최근 거래가 평균보다 낮음
가장 최근 매매가가 수집 거래 평균보다 10% 이상 낮습니다.
급매, 저층, 면적 차이, 특수거래 여부를 확인한 뒤 가격 판단에 반영하세요.
단지 프로필
충남 아산시 · 서울 중구 · 서울 동작구 · 서울 양천구 · 부산 강서구
평균 매매가
11억 3,280
최근 전월세
5억 7,750
전세가율
47%
주의 신호
2개
매매 거래
35건
평균 매매가
11억 3,280
전세 거래
6건
월세 거래
4건
수집 데이터 기준 자동 점검
최근 거래가 평균보다 낮음
가장 최근 매매가가 수집 거래 평균보다 10% 이상 낮습니다.
급매, 저층, 면적 차이, 특수거래 여부를 확인한 뒤 가격 판단에 반영하세요.
거래가 변동폭 큼
최고가와 최저가 차이가 평균가 대비 약 113% 수준입니다.
동일 면적대만 따로 걸러 비교하고, 층·동·거래시점 차이를 확인하세요.
최근 최대 6개월
2026.03
2026.04
2026.05
수집 매매 실거래 기준
| 전용면적 | 거래 | 평균가 | 최저/최고 | 평균 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 12건 | 9억 9,533 | 9억 5,000 / 10억 5,000 | 5,490만/평 |
| 85㎡ | 17건 | 11억 2,935 | 1억 9,900 / 14억 8,000 | 4,396만/평 |
| 115㎡ | 6건 | 14억 1,750 | 13억 / 14억 5,000 | 4,078만/평 |
| 계약일 | 거래가 | 전용 | 평당가 | 층 | 법정동 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.01 | 1억 9,900 | 85.0㎡ | 774만 | 2 | 배방읍 북수리 |
| 2026.04.17 | 14억 4,500 | 114.9㎡ | 4,157만 | 14 | 황학동 |
| 2026.03.31 | 14억 5,000 | 114.9㎡ | 4,172만 | 33 | 황학동 |
| 2026.03.28 | 14억 8,000 | 85.0㎡ | 5,759만 | 8 | 사당동 |
| 2026.03.27 | 10억 5,000 | 59.9㎡ | 5,794만 |
| 계약일 | 유형 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.06 | 전세 | 5억 7,750 | - | 59.9㎡ | 9 |
| 2026.05.03 | 전세 | 3억 | - | 101.9㎡ | 8 |
| 2026.04.15 | 전세 | 4억 9,000 | - | 59.7㎡ | 6 |
| 2026.03.31 | 월세 | 2억 | 195만 | 84.9㎡ | 22 |
| 2026.03.25 | 전세 |
실거래가 데이터로 투자 가치 판단하는 법을 볼 때 가장 먼저 나눌 것은 가격의 방향과 거래의 온도다. 가격이 움직이는 것처럼 보여도 실제 계약이 따라오지 않으면 시장의 힘은 제한적일 수 있다. 그래서 이 글은 예측보다 확인 순서를 정리하는 데 초점을 둔다. 특히 실거래가 판단은 한 번의 뉴스나 한 번의 호가 변화로 끝내기 어렵다.
2026년 6월 11일0
법 체크리스트 급매 물건 찾는 실거래가 분석법을 볼 때 가장 먼저 나눌 것은 가격의 방향과 거래의 온도다. 가격이 움직이는 것처럼 보여도 실제 계약이 따라오지 않으면 시장의 힘은 제한적일 수 있다. 그래서 이 글은 예측보다 확인 순서를 정리하는 데 초점을 둔다. 특히 실거래가 판단은 한 번의 뉴스나 한 번의 호가 변화로 끝내기 어렵다.
2026년 6월 11일0
| 27 |
| 황학동 |
| 2026.03.27 | 9억 8,000 | 59.9㎡ | 5,405만 | 18 | 황학동 |
| 2026.03.26 | 11억 8,000 | 85.0㎡ | 4,591만 | 20 | 황학동 |
| 2026.03.25 | 14억 3,000 | 114.9㎡ | 4,114만 | 25 | 황학동 |
| 2026.03.25 | 10억 2,000 | 59.9㎡ | 5,628만 | 31 | 황학동 |
| 2026.03.24 | 14억 3,000 | 114.9㎡ | 4,114만 | 20 | 황학동 |
| 2026.03.23 | 12억 | 85.0㎡ | 4,669만 | 13 | 신월동 |
| 2026.03.21 | 12억 | 84.9㎡ | 4,671만 | 29 | 황학동 |
| 2026.03.21 | 10억 | 59.9㎡ | 5,515만 | 7 | 황학동 |
| 2026.03.21 | 11억 5,000 | 84.9㎡ | 4,478만 | 28 | 황학동 |
| 2026.03.20 | 11억 7,000 | 84.9㎡ | 4,555만 | 32 | 황학동 |
| 2026.03.19 | 9억 5,000 | 59.9㎡ | 5,239만 | 18 | 황학동 |
| 2026.03.17 | 12억 4,500 | 84.9㎡ | 4,848만 | 15 | 황학동 |
| 2026.03.16 | 11억 3,000 | 84.9㎡ | 4,400만 | 21 | 황학동 |
| 2026.03.16 | 10억 | 59.9㎡ | 5,518만 | 33 | 황학동 |
| 2026.03.14 | 9억 5,000 | 59.9㎡ | 5,239만 | 11 | 황학동 |
| 7억 5,600 |
| - |
| 114.9㎡ |
| 18 |
| 2026.03.21 | 전세 | 5억 6,700 | - | 59.9㎡ | 30 |
| 2026.03.16 | 월세 | 1억 | 240만 | 85.0㎡ | 22 |
| 2026.03.15 | 전세 | 5억 600 | - | 59.9㎡ | 33 |
| 2026.03.09 | 월세 | 1억 | 250만 | 85.0㎡ | 21 |
| 2026.03.03 | 월세 | 4,000만 | 202만 | 59.9㎡ | 8 |
면적별 실거래가 비교 방법 (59㎡ vs 84㎡)을 볼 때 가장 먼저 나눌 것은 가격의 방향과 거래의 온도다. 가격이 움직이는 것처럼 보여도 실제 계약이 따라오지 않으면 시장의 힘은 제한적일 수 있다. 그래서 이 글은 예측보다 확인 순서를 정리하는 데 초점을 둔다. 특히 실거래가 판단은 한 번의 뉴스나 한 번의 호가 변화로 끝내기 어렵다.
2026년 6월 10일0