에서 세입자가 있는 주택을 1주택자가 매수할 수 있도록 규제를 완화하겠다는 방침을 공식화했습니다. 이번 조치는 실거주 의무에 묶여 상급지 이동이 어려웠던 1주택자들에게 매수 기회를 제공하고, 위축된 거래량을 회복시키려는 의도로 풀이됩니다.

2026년 5월 11일68

양도소득세 중과 재개와 매물 잠김 우려, 다주택자가 확인해야 할 변수

2026년 5월 11일, 다주택자에 대한 양도소득세 중과 조치가 4년 만에 다시 시행되었습니다. 정부는 부동산에 묶인 자금이 자본 시장으로 흐르도록 유도하겠다는 입장이지만, 시장에서는 매물이 회수되는 ‘매물 잠김’ 현상을 우려하고 있습니다. 특히 비거주 1주택자와 임대사업자 제도에 대한 추가 개편이 시사되면서 해당 수요자들의 셈법이 복잡해지는 시점입니다.